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Vente Terrain à Saint-Nazaire

400㎡

73 000 € (183 €/m²)

Vente Terrain à Saint-Nazaire

400㎡

73 000 € (183 €/m²)

Terrain Saint-Nazaire

EXCLUSIVITE Terrain à bâtir 400 m2 Saint-Nazaire Ouest

Vincent GOUGUENHEIM et Sixième Avenue Saint-Nazaire vous proposent en exclusivité ce terrain à bâtir d'environ 400 m2, idéalement situé à proximité immédiate de toutes les commodités : écoles, commerces (Super U), transports.

Un emplacement recherché pour un projet de vie confortable et pratique.

- Terrain borné

- Etude géotechnique réalisée (G1) : conforme

- Absence d'argile (atout rare sur le secteur)

- Terrain non viabilisé (réseaux à proximité)

Ce terrain offre un beau potentiel pour la construction de votre future résidence principale ou d'un investissement, dans un environnement agréable et dynamique.

Situation privilégiée, à quelques minutes des plages et du centre de Saint-Nazaire.

Situé en zone urbaine UAc du Plan Local d'Urbanisme, ce terrain offre une grande liberté de construction.

Contrairement à de nombreux secteurs, l'emprise au sol n'est pas réglementée, permettant d'envisager un projet sur-mesure, adapté à vos besoins et à votre mode de vie.

La constructibilité sera principalement encadrée par :

-les règles d'implantation (reculs et limites séparatives)

- la hauteur de construction

- les obligations de stationnement

En pratique, cela permet la réalisation d'une maison familiale confortable, potentiellement en R+1, avec de beaux volumes. (4.29 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. 881 - 28/04/2026


DPE

NC
Catégorie N.C.
Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur :

Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    73 000 € (183 €/m²)

    prix du bien hors honoraires : 70 000 €

    Dont 4,29% à la charge de l'acquéreur (soit 3 000 €)

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  • Surface habitable :
    400 m²
  • Surface terrain :
    400 m²
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* Champs obligatoires

Sixième Avenue Saint-Nazaire

93 Avenue de la République

44600 Saint-Nazaire

SIREN: 907520910

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Prix du bien
Apport
20,00 %
Estimation frais de notaire
8,00 %
Durée de prêt et taux d'intérêt
Estimation
371 €
Par mois
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