FILUMENA vous propose, dans un environnement privilégié, au cœur d’un secteur recherché, découvrez ce beau terrain de 1 169 m2 non viabilisé, (réseaux à proximité) offrant un cadre de vie exceptionnel avec calme absolu, nature omniprésente et vue entièrement dégagée sur la campagne.
La propriété comprend un garage existant de plus de 72 m2, offrant la possibilité d’une réhabilitation en habitation, idéale pour concrétiser un projet de vie personnalisé dans un lieu paisible et inspirant. Une extension possible d'habitation dans la limite de 30 % de l'emprise au sol du volume du bâti existant vient compléter le potentiel de ce bien, ainsi qu'un étage possible (selon les règles d’urbanisme en vigueur). Possibilité de créer une annexe de 60m2 sur le secteur Ab.
Vous profiterez d’un équilibre parfait entre tranquillité et praticité grâce à la proximité des écoles ainsi que des transports scolaires, facilitant le quotidien tout en conservant un environnement naturel préservé.
Un lieu rare, parfait pour celles et ceux qui recherchent l’espace, la sérénité et la liberté de créer un habitat à leur image, dans un secteur où les opportunités sont peu nombreuses.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Contact :Carole GEFFRAY (agent commercial RSAC no 913 756 839)Ingrid JOLLYou rendez-vous sur notre site :
Réf. cg4673 - 07/06/2026
prix du bien hors honoraires : 141 999 €
Dont 5,63% à la charge de l'acquéreur (soit 8 000 €)
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Agence FILUMENA Immobilier
7 place de la résistance
44150 Ancenis-Saint-Géréon
SIREN: 478532088
(1) simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur. S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d’un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées.
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Vente de terrain
Sucé-sur-Erdre 44
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Il faudra prévoir une viabilisation.
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