GUY HOQUET VIRE

Dans un environnement calme et verdoyant, à moins de 8 minutes de VIRE NORMANDIE, cette belle propriété offre un cadre de vie privilégié, alliant confort moderne et volumes généreux. Idéale pour une grande famille comme pour un projet de chambres d’hôtes, elle s’adapte facilement à vos envies. Dès l’entrée, vous découvrez une cuisine aménagée et équipée, semi-ouverte, qui s’ouvre sur un vaste séjour-salon lumineux d’environ 50 m². La vie de plain-pied est parfaitement assurée grâce à deux chambres au rez-de-chaussée (11 m² et 20 m²), une salle de bains avec baignoire et douche à l’italienne, ainsi que buanderie, rangements et WC. À l’étage, un agréable palier aménagé en salon détente crée un véritable espace convivial. Il dessert quatre grandes chambres, toutes avec salle d’eau et WC privatifs. Actuellement exploitées en partie en chambres d’hôtes, ces espaces peuvent également accueillir une grande famille ou offrir des zones de vie indépendantes. Une belle pièce de vie supplémentaire d’environ 40 m², avec cuisine et mezzanine, complète cet étage. Une chambre en duplex de 36 m² avec entrée indépendante vient enrichir l’ensemble : idéale pour recevoir, loger un proche ou développer une activité complémentaire. À l’extérieur, la terrasse ensoleillée offre une vue dégagée sur la campagne, parfaite pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Les + qui font la différence : Chauffage par géothermie : confort et économies d’énergie Vie de plain-pied Aucun travaux à prévoir À seulement 10 minutes de Vire Terrasse ensoleillée avec vue dégagée Panneaux photovoltaïques générant environ 2 500 € / an Activité chambres d’hôtes : Chiffre d’affaires actuel entre 50 000 € et 55 000 € / an Potentiel de développement avec deux chambres supplémentaires et optimisation de l’exploitation En complément : Un espace de rangement type garage (idéal stockage ou atelier, non adapté pour une voiture). Une propriété clé en main, offrant à la fois un cadre de vie agréable et de belles perspectives, que ce soit pour un projet familial ou professionnel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette charmante maison située à Vire, à seulement 10 minutes à pied du centre-ville. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une cuisine aménagée, un séjour lumineux avec cheminée et accès sur la terrasse, deux chambres, une salle d’eau ainsi qu’un WC indépendant. Le sous-sol comprend un garage, une chaufferie/buanderie et une pièce. Vous profiterez également d’un terrain de 647 m², d’une grande terrasse bien exposée, un jardin et une dépendance. Bien rare sur le marché, offrant un beau potentiel. À découvrir sans tarder ! Logement à consommation énergétique excessive

Découvrez ce terrain à Souleuvre en Bocage, idéal pour concrétiser vos projets immobiliers. Avec une surface généreuse de 1358 m², proche des grands axes, à 7 minutes de VIRE. Terrain viabilisé avec raccordement à l'eau et électricité. Bien proposé par Allan JEAN, agent commercial(990908261).

Amoureux des belles pierres et des projets de rénovation, découvrez cette bâtisse de caractère datant de 1828, pleine de charme et d’histoire. Implantée sur un terrain de 3 286 m², la propriété bénéficie d’un cadre naturel agréable avec la présence d’une mare et d’un ancien lavoir, éléments authentiques qui ne demandent qu’à retrouver leur éclat d’antan. Au fil du temps, cette bâtisse a connu plusieurs vies : propriété familiale, commerces puis brocante, lui conférant aujourd’hui un fort potentiel pour de nombreux projets. La maison offre de beaux volumes sur chaque niveau, vous y trouverez également deux grands plateaux d’environ 60 m² chacun, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement selon vos envies. Les combles sont aménageables Bien idéal pour amateurs de rénovation et de patrimoine. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Bien proposé par Allan JEAN, agent commercial(990908261).

Découvrez cette charmante maison à vendre située à Noues-de-Sienne. D’une superficie habitable d’environ 86 m², elle se compose de trois pièces, dont deux chambres. Implantée sur un terrain de 2 656 m², la propriété offre un bel espace extérieur. La maison dispose d’une cuisine aménagée, d’un salon agrémenté d’un foyer ouvert, ainsi que d’une salle d’eau et de W.C. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur air/eau alimentant des radiateurs. Les fenêtres en PVC double vitrage, complétées par des volets roulants, garantissent un bon confort thermique et une isolation appréciable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Bien proposé par Lucie LECLERC, agent commercial(989 514 427).