Iad France - Maxime Thoelen vous propose : TERRAIN A VENDRE A SAINT-NOLFF – 380 m² – PROCHE VANNES À Saint-Nolff, dans un environnement résidentiel et à proximité des commodités du centre-bourg, découvrez ce terrain à bâtir de 380 m², bénéficiant d'une agréable exposition sud-ouest. La parcelle offre une emprise au sol possible de 50 %, permettant d'envisager différents projets de construction selon vos besoins et les règles d'urbanisme applicables. Un garage d'environ 55 m² est déjà présent sur le terrain. Celui-ci pourra être transformé en habitation ou démoli afin de laisser place à la construction d'une maison neuve, offrant ainsi un véritable potentiel de projet. Le terrain sera vendu borné. Les travaux de viabilisation et de raccordement au tout-à-l'égout resteront à la charge de l'acquéreur. Côté emplacement, vous profitez d'une situation pratique : commerces, écoles et services de Saint-Nolff à environ 4 minutes, la zone de Kerboulard à environ 5 minutes et Vannes accessible en une douzaine de minutes en voiture. Elven est également à environ 10 minutes. Un bien intéressant pour celles et ceux qui recherchent un terrain à Saint-Nolff proche de Vannes, avec la possibilité de réaliser un projet sur mesure ou de valoriser l'existant. Contactez-moi pour échanger sur votre projet et organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 159000 euros. Prix hors honoraires : 150000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,00% du prix du bien hors honoraires) : 9000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Maxime Thoelen mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Vannes sous le numéro 106211204, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge acquéreur. Prix hors honoraires : 150 000 €. (gedeon_6727_33868814)

Réf. 2107687 - 25/09/2026