Vente Terrain à Saint-Sauveur

517㎡
Jardin

145 000 € (280 €/m²)

Vente Terrain à Saint-Sauveur

517㎡
Jardin

145 000 € (280 €/m²)

Terrain Saint-Sauveur

Iad France - Marie-Cecile Delmas vous propose : Terrain à bâtir de 517 m² à Saint-Sauveur Quartier Castellane — libre de constructeur - Lot 14 Lotissement Les Hirondelles. À Saint-Sauveur, les enfants vont encore à l'école à pied. Ce village du nord toulousain, à moins de 30 minutes du centre de Toulouse, a gardé ce rythme-là : calme, à taille humaine, mais avec les services du quotidien juste à côté. Ce n'est pas une ville-dortoir, c'est un vrai village. Ce terrain de 517 m² se trouve dans un lotissement neuf, exposé sud-ouest. Concrètement, ça veut dire du soleil dans les pièces de vie toute la journée, et une belle lumière en fin de journée pour profiter du jardin en rentrant du travail. La viabilisation est complète : eau, électricité, tout-à-l'égout, eaux pluviales. L'étude de sol G1 est déjà réalisée. Vous partez donc sur des bases vérifiées, sans mauvaise surprise au moment de lancer les travaux. Ici, c'est vous qui dessinez votre maison. Le terrain est libre de tout constructeur, l'emprise au sol autorisée est de 50 %, et une construction en R + 1 avec sous-sol ou demi-sous-sol est possible. Pas de règlement de lotissement contraignant, pas de résidence imposée. Vous choisissez l'architecte, le plan, le rythme du chantier (si vous cherchez un partenaire constructeur, je peux vous mettre en relation). Le quotidien s'organise facilement : l'école maternelle et primaire est à 300 mètres, le cabinet médical à 600 mètres, la mairie à moins de 350 mètres à pied. La boulangerie et l'épicerie sont à 1,2 km, le supermarché à 1,4 km. Pour la suite de la scolarité, comptez 3,4 km jusqu'au collège de Saint-Jory et 11 km jusqu'au lycée de Fronton. À noter avant de vous projeter : le terrain se situe dans le périmètre des Bâtiments de France, ce qui encadre certains choix architecturaux. Pour un premier projet de construction, ce terrain a l'avantage d'être prêt : viabilisé, étudié, sans contrainte de constructeur imposé. Si vous vous voyez déjà dessiner les plans de votre future maison à Saint-Sauveur, la visite vous en dira bien plus qu'une description. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Cecile Delmas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 930667753, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32771011)

Réf. 1951995 - 28/07/2026


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NS
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Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    145 000 € (280 €/m²)

    Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur

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  • Surface habitable :
    517 m²
  • Surface terrain :
    517 m²
  • Jardin
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1 Allée de la Ferme de Varatre.

77127 Lieusaint

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