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Vente Terrain à Sainte-Flaive-des-Loups

710㎡

109 000 € ^{(154 €/m²)}

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Terrain Sainte-Flaive-des-Loups

iad France - Celine Monoy vous propose: Terrain constructible de 710m2, Viabilisé, raccordement complet.

Situé en plein centre ville de Sainte-Flaive-des-Loups, Vendée, à pied des commodités

Au calme, au fond d'une allée et éloigné du bord de route. Vous profiterez d'une belle exposition sud-ouest.

Partiellement clos et sans vis-à-vis.

Venez vite saisir cette opportunité de bâtir votre nid douillet sur un terrain cosy, proche des commerces, entre La Roche-Sur-Yon à 20min et Les Sables d'Olonne à 20min.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Celine Monoy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 880321971, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Réf. 1964509 - 27/04/2026

DPE

kWh/m² .an

Caractéristiques du bien à vendre

Prix :
109 000 € ^{(154 €/m²)}
Les honoraires sont à la charge du vendeur
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Surface habitable :
710 m²
Surface terrain :
710 m²

IAD France

1 Allée de la Ferme de Varatre.

77127 Lieusaint

SIREN: 503676421

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554 €

Par mois

(1) simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché

(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur. S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d’un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées.

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Situé dans la charmante commune de Sainte-Flaive-des-Loups (85150), à quelques minutes seulement de la ROCHE SUR YON et des plages des SABLES D'OLONNE, ce terrain de 450 m² environ bénéficie d'une proximité appréciable avec les principales commodités telles que les écoles, les crèches, les commerces, ainsi que le centre ville animé, offrant ainsi un cadre de vie agréable à ses futurs résidents. De plus, la facilité d'accès aux transports en commun tels que les bus et l'autoroute ajoute un attrait supplémentaire pour ceux en quête de sérénité tout en restant connectés.

Ce terrain à bâtir de 450 m² représente une belle opportunité pour concrétiser un projet de construction sur mesure. Avec la possibilité d'aménager un garage de 100 m² environ déjà existant sur le terrain,

Libre de constructeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 88 000 €

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La Roche sur Yon et les plage des Sables d'olonne à 20 minutes.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 199 900 €

Prix de vente hors honoraires d'agence : 190 000 €

Honoraires : 5,21 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

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Votre agence La Mothe Immobilier vous présente ce terrain à bâtir de 601 m2, idéalement situé en fond d’impasse dans un secteur calme, préservé et proche des commodités de Sainte-Flaive-des-Loups. Hors lotissement, ce terrain offre un cadre de vie serein, parfait pour profiter de la tranquillité tout en restant à proximité des services essentiels

Le terrain, non viabilisé, bénéficie d’une exposition Est-Ouest, avec la possibilité de créer une terrasse exposée Sud, offrant un espace extérieur lumineux pour vos repas, moments de détente ou activités en famille. Cette orientation optimale permet de profiter pleinement du soleil tout au long de la journée

C’est une opportunité rare pour construire la maison de vos rêves dans un environnement naturel et paisible, où chaque projet peut être personnalisé selon vos goûts et vos besoins. Son emplacement en fond d’impasse garantit intimité, calme et sécurité, tout en offrant un accès facile aux écoles, commerces et transports

En choisissant notre agence, vous optez pour un accompagnement […] Voir l’annonce immobilière >>

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