94 000 € (338 €/m²)

Vente Terrain à Villemolaque

278㎡
Balcon
Plain-pied
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Terrain Villemolaque

Iad France - Raphaëlle Pouthier vous propose : TERRAINS À BÂTIR - VILLEMOLAQUE - 51 LOTS Vous rêvez de construire votre futur foyer dans un cadre paisible et majestueux ? Découvrez 'Le Balcon du Canigou' : À seulement 15 minutes de Perpignan, profitez de la douceur de vivre d'un village authentique avec une vue imprenable sur notre magnifique Canigou. Lot n°24 : - 278 m² environ - 3 Faces - Plain-pied ou R + 1 LES POINTS FORTS : - 51 parcelles viabilisées (de 179 m² environ à 551 m² environ). - Prix aménageur, sans surcoût d'intermédiaire. - Tout budget : De 78 000 € à 139 000 €. - Vue panoramique sur le massif du Canigou. CALENDRIER : Début des travaux : Septembre 2026 FRAIS ANNEXES : - TA (Taxe d'aménagement) part com. exonérée - TA (Taxe d'aménagement) Départementale 2 % - PFAC (Participation Fin. Assainissement Collectif) 20€ le m2 sdp - RAP (Redevance Archéologie Préventive) 0.40 % - Plan géomètre 660 € TTC - Mission architecte coordinateur 660 € TTC - Caution travaux 500 € TTC - Provision sur frais d'acte authentique - Frais de constitution de l'association syndicale 400 € TTC - Provision Quote-part taxe foncière 40 € TTC INTÉRESSÉ(E) ? Les réservations commencent maintenant ! Contactez-moi pour recevoir : - Le plan de lotissement - La liste des parcelles encore disponibles - Le détail des prix - Le règlement de lotissement Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Raphaëlle Pouthier EI (ID 90492), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 910272293, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33047219)

Réf. 1989371-20 - 13/11/2026

L’essentiel

  • 278 m² environ : Un terrain en trois faces.
  • Terrain viabilisé : Situé dans un lotissement de 51 parcelles.
  • Vue sur le Canigou : Le massif s’offre en panorama depuis le lotissement.
  • Plusieurs options de construction : Projet possible de plain-pied ou en R+1.
  • Prix de 94 000 € : Honoraires d’agence à la charge du vendeur.

Résumé par ouestfrance-immo


DPE

NS
kWh/m² .an

Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    94 000 € (338 €/m²)

    Les honoraires sont à la charge du vendeur

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    278 m²
  • Surface terrain :
    278 m²
  • Balcon - Plain-pied

Terrain Villemolaque

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1 Allée de la Ferme de Varatre.

77127 Lieusaint

SIREN: 503676421

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