FOLLIOT IMMOBILIER VOUS PROPOSE...

A 10 minutes de VIRE (écoles, Hôpital, Clinique, commerces de centre-ville, centres commerciaux, cinéma, théâtre, gare SNCF pour aller à PARIS) et de l'A84,

A 2 minutes des commerces, du pôle santé et école de LA GRAVERIE, A 35 minutes de CAEN, à 45 minutes de la mer...

RARE...un ensemble immobilier comprenant une Usine en activité et une Maison d'habitation de caractère à rafraîchir, raccordé au tout à l'égout,

le tout sur un terrain de 4 000 m2 dont une partie est susceptible d'être constructible.

L'Usine a été construite en 1960, trois niveaux, neuf mètres de hauteur, 500 m2 au sol dont 71 m2 de bureaux (3).

La Maison de caractère propose 5 chambres, 147 m2 habitables, un garage avec un T2 aménagée au dessus avec terrasse, comprenant :

- au rez-de-chaussée : une entrée de 8,5 m2, une cuisine aménagée et équipée de 23 m2 avec cheminée, un séjour/salon de 23 m2, wc.

- au premier étage : quatre chambres (9-12-12-12 m2), salle d'eau de 4 m2, palier, wc.

- au second étage : une grande chambre de 34 m2, palier, grenier aménageable de 16,5 m2

Un garage indépendant de 23 m2 au sol avec un logement T2 au dessus de 22 m2 et sa terrasse de 8 m2

Chauffage central au fuel, Huisseries bois simple vitrage

Taxe foncière de 8 228 euros.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez toutes les originalités de cette maison à vendre en prenant RDV avec votre agence immobilière Cabinet FOLLIOT - Vire.

Réf. 14541MG - 06/10/2026