iad France - Christelle Rodriguez vous propose: Terrain constructible d’exception de 1577 m²– Saint-Maurice-en-Gourgois (Loire)

Vue dégagée – Belle Exposition

Idéalement située dans un environnement résidentiel calme et recherché, cette parcelle constructible offre un potentiel rare pour la réalisation d’un projet de maison familiale ou contemporaine.

Son orientation et son implantation possible conforme au PLU permettent de concevoir un projet lumineux, confortable et valorisant.

Caractéristiques principales

Parcelle issue d’une division récente et clairement bornée

Belle exposition, idéale pour l’ensoleillement naturel

Terrain permettant la création de terrasses et d’espaces extérieurs qualitatifs

Environnement dégagé, sans vis-à-vis direct

Localisation et services

Centre du village de Saint-Maurice-en-Gourgois à environ 5 minutes

école primaire

mairie

commerces de proximité (boulangerie, épicerie, restaurants)

médecins

services du quotidien

STAS à 300 mètres.

Gare de Firminy à environ 18 kms, soit 25 minutes en voiture, avec liaisons régulières vers Saint-Étienne

Accès rapide aux axes principaux tout en conservant un cadre de vie paisible

Cadre de vie

Saint-Maurice-en-Gourgois séduit par son équilibre entre nature, tranquillité et proximité des pôles urbains. Un secteur recherché pour les familles comme pour les actifs souhaitant concilier qualité de vie et accessibilité.

Pour toute information complémentaire ou pour étudier ensemble le potentiel constructible du terrain, je reste à votre disposition.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christelle Rodriguez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT ETIENNE sous le numéro 983679077, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Réf. 1943210 - 06/05/2026