GUY HOQUET VIRE

Idéalement située dans un bourg, cette maison en pierre offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Au rez-de-chaussée, profitez d'une véritable vie de plain-pied comprenant une chambre, une salle de bains, des toilettes indépendantes, un espace cuisine à créer, avec les arrivées et évacuations d'eau déjà en place, vous laissant la liberté de l'aménager selon vos envies, ainsi qu'un séjour lumineux réchauffé par un poêle à bois, offrant une ambiance chaleureuse et conviviale. À l'étage, le palier dessert une chambre supplémentaire ainsi que deux pièces offrant de belles possibilités d'aménagement, complétées par des combles aménageables de 40 m², véritable potentiel d'extension pour agrandir votre espace de vie. À l'extérieur, un grand jardin entièrement clôturé vous garantit intimité et tranquillité, parfait pour profiter pleinement de votre extérieur en toute sérénité. Une maison pleine de caractère, alliant confort du quotidien et perspectives d'évolution.

Venez découvrir ce charmant pavillon de plain-pied situé dans un environnement calme sur la commune de Saint-Germain-de-Tallevende. L'entrée, équipée d'un placard, dessert une agréable pièce de vie lumineuse composée d'un séjour ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, offrant un espace convivial et fonctionnel. La maison dispose également d'un bureau, de trois chambres, d'un WC indépendant ainsi que d'une salle de bains avec douche. Côté confort, vous apprécierez le poêle à granulés, apportant une chaleur agréable et économique. À l'extérieur, vous bénéficierez d'un garage, d'un carport et d'un agréable terrain de 1 259 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Une maison fonctionnelle, lumineuse et prête à accueillir votre famille. À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Axe Vire–Caen, à proximité de l'A84, dans un environnement calme avec une belle vue dégagée, laissez-vous séduire par cette authentique maison en pierres, pleine de charme, lumineuse, offrant de beaux volumes et un fort potentiel. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine aménagée ouverte sur le séjour avec cheminée, un salon indépendant, un espace bureau ainsi qu'un WC. À l'étage, le palier dessert 4 chambres, une salle d'eau et un WC. Un grenier aménageable vient compléter l'ensemble et offre de belles possibilités d'agrandissement selon vos envies. La maison bénéficie également d'une cave en sous-sol et d'un garage double attenant. Édifiée sur un terrain d'environ 2 500 m², cette propriété offre un cadre de vie agréable. Il est également possible d'acquérir en supplément 1,2 hectare de terrain attenant, idéal pour accueillir des animaux, développer un projet ou simplement profiter d'un bel espace de nature. Chauffage au fioul. DPE : F. Des travaux de rafraîchissement et d'amélioration énergétique sont à prévoir. Une maison de caractère où le charme de la pierre, la luminosité, les volumes généreux et le potentiel d'aménagement en font une belle opportunité à personnaliser selon vos projets. Prix : 231 000 € HAI, dont 5 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Logement à consommation énergétique excessive

Votre agence GUY HOQUET vous propose en exclusivité cette charmante maison de ville située à Tinchebray-Bocage, à proximité immédiate de toutes les commodités. Au rez-de-chaussée, une cuisine, un séjour avec un espace salon, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. À l'étage, un palier dessert une chambre. Les combles, entièrement aménageables, offrent un beau potentiel d'aménagement selon vos envies. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin paysagé avec un espace détente, ainsi que d'une dépendance. Une maison pleine de charme, idéale pour un premier achat ou un investissement locatif. À visiter sans tarder ! Bien proposé par Allan JEAN, agent commercial(990908261). Logement à consommation énergétique excessive

Dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cette charmante maison en pierre d'environ 92 m² offrant de belles possibilités d'aménagement. La maison principale se compose d'une entrée, d'une cuisine, d'un séjour chaleureux équipé d'un poêle à bois, d'une salle d'eau et d'un WC. À l'étage, vous trouverez trois chambres. Les combles aménageables permettent d'envisager un espace supplémentaire selon vos besoins. Côté dépendances, la propriété dispose d'un garage, d'un carport ainsi que d'une cave. Un véritable atout : une petite maison indépendant d'environ 35 m² déjà aménagé sur le terrain. Il comprend un séjour avec kitchenette, une salle d'eau avec WC et deux chambres, idéal pour une activité locative saisonnière, l'accueil de la famille ou des amis. L'ensemble est implanté sur un terrain de 5 512 m² agrémenté d'une dépendance offrant de multiples possibilités ,une maison d’amis, d’atelier, de stockage ou d’aménagement selon vos projets Une propriété pleine de charme, idéale pour les amoureux de la pierre, les projets de gîte ou la recherche d'un cadre de vie paisible à la campagne. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Bien proposé par Lucie LECLERC, agent commercial(989 514 427). Logement à consommation énergétique excessive

À louer – Appartement T2 meublé de 55 m² – Le Bény-Bocage Situé au 1er étage d’un immeuble, dans le bourg de Le Bény-Bocage, à proximité immédiate de tous commerces et services, cet appartement T2 de 55 m² entièrement refait à neuf offre des prestations modernes et un cadre de vie agréable et fonctionnel. Il se compose : * d’une entrée avec rangements, * d’une cuisine équipée ouverte sur un séjour spacieux et lumineux, * d’une chambre avec dressing aménagé, * d’une salle d’eau, * d’un WC indépendant. Le logement dispose également : * d’une cave, * d’une possibilité de stationnement de véhicule dans la cour. Prestations : * chauffage au sol électrique, * interphone, * double vitrage PVC avec fenêtres oscillo-battantes, * volets roulants électriques. Appartement meublé, disponible le 31 août 2026. Loyer mensuel : 720 € charges comprises. DPE : C (179 kWhEP/m².an) GES : A (5 kg CO₂/m².an) Estimation des coûts annuels d’énergie : entre 800 € et 1 140 € par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À louer – Appartement T2 meublé de 55 m² – Le Bény-Bocage Situé au rez-de-chaussée d’un immeuble, dans le bourg de Le Bény-Bocage, à proximité immédiate de tous commerces et services, cet appartement T2 de 55 m² entièrement refait à neuf offre des prestations modernes et un cadre de vie pratique et confortable. Il se compose : * d’une entrée avec rangements, * d’une cuisine équipée ouverte sur un séjour spacieux et lumineux, * d’une chambre avec dressing aménagé, * d’une salle d’eau, * d’un WC indépendant. Le logement dispose également : * d’une cave, * d’une possibilité de stationnement de véhicule dans la cour. Prestations : * chauffage au sol électrique, * interphone, * double vitrage PVC avec fenêtres oscillo-battantes, * volets roulants électriques. Appartement meublé, disponible immédiatement. Loyer mensuel : 800 € charges comprises. DPE : D (203 kWhEP/m².an) GES : B (8 kg CO₂/m².an) Estimation des coûts annuels d’énergie : entre 1 060 € et 1 480 € par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

🏡 EXCLUSIVITÉ À LOUER ! Aux portes du centre-ville de Vire, dans un quartier calme et recherché, venez découvrir cette jolie maison en pierres édifiée sur un terrain arboré et entièrement clos d'environ 1 400 m². Au rez-de-chaussée, vous bénéficierez d'un vaste séjour lumineux de 40 m² avec insert, d'une cuisine équipée, ainsi que d'une suite parentale comprenant une douche à l'italienne et un dressing. Un WC indépendant complète ce niveau. À l'étage, un spacieux palier dessert deux chambres, une salle de bains et un WC indépendant. Chauffage au gaz citerne, installation d'une pompe à chaleur air/eau en cours. DPE : D – GES : D 🌳 Environnement calme et agréable, à proximité immédiate du centre-ville et de toutes les commodités. Conditions de location Disponible à partir du 1er août 2026 Loyer mensuel : 1 150 € Charges : néant Dépôt de garantie : 1 150 € Honoraires de location : 805 € Une belle opportunité pour les amateurs de charme et d'espace, alliant tranquillité et proximité des services. 📞 Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr