iad France - Aurélien Joyeux vous propose: Terrain Bâti de 825 m2 (lot C) - Lieu-dit La Richard, Saint Julien des Landes
CU (certificat d’urbanisme) positif
Au lieu-dit La Richard, sur la commune de Saint Julien des Landes, ce terrain de 825 m2 occupe l'une des adresses les plus privilégiées et recherchées du secteur. Dans un environnement rural d'exception, il séduit immédiatement par son calme absolu, sa végétation généreuse et son exposition plein sud qui garantit un ensoleillement tout au long de la journée.
Ce lieu-dit bénéficie d'une réputation bien établie auprès des connaisseurs de la région. Loin de l'agitation, il offre un cadre de vie authentique où il fait bon se ressourcer, se promener et profiter de la nature vendéenne dans toute sa splendeur. Les sentiers de balade, les espaces boisés et la campagne environnante en font un endroit véritablement à part.
La localisation reste néanmoins idéale au quotidien : La Mothe Achard à 3,4 km, Saint Julien des Landes à 4 km et les Sables d'Olonne à 15 km seulement. La côte vendéenne et ses plages sont ainsi accessibles en quelques minutes.
Le terrain n'est pas viabilisé, mais les réseaux sont présents en bord de route, facilitant les démarches de raccordement. Dans le respect du PLU en vigueur, il offre la possibilité de concrétiser un projet de construction en parfaite harmonie avec ce cadre naturel préservé.
Les opportunités de cette qualité, dans un lieu-dit aussi prisé, sont devenues extrêmement rares. Une adresse d'exception pour un projet d’exception.
Le plus :
La parcelle comprend deux dépendances en pierre d'environ 50 m² et 70 m² chacune, offrant de belles possibilités :stockage, aménagement en habitation, atelier, garage etc
N’hésitez pas à me contacter si vous avez besoin de plus de renseignements
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
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