EN VENTE, PRES DE 2000 M2 DONT 650 M2 A BATIR, A SEULEMENT 5 MINUTES DE PONT-AUDEMER ET EPAIGNES

CERTAINS TERRAINS SE CONTENTENT D'ETRE BATISSABLES , CELUI-CI A UNE VUE EN PLUS !

Au cœur d'un village, ce terrain d'environ 2 000 m² (dont 650 m² à bâtir) séduit d'abord par son panorama dégagé et sa vue exceptionnelle.

La partie à bâtir, plane et parfaitement exposée sud, permet une emprise au sol autorisée de 180 m².

Une petite bergerie à ossature bois, déjà sur place, complète le terrain : un atout de charme, à réinventer selon votre projet.

Terrain libre de constructeur — vous choisissez qui construit votre maison. Certificat d'urbanisme positif, terrain non viabilisé (raccordements à prévoir).

L' EMPLACEMENT FAIS TOUTE LA DIFFERENCE: PROXIMITE IMMEDIATE DES COMMODITES DE PONT-AUDEMER, TRANQUILITE D' UN VILLAGE AVEC ECOLE, UN CADRE DE VIE RARE A CE PRIX.

N'hésitez pas à me contacter pour en savoir plus et organiser une visite

**Prix : 39 000 €** dont 8 500 € d'honoraires à la charge de l'acquéreur (soit 30 500 € net vendeur).

Renseignements : [coordonnées]

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 27,87% TTC du prix hors honoraires.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°752 292 136 - Greffe de BERNAY) Alexane REMONDINI Entrepreneur Individuel - Réf.969599

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Réf. 340937261599 - 14/09/2026