Entre La Ferté Macé et Flers (61)

Idéalement située à proximité immédiate des commerces de proximité, cette maison de bourg bénéficie d'un environnement pratique et agréable au quotidien.

Le village dispose de tous les commerces essentiels : boucherie-charcuterie, bar-épicerie, boulangerie et coiffeur, permettant de profiter d'une vie de village authentique.

Composée de deux appartements ( un T2 et un T3 ) actuellement loués, cette immeuble en monopropriété (anciennement maison à usage d'habitation) est une belle opportunité pour investisseur.

Classe énergie : D - GES :B

Estimation des coûts énergétiques annuels du logement

Entre 1120 € et 1560 € par an.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1120.00 € et 1560.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller IT HOME Immobilier : Philippe MOCHE

Agent commercial (Entreprise individuelle)

RSAC ADC14012023000000062

Réf. VI061-AMAURY - 16/10/2026