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Vente Terrain à Saint-Médard-d'Aunis

1 419㎡

224 500 € ^{(158 €/m²)}

Vente Terrain à Saint-Médard-d'Aunis

1 419㎡

224 500 € ^{(158 €/m²)}

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Terrain Saint-Médard-d'Aunis

Un beau projet de construction aux portes de La Rochelle !

Découvrez ce terrain, libre de constructeur.

Un beau potentiel avec une façade de plus de 30 mètres sur 43m.

Bâtissez votre maison telle que vous l'imaginez. La configuration offre de nombreuses possibilités.

Ce terrain plat bénéficie d'une superficie généreuse, permettant d'envisager une maison familiale avec un agréable espace extérieur à aménager selon vos envies.

Ses caractéristiques :

- Situé en zone UD3

- Sur la CDA de La Rochelle

- Emprise au sol maximale théorique : environ 291 m²

- Possibilité d'une construction de plain-pied ou à étage

- Coefficient de biotope:45 %

- Terrain non viabilisé : les réseaux passent en bordure de parcelle

- Raccordement au tout à l'égout à prévoir

- Accès par la voie publique

Situé en dehors des routes passantes, à Saint Médard D'aunis, vous êtes à 2/3km de Bourgneuf et de Sainte Soulle et de leurs commerces de proximité et à 15/16km de La Rochelle et des plages. Bus à 600 mètres.

Une belle opportunité pour concrétiser votre projet immobilier.

Une éventuelle division parcellaire en deux terrains pourrait également faire l'objet d'une étude, sous réserve de sa faisabilité technique et des autorisations administratives nécessaires.

Les possibilités de construction sont soumises à la réglementation d'urbanisme applicable et à l'obtention des autorisations nécessaires.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé seront disponibles sur le site Géorisques.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°841 978 109 - Greffe de LA ROCHELLE) Estelle HUMBERT Entrepreneur Individuel - Réf.976780

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. 340937801565 - 04/11/2026

L’essentiel

Une belle superficie : Avec 1 419 m², le terrain offre un vaste espace à aménager selon vos projets.
Un terrain plat et bien dimensionné : Sa façade de plus de 30 mètres et sa profondeur d’environ 43 mètres ouvrent plusieurs possibilités d’aménagement.
Libre constructeur : Vous pouvez choisir le professionnel qui réalisera votre projet de construction.
Un potentiel de construction intéressant : En zone UD3, il permet d’envisager une maison de plain-pied ou à étage, avec une emprise au sol théorique max…
À proximité de La Rochelle : Commerces à 2 ou 3 km, bus à 600 mètres et La Rochelle ainsi que les plages à 15 ou 16 km.

Résumé par ouestfrance-immo

DPE

kWh/m² .an

Caractéristiques du bien à vendre

Prix :
224 500 € ^{(158 €/m²)}
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Simuler mon prêt
Surface habitable :
1419 m²

Capifrance

( 12 avis )

99 impasse Adam Smith - Batiment l'Aéroplane

34170 Castelnau-le-Lez

SIREN: 441338985

Voir nos biens

Accompagnement au-delà des attentes

Disponibilité hors-normes, bienveillance et écoute caractérisent parfaitement Bruno Quellier qui nous a accompagnés dans notre beau projet. Dote d'un grand professionnalisme, nous lui sommes sincèrement reconnaissants d'avoir pris autant de temps pour nous conseiller. Fiable, nous nous sommes sentis en confiance tout au long de la vente; vente à laquelle il a réussi à donner du sens, la transmission. Merci.

Confiance et efficacité

2 eme opération (en tant que vendeur cette fois ci) parfaitement menée. Compétence au top, écoute et efficacité, disponibilité, accompagnement total, parfait ciblage des prospects potentiels et connaissance parfaite de son marché. Au final, maison vendue au bon prix dans un délai optimal. Nous recommandons ++++

Courtoisie - Élégance de comportement...

Courtoisie - Élégance de comportement nous avions acheté notre résidence secondaire grâce à lui en Charente voici 8 ans et avons décidé de lui confier la vente de notre résidence particulière dans l'Indre, un hôtel particulier de 300 ans et ses conseils en matière de préparation à la vente ont été très précieux

J'ai fait confiance à Monsieur...

J'ai fait confiance à Monsieur Quellier lors de la vente de deux de mes biens immobiliers. C'est un Monsieur très professionnel et très bienveillant. Sa classe et son expérience me conduisent tout simplement vers lui pour la pleine confiance que je lui accorde. Je le recommande en toute confiance.

Avis vérifiés par Immodvisor, organisme indépendant spécialiste des avis clients

Trouvez le bon bien immobilier à Saint-Médard-d'Aunis

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- Situé en zone UD3

- Sur la CDA de La Rochelle

- Emprise au sol maximale théorique : environ 182 m².

- Possibilité d'une construction de plain-pied ou à étage

- Coefficient de biotope : 45 %

- Terrain non viabilisé : les réseaux passent en bordure de parcelle

- Raccordement au tout à l'égout à prévoir

- Accès par la voie publique

Une belle opportunité pour concrétiser votre projet immobilier.

Les possibilités de construction sont soumises à la réglementation d'urbanisme applicable et à l'obtention des autorisations nécessaires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé seront disponibles sur le site Géorisques. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

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