L’office notarial ATHENA NOTAIRES, SELARL vous propose :

Terrain à bâtir à vendre en Immo-interactif

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Adresse du bien : Rue Saint-Ferréol 30700 UZES

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CENTRE - Un emplacement rare au cœur d’un secteur patrimonial recherché.

Situé rue Saint-Ferréol, ce terrain bénéficie d’un emplacement privilégié, à proximité immédiate du centre historique, dans un environnement résidentiel et patrimonial de grande qualité. Uzès, ville d’art et d’histoire, est particulièrement recherchée pour son cadre de vie, son attractivité culturelle et la rareté de ses opportunités foncières.

Un terrain constructible sur lequel se trouve un petit mazet offrant une vue sur la colline de la Vallée de l’Eure et sur la Tour Fenestrelle monument phare de la commune d’Uzès

Le bien est composé de plusieurs parcelles cadastrales représentant une surface totale de 951 m² : Références cadastrales :Section 334 AX numéros 346, 347 et 348.

Il bénéficie d’un certificat d’urbanisme opérationnel positif, délivré par la mairie d’Uzès, confirmant la possibilité de réaliser une opération de construction.

Le projet validé sur le principe porte sur la construction d’une maison individuelle, avec ou sans étage, destinée à un usage d’habitation, les parcelles devant être vendues à un même acquéreur.

Un cadre réglementaire exigeant, gage de valorisation patrimoniale.

Le terrain est situé en zone USb du Plan de Sauvegarde et de Mise en Valeur (PSMV).

À ce titre, tout projet devra respecter les prescriptions architecturales et patrimoniales du secteur et sera soumis à l’avis conforme de l’Architecte des Bâtiments de France.

La hauteur maximale autorisée est de 7 mètres à l’égout, permettant la réalisation d’une maison en R+1.

Un potentiel de construction cohérent et qualitatif

Au regard du zonage, des prescriptions patrimoniales et des pratiques locales, le terrain permet d’envisager la réalisation d’une maison individuelle d’environ 180 […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Ludovic Pontaud vous propose: Opportunité Exceptionnelle: Terrain à Bâtir de 800m² à Uzès avec Réseaux Existants sur la route d'axés au terrain

Vous rêvez de construire la maison de vos rêves dans un cadre préservé , C'est possible avec ce superbe terrain à bâtir de 800m² situé à Uzès, une ville renommée pour son charme et son histoire remarquable.

Ce terrain, destiné à accueillir la construction de votre futur foyer, orientée plein sud, vous permettant de profiter du soleil tout au long de la journée. Imaginez-vous prendre votre café du matin en contemplant un paysage pittoresque et apaisant !

Le terrain dispose déjà des réseaux essentiels connectés : l'électricité, le gaz, l'eau potable et les eaux usées, sur la route parallèle au terrain vous offrant ainsi un confort optimal dès le début de votre projet de construction. Prévoir l'installation d'une fosse septique ,les frais seront partager avec la propriétaire .

Situé à proximité des commodités locales et des écoles, ce terrain est parfait pour une famille ou toute personne souhaitant vivre dans un environnement calme et verdoyant.

De plus, l'accès pour les camions est facilité, ce qui rend la construction de votre futur nid douillet plus aisée.

Ne manquez pas cette occasion unique de concrétiser votre projet de vie en construisant la maison dont vous avez toujours rêvé sur ce magnifique terrain à Uzès. Contactez nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour organiser une visite sur place.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont […] Voir l’annonce immobilière >>