Vente / Achat immeuble à Jassans-Riottier (01480)

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145 000 € ^{(725 €/m²)}

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Chambéon Iad France - Corinne Hospital vous propose : Bâtiment d’environ 200 m² avec cour privée et garage – Nombreuses possibilités À vendre, bâtiment d’environ 200 m², ancien local de restauration, avec cour privée attenante et garage indépendant. Un bien offrant de nombreuses possibilités pour les professionnels : Infirmier (e), kinésithérapeute, médecin ou profession libérale : possibilité d’aménager un cabinet avec espace d’accueil, bureaux et pièces dédiées à l’activité, avec parking privé Artisan ou entreprise : possibilité de créer un espace de dépôt ou de stockage avec bureaux, idéal pour regrouper activité professionnelle et stockage sur un même lieu, espace sécurisé avec portail. Investisseur ou particulier : possibilité d’envisager une réhabilitation en habitation, avec espace extérieur, sous réserve des autorisations et travaux nécessaires. ATOUT -Une belle superficie de 200 m² -La cour privée -Le garage de 35 m² Prix : 145 000 € honoraires d’agence inclus. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente […] Voir l’annonce immobilière >>

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265 000 € ^{(1 137 €/m²)}

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Feurs Iad France - Norma Tairi vous propose : RARE À FEURS – IMMEUBLE DE CARACTÈRE EN PLEIN CŒUR DE VILLE AVEC GRAND GARAGE Une opportunité à ne pas manquer ! Que vous soyez investisseur, à la recherche d'une résidence principale avec un revenu locatif ou d'un projet patrimonial, cet immeuble entièrement rénové saura vous séduire. Situation idéale : en plein centre-ville de Feurs, à proximité immédiate des commerces, écoles et commodités. L'immeuble se compose de : 🔹 Niveau -1 Deux caves, parfaites pour le stockage. 🔹 Rez-de-chaussée Grand garage fermé et sécurisé de plus de 45 m² avec portail motorisé. Parties communes avec escalier desservant les appartements. Immeuble sécurisé avec interphone. 🔹 1er étage – Superbe T4 de 130 m² (Libre de toute occupation) Belle pièce de vie lumineuse de plus de 52 m² avec cuisine ouverte. Grandes baies vitrées de plus de 5 mètres donnant accès à un balcon. 3 chambres. Buanderie. Salle de bains avec douche et baignoire. WC indépendants. Menuiseries double vitrage récentes. Chauffage individuel avec poêle à granulés + chaudière gaz, pour un confort optimal toute l'année. 🔹 2e étage – Charmant T2 de 58,59 m² Ambiance chaleureuse esprit chalet. Cuisine équipée ouverte sur le séjour. Une chambre. Salle de bains. Chauffage électrique. Appartement actuellement loué (bail en cours depuis le 29 / 08 / 2023), garantissant un revenu locatif immédiat. Les + qui font la différence ✅ Immeuble entièrement rénové. ✅ Façade et toiture récentes. ✅ Tout-à-l'égout. ✅ Grand garage, un véritable atout en centre-ville. ✅ Deux caves. ✅ Un appartement libre pour habiter ou louer immédiatement. ✅ Un appartement déjà loué pour sécuriser votre investissement. ✅ Emplacement recherché en hypercentre. Un bien rare sur le secteur, offrant de nombreuses possibilités : investissement locatif, résidence principale avec revenu complémentaire ou projet familial. Ne laissez pas […] Voir l’annonce immobilière >>

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529 000 € ^{(788 €/m²)} Exclusivité
Exclu
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Saint-Martin-la-Plaine Iad France - Sylvain Brunel vous propose : SAINT-MARTIN-LA-PLAINE - bureaux + entrepôt + maison - 444 m² de stockage + 227 m² d'habitation - TRÈS BON ÉTAT - LUMINEUX Sans travaux à prévoir, ce bâtiment de Saint-Martin-la-Plaine, construit entre 2006 et 2012 et maintenu en très bon état, d'une surface totale de 671 m² répartis sur 3 niveaux. Son exposition sud et Est lui confère une luminosité remarquable tout au long de la journée, faisant de chaque niveau un espace agréable à vivre ou à exploiter. Le bien comprend une partie entrepôt et bureaux de 444 m² réparti sur deux espaces de stockage. Ce bien propose également une maison / appartement sur trois étages de 227 m² avec grandes terrasses et vue exceptionnelle sur le parc naturel régional du Pilat. Le bâtiment bénéficie d'équipements modernes et performants : climatisation, ventilation mécanique contrôlée, chauffage individuel au gaz naturel et raccordement au tout-à-l'égout. L'accès sécurisé par enceinte fermée garantit la tranquillité des occupants et la protection des lieux. Contactez nous pour organiser une visite et découvrir l'ensemble des atouts de ce bâtiment. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 1 lot au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le […] Voir l’annonce immobilière >>

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149 000 € ^{(3 170 €/m²)}

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Thizy Iad France - Valérie Devernois vous propose : THIZY-LES-BOURGS (69240) — Immeuble en pierre — 3 lots | Jardin & Forte Rentabilité (8,8 %) INVESTISSEMENT LOCATIF À FORTE VALEUR AJOUTÉE — MONOPROPRIÉTÉ SANS CHARGES Découvrez cet immeuble de rapport en pierre idéalement situé au calme, à 10 min de la gare d'Amplepuis (axe TER Lyon-Roanne) et du Lac des Sapins (Cublize). Proche de toutes commodités et écoles, à 1h de Lyon. Une opportunité rare combinant revenus immédiats, absence de copropriété et potentiel de valorisation. Détail du patrimoine : RDC (Libre) : T2 de 48 m² avec accès direct au jardin de 450 m² arboré (Idéal revalorisation du loyer ou résidence principale — Dernier loyer : 359,20 € / mois). 1er étage (Loué) : T3 de 52,10 m² (Loyer : 371,83 € / mois). 2e étage (Loué) : T3 de 52,87 m² (Loyer : 372,39 € / mois). Annexes : Caves privatives + grenier aménageable (potentiel de création d'un lot supplémentaire). Les + techniques et prestations : Indépendance totale : Compteurs individuels (gaz de ville) et chaudières individuelles. Double vitrage PVC et volets roulants électriques. Extérieur rare : Parcelle de ~450 m² avec jardin. Performance financière & Chiffres clés : Loyers actuels (2 / 3 loués) : 8 930,64 € / an Loyers projetés (3 / 3 loués) : 13 241,04 € / an Rentabilité brute cible : 8,8 % Taxe foncière : 1 100 € / an Informations énergétiques : DPE : Classe F | GES : F Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 4 640 € et 6 330 € (prix moyens indexés 2021-2023). Note : DPE collectif. Équipements individuels offrant une marge d'amélioration thermique ciblée par appartement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce […] Voir l’annonce immobilière >>

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