Vaulanglais-Noirettes offre une opportunité rare pour construire sa

maison neuve au sud de Saumur. Situé en entrée de ville, dans un environnement remarquable, le secteur vous invite à vivre à proximité des services, commerces, transport... tout en pouvant vous évader dans un cadre naturel aux portes de la campagne environnante.

à proximité : commerces, écoles, train, autoroute, parc, université, piste

cyclable, services, transport en commun...

Accès au quartier depuis la RD 347

Autoroute à 10 min

Commerces et services en mobilités douces : 7 min en vélo, 20 min à pieds

Votre terrain à bâtir, viabilisé et libre de constructeur

de 314 à 706 m2

à partir de 37 680 € TTC

Compris dans le prix du terrain :

- Le visa de l’urbaniste

- Le lot équipé avec ses branchements en limite de propriété (eau potable, eaux usées, électricité, gaz, téléphone, internet)

- Le premier bornage

à rajouter au prix du terrain :

- Le raccordement des réseaux de la limite de propriété à la maison

- Les frais d’acte notarié

- Les taxes d’urbanisme (Le quartier est exonéré de la part communale de la taxe d’aménagement.)

Venez construire votre maison dans un quartier conçu avec soin par un aménageur public (Alter), en association étroite avec la commune.

Renseignez-vous pour connaitre les disponibilités de terrains ainsi que les grands principe d'aménagement du quartier. Vous pourrez alors poser une […] Voir l’annonce immobilière >>

À Saint-Hilaire-Saint-Florent, aux portes de Saumur, découvrez ce terrain constructible de 2 361 m².

Idéalement situé dans un environnement calme et verdoyant, à proximité immédiate des bords de Loire et du centre-ville de Saumur.

Situé en zone Ub (zone urbaine pavillonnaire), ce terrain offre un fort potentiel de valorisation, avec un certificat d'urbanisme réalisable permettant la construction de trois maisons individuelles.

Libre de constructeur, il laisse place à tous types de projets, que ce soit pour une opération d'investissement, une division parcellaire ou un projet de construction sur mesure.

Le terrain, non viabilisé, bénéficie des réseaux en bord de rue (eau, électricité, tout-à-l'égout), facilitant son aménagement.

Une maison en pierre d'environ 63 m² est actuellement implantée sur la parcelle. Elle se compose de deux pièces, dont une chambre, avec cuisine, salle d'eau et WC. Plusieurs options s'offrent à vous : rénovation (DPE E), revente ou démolition dans le cadre d'un nouveau projet.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Un bien rare sur le secteur, offrant de nombreuses perspectives d'exploitation.

À découvrir sans tarder !

“Une opportunité particulièrement adaptée aux investisseurs ou aménageurs recherchant une opération à fort potentiel sur le secteur saumurois.

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Iad France - Philippe Roland vous propose : Opportunité Exceptionnelle : Terrain Constructible de 1236 m² à Saumur, Maine-et-Loire. Vous rêvez de construire la maison de vos rêves dans un cadre verdoyant et paisible ? Cette parcelle de terrain constructible de 1236 m² à Saumur offre une opportunité rare de concrétiser votre projet immobilier. Idéalement situé à Saint Hilaire Sain Florent, cette parcelle de terrain offre un potentiel de construction pour une maison sur mesure, adaptée à vos besoins et à vos envies. Avec une surface généreuse de 1236 m², vous aurez tout l'espace nécessaire pour créer un véritable havre de paix pour vous et votre famille. Le terrain est vierge de toute construction, vous permettant ainsi de laisser libre cours à votre imagination et de concevoir la maison qui correspond parfaitement à votre style de vie. Imaginez-vous déjà profiter d'un jardin spacieux, d'une terrasse ensoleillée et de tout le confort d'un foyer personnalisé. En plus de son emplacement idéal a proximité du golf, ce terrain est aux portes de Saumur Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire de ce terrain d'exception à Saumur. Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations et lancez la réalisation de votre projet de construction dès aujourd'hui. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>

Très belle situation géographique pour ce terrain constructible et viabilisé.

Sur les hauteurs de Saint Hilaire Saint Florent terrain de 770 m2 (32 m x 24 m) libre de tout constructeur dans un secteur calme. Etude de sol réalisée.

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SAUMUR (49400) – Terrain à bâtir viabilisé – 758 m² – Résidence privée

Description :

Situés sur les hauteurs de Saint-Hilaire-Saint-Florent, à proximité immédiate de Saumur, découvrez un ensemble de 16 terrains à bâtir viabilisés au sein d'un hameau privé, clos et sécurisé.

Les parcelles, d'une superficie allant de 710 m² à 1 494 m², offrent un environnement calme et verdoyant, idéal pour concrétiser votre projet de construction dans un cadre privilégié.

Implantés dans un futur ensemble résidentiel paysagé, ces terrains bénéficient d'un emplacement recherché, à quelques minutes seulement du centre de Saumur, tout en profitant d'un cadre naturel agréable.

Ces parcelles pourront offrir une vue dégagée sur les hauteurs environnantes et le château de Saumur.

Les terrains sont entièrement viabilisés (eau, électricité, réseaux), et libres de constructeur, vous permettant de concevoir la maison qui correspond parfaitement à votre projet de vie.

Points forts :

- Terrains viabilisés

- Surfaces de 710 m² à 1 494 m²

- Hameau privé clos et sécurisé

- Environnement calme et verdoyant

- Vue dégagée dégagée sur la ville, la Loire, et le château

- Libre de constructeur

- À seulement quelques minutes du centre-ville de Saumur

Détails des parcelles :

- 16 terrains à bâtir disponibles de 710 m² à 1 494 m²

- Viabilisés : eau, électricité et raccordements prévus.

- Accès par voirie interne au hameau

- Environnement résidentiel et paysagé

Commodités :

À proximité immédiate de Saumur, vous bénéficiez d'un accès rapide aux commerces, écoles, services et axes principaux.

Une belle opportunité pour réaliser votre projet de construction dans un cadre privilégié !

Intéressé(e) ?

Contactez-moi pour plus d'informations, recevoir les plans des parcelles disponibles ou organiser une présentation du projet.

Thomas Astié – Conseiller immobilier Efficity

Services : estimation gratuite, accompagnement dans vos projets.

Les informations sur les risques auxquels […] Voir l’annonce immobilière >>

SAUMUR (49400) – Terrain à bâtir viabilisé – 1 078 m² – Résidence privée

Description :

Situés sur les hauteurs de Saint-Hilaire-Saint-Florent, à proximité immédiate de Saumur, découvrez un ensemble de 16 terrains à bâtir viabilisés au sein d'un hameau privé, clos et sécurisé.

Les parcelles, d'une superficie allant de 710 m² à 1 494 m², offrent un environnement calme et verdoyant, idéal pour concrétiser votre projet de construction dans un cadre privilégié.

Implantés dans un futur ensemble résidentiel paysagé, ces terrains bénéficient d'un emplacement recherché, à quelques minutes seulement du centre de Saumur, tout en profitant d'un cadre naturel agréable.

Ces parcelles pourront offrir une vue dégagée sur les hauteurs environnantes et le château de Saumur.

Les terrains sont entièrement viabilisés (eau, électricité, réseaux), et libres de constructeur, vous permettant de concevoir la maison qui correspond parfaitement à votre projet de vie.

Points forts :

- Terrains viabilisés

- Surfaces de 710 m² à 1 494 m²

- Hameau privé clos et sécurisé

- Environnement calme et verdoyant

- Vue dégagée dégagée sur la ville, la Loire, et le château

- Libre de constructeur

- À seulement quelques minutes du centre-ville de Saumur

Détails des parcelles :

- 16 terrains à bâtir disponibles de 710 m² à 1 494 m²

- Viabilisés : eau, électricité et raccordements prévus.

- Accès par voirie interne au hameau

- Environnement résidentiel et paysagé

Commodités :

À proximité immédiate de Saumur, vous bénéficiez d'un accès rapide aux commerces, écoles, services et axes principaux.

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SAUMUR (49400) – Terrain à bâtir viabilisé – 710 m² – Résidence privée

Description :

Situés sur les hauteurs de Saint-Hilaire-Saint-Florent, à proximité immédiate de Saumur, découvrez un ensemble de 16 terrains à bâtir viabilisés au sein d'un hameau privé, clos et sécurisé.

Les parcelles, d'une superficie allant de 710 m² à 1 494 m², offrent un environnement calme et verdoyant, idéal pour concrétiser votre projet de construction dans un cadre privilégié.

Implantés dans un futur ensemble résidentiel paysagé, ces terrains bénéficient d'un emplacement recherché, à quelques minutes seulement du centre de Saumur, tout en profitant d'un cadre naturel agréable.

Ces parcelles pourront offrir une vue dégagée sur les hauteurs environnantes et le château de Saumur.

Les terrains sont entièrement viabilisés (eau, électricité, réseaux), et libres de constructeur, vous permettant de concevoir la maison qui correspond parfaitement à votre projet de vie.

Points forts :

- Terrains viabilisés

- Surfaces de 710 m² à 1 494 m²

- Hameau privé clos et sécurisé

- Environnement calme et verdoyant

- Vue dégagée dégagée sur la ville, la Loire, et le château

- Libre de constructeur

- À seulement quelques minutes du centre-ville de Saumur

Détails des parcelles :

- 16 terrains à bâtir disponibles de 710 m² à 1 494 m²

- Viabilisés : eau, électricité et raccordements prévus.

- Accès par voirie interne au hameau

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