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2 789㎡

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Terrain Saint-Martin-de-Saint-Maixent

Niché au cœur d'un quartier résidentiel calme et prisé de Saint-Martin-de-Saint-Maixent, ce vaste terrain bénéficie d'une localisation idéale sur la rue des Scythes. Vous profiterez d'un cadre de vie paisible et verdoyant tout en restant à proximité immédiate des commodités, des écoles et des axes principaux. La proximité avec la gare TGV et les services de Saint-Maixent-l'École offre un parfait équilibre entre tranquillité champêtre et accessibilité au quotidien.

Le terrain propose une belle surface globale de 2 789 m² composée des parcelles cadastrées AD 61, 62 et 63. Sa configuration spacieuse offre un environnement rare permettant d'aménager un projet d'envergure avec un vaste parc arboré, plusieurs dépendances ou une grande terrasse sans aucun vis-à-vis. Les réseaux d'eau, d'électricité, de télécoms et d'assainissement sont situés en bordure de propriété le long de la rue. Un certificat d'urbanisme est actuellement en cours de délivrance pour confirmer les modalités d'aménagement.

Classé en zone UD du PLUi et libre de tout constructeur, cet ensemble foncier offre un fort potentiel de développement. La générosité de sa surface et son organisation cadastrale vous laissent une totale liberté : concevoir une grande propriété familiale de plain-pied ou à étage avec de vastes espaces de vie ou envisager une division parcellaire ultérieure. La configuration des lieux constitue une réelle page blanche pour donner vie à toutes vos ambitions architecturales.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 74 900 €

Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Thierry CARILLON,, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 811694538

Réf. 1717435 - 12/11/2026

L’essentiel

Terrain de 2 789 m² : Une vaste superficie pour imaginer un projet immobilier d’envergure.
Quartier résidentiel calme : Un cadre verdoyant à Saint-Martin-de-Saint-Maixent, rue des Scythes.
Commodités à proximité : Écoles, axes principaux et services de Saint-Maixent-l’École accessibles au quotidien.
Réseaux en bordure de propriété : Eau, électricité, télécoms et assainissement situés le long de la rue.
Libre de constructeur, en zone UD : Le terrain offre une liberté de conception ; un certificat d’urbanisme est en cours de délivrance.

Résumé par ouestfrance-immo

DPE

kWh/m² .an

Caractéristiques du bien à vendre

Prix :
74 900 € ^{(27 €/m²)}
Les honoraires sont à la charge du vendeur
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Surface habitable :
2789 m²
Surface terrain :
2789 m²
Terrasse

Terrain Saint-Martin-de-Saint-Maixent

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118 route d'Espagne

31000 Toulouse

SIREN: 523964328

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Assainissement collectif disponible.

Borné, étude de sol effectuée.

Libre de constructeur, vous laissant toute liberté pour concrétiser votre projet selon vos envies.

La partie non utilisable située sur le fond offre un bel espace naturel, parfait pour un jardin paysager, un verger ou un espace de détente, tout en préservant un cadre verdoyant et paisible.

Environnement résidentiel recherché

Belle surface exploitable

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