Terrain à bâtir de 4 100 m², idéalement situé en sortie de bourg en direction de Niort, à seulement 20 minutes de Niort.

La parcelle est inscrite dans une Orientation d'Aménagement et de Programmation (OAP) prévoyant le développement d'une opération de 4 logements minimum.

Caractéristiques

Surface cadastrale : 4 100 m²

Situation : centre-bourg

Environnement résidentiel calme

Réseaux à proximité

Urbanisme

Terrain situé en zone constructible.

Parcelle concernée par une OAP, imposant une réflexion d'ensemble sur l'aménagement.

Capacité prévisionnelle : 4 logements minimum.

Secteur inclus dans le périmètre Natura 2000 ; tout projet devra intégrer les prescriptions environnementales en vigueur.

Cette parcelle conviendra notamment à un lotisseur, un aménageur foncier, un promoteur, un investisseur.

Son implantation en centre-bourg répond aux attentes actuelles des collectivités en matière de densification maîtrisée et de valorisation du tissu urbain existant.

Dossier disponible sur demande

Les documents suivants pourront être communiqués aux acquéreurs intéressés :

Extrait cadastral

Plan de situation

Plan de zonage

Extrait de l'Orientation d'Aménagement et de Programmation (OAP)

Règlement applicable à la zone

Pour toute demande d'information ou pour organiser une visite du site, contactez-moi.

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Ce terrain de 889 m² (entrée privatisée de 190m²), situé dans le bourg de Sainte-Ouenne, offre une opportunité idéale pour votre projet immobilier. Vous bénéficierez d’un environnement calme et d’une entrée privative sans servitude. Le terrain est déjà viabilisé (eau et électricité avec compteurs installés).

À seulement 15 minutes de Niort, ce village dynamique dispose de nombreux services : école à 300 mètres, boulangerie à 500 mètres, arrêt de bus, et commerces de proximité.

Quelques points techniques à noter : l’assainissement est individuel, une tranchée sera nécessaire pour le raccordement de votre future maison, et la fibre optique est attendue pour 2025. Une étude de sol est en cours pour faciliter votre projet.

Idéalement situé, ce terrain plat vous garantit tranquillité et accessibilité. N’attendez plus pour venir le découvrir !

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