SAINT-MÉDARD-SUR-ILLE | 1 650 m2 | UN TERRAIN À FORT POTENTIEL

Une opportunité foncière rare à proximité de Rennes.

Dans un environnement privilégié, à la fois paisible, verdoyant et parfaitement connecté, découvrez ce vaste terrain de 1 650 m2, situé sur la commune recherchée de Saint-Médard-sur-Ille.

À quelques minutes seulement du bourg, des commerces et de la gare, ce terrain offre un cadre particulièrement agréable et bénéficie d’une situation idéale pour celles et ceux qui souhaitent conjuguer qualité de vie et potentiel patrimonial.

UN EMPLACEMENT QUI MÉRITE D’ÊTRE ANTICIPÉ

Le Plan Local d’Urbanisme (PLUI) de la commune est actuellement en cours de révision, avec une évolution du zonage envisagée sur ce secteur.

À ce jour, environ 270 m2 du terrain sont déjà constructibles.

Selon le projet de révision actuellement envisagé, les terrains de ce secteur ont vocation à devenir constructibles à compter de janvier 2028, sous réserve de l’approbation définitive du nouveau PLU.

Cette perspective confère à ce terrain un potentiel de valorisation particulièrement intéressant à moyen terme.

UN BIEN POUR ANTICIPER L’AVENIR

Que ce soit pour préparer un futur projet de construction, constituer un patrimoine foncier ou envisager une opération immobilière à moyen terme, ce terrain offre une combinaison recherchée :

superficie importante + environnement préservé + proximité des commodités + évolution potentielle du zonage.

Un profil particulièrement adapté aux acquéreurs souhaitant investir aujourd’hui dans un secteur appelé à évoluer demain.

LES POINTS FORTS

1 650 m2 de terrain

Environ 270 m2 déjà constructibles

Évolution du PLUI cactuellement en cours

Potentiel de constructibilité à terme, selon l’évolution du PLUI

Environnement calme et verdoyant

Bourg et commodités à proximité

Gare à quelques minutes

À proximité de Rennes et de son bassin d’emploi

Une véritable opportunité foncière à moyen terme

PRIX

120 000 € […] Voir l’annonce immobilière >>