1 / 9

Vente Terrain à Saint-Gilles-Croix-de-Vie

475㎡

242 900 € ^{(511 €/m²)}

Vente Terrain à Saint-Gilles-Croix-de-Vie

475㎡

242 900 € ^{(511 €/m²)}

1 / 9

Terrain Saint-Gilles-Croix-de-Vie

Square Habitat Saint Gilles vous propose en exclusivité ce superbe terrain constructible de 475 m2 en zone UBA du quartier des Epinettes.

Ce terrain borné et dont l'étude de sol G1 est en cours est idéalement placé dans la rue la plus recherchée du Quartier des Epinettes. Il bénéficie d'une surface idéale pour tous types de constructions. Il est à portée de la fameuse rue des Epinettes .

A ceci s'ajoute que son biotope est de 70 % et donc que vous pouvez construire sur 70 % de la parcelle. Un cas très rare à Saint Gilles dont le biotope est bien souvent entre 30 et 50 % sur une parcelle de terrain.

Il faut également ajouter que le plan local d'urbanisme prévoit la possibilité d'un étage R+1 sur cette parcelle, un autre avantage vous offrant plus de possibilités architecturales.

Le terrain est bien évidemment piscinable et bénéficie d'un puit idéalement placé sur la parcelle. Plusieurs dépendances sont déjà présentes sur la parcelle, ainsi que certains arbres fruitiers.

Un retrait de 5 mètres à l'entrée de la parcelle est à prévoir pour la construction comme dans tous Saint Gilles.

Le sol est en argile en Aléa modéré comme la plupart des terrains aux Epinettes.

Ce terrain non viabilisé est vendu libre de constructeur.

Le quartier des Epinettes ou il se trouve ne possède plus de terrains de cette surface aussi bien placé, c'est donc une des dernières chances de pouvoir construire la maison de vos rêves dans l'un des quartiers les plus recherchés de Saint Gilles.

Le quartier des Epinettes bénéficie d'un emplacement idéal à 500 mètres de la plage et du centre, 300 mètres du Super U, à 600 mètres du Leclerc avec écoles et commerces à proximité.

Tout en étant un des quartiers les plus calmes et familiale de Saint Gilles.

De plus la fameuse Coulée Verte est accessible à pied depuis les Epinettes.

Nous pouvons vous proposer des partenaires maître d'oeuvre ou des constructeurs parmi nos partenaires pour vous accompagner dans votre projet au besoin.

St Gilles Croix de Vie est la ville balnéaire la plus attractive de Vendée et vit toute l'année grâce à ses 5 marchés, son port, sa criée ou encore sa gare. De nombreux restaurants et quartiers de charme sont également à rajouter au programme. Une belle corniche et de nombreuses plages feront partie de votre quotidien également.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. AV-STG-77678 - 27/10/2026

DPE

Catégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur :

Caractéristiques du bien à vendre

Prix :
242 900 € ^{(511 €/m²)}
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Simuler mon prêt
Surface habitable :
475 m²
Surface terrain :
475 m²
À proximité des commerces et des transports en commun

Square Habitat – St Gilles Croix de Vie

( 131 avis )

1 Avenue de la plage

85800 Saint-Gilles-Croix-de-Vie

SIREN: 384121299

Voir nos biens

Très bonne qualité de service

M FERNANDEZ est un très bon conseiller, professionnel et à l’écoute. Il maîtrise parfaitement son sujet et sait apporter des réponses claires et précises. Son expertise et son sérieux inspirent confiance. Un accompagnement de qualité que je recommande sans hésitation !

Réponse : Bonjour Mr Ranglaret, Je vous remercie pour ces compliments très flatteurs sur la qualité de mon travail et de mon suivi. Je reste à votre disposition pour tous sujets. A bientôt. Jonathan Fernandez. Square Habitat Saint Gilles

qualité

Ecoute, disponibilité de l'interlocuteur, propose des biens correspondant à nos souhaits

Réponse : Bonjour Mr Bureau. Je vous remercie pour ce retour très plaisant à lire. Je m'investis effectivement au maximum comme le reste de mon équipe d'ailleurs dans le suivi des clients. A bientôt. Jonathan Fernandez. Square Habitat Saint Gilles

Excellente qualité de service.

Je suis ravis d’avoir confié la vente de notre maison à Jonathan agent immobilier. Tout s’est très bien déroulé du début à la fin. Nous avons été accompagnés avec sérieux, professionnalisme et bienveillance tout au long de cette étape importante. La communication a été excellente, le suivi régulier et nous avons toujours pu compter sur sa disponibilité et ses conseils.Un grand merci pour cet accompagnement de qualité et pour cette vente qui s’est déroulée dans les meilleures conditions. Je recommande cet agent immobilier sans hésitation !

Réponse : Bonjour Mme Arnaud. Merci de ce magnifique avis de votre part. Il est vraiment agréable pour moi de lire une telle reconnaissance dans vos propos. J'ai à cœur d'être à 100% impliqué et disponible pour chacun de mes clients. A plus forte raison pour mes clients vendeurs qui en me confiant le mandat de vente de leur bien déposent entre mes mains leur projet de vie et leur avenir financier immédiat. Il est rare qu'un client analyse et considère notre travail avec autant de justesse Votre retour est particulièrement plaisant à lire. Je resterai disponible pour vous à l'avenir pour tous sujets ou projets. A bientôt. Jonathan Fernandez. Square Habitat Saint Gilles

Excellent

Qualité du prestataire est excellente que puis je ajouter de plus aucune attente dans la téléphonie point important pour moi

Réponse : Bonjour Mme Caillault, Je vous remercie de cet avis. Il est vrai que j'ai à cœur de répondre dans les 2 heures maximum idéalement à tous mes clients. Je reste à votre disposition. A bientôt. Jonathan Fernandez. Square Habitat Saint Gilles

Avis vérifiés par Immodvisor, organisme indépendant spécialiste des avis clients

Trouvez le bon bien immobilier à Saint-Gilles-Croix-de-Vie

Voici des annonces similaires à votre recherche : Terrain à vendre à Saint-Gilles-Croix-de-Vie

Vente de terrain

Saint-Gilles-Croix-De-Vie Sud 85

149 900 € ^{(555 €/m²)}

Très RARE et à deux pas de toutes commodités, réalisez votre projet immobilier sur ce terrain viabilisé de 270 m2 qui fera forcément votre bonheur !

Grandes surfaces, cabinet médical, pharmacie à seulement 300 m et marché de Saint-Gilles à 1.3 km, vous en avez forcément rêvé.

Alors n'hésitez pas et contactez MASSONNEAU Stéphane, ou par courriel à.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de MASSONNEAU Stéphane, agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.

Mandat réf : 461909

Le professionnel garantit […] Voir l’annonce immobilière >>

270㎡

Vente de terrain

Saint-Gilles-Croix-De-Vie Centre Ville 85

259 000 €

Exceptionnel, centre ville Croix de Vie, terrain à bâtir de 500 m2, zone UB du PLu avec cbs à 50 %, libre de constructeur.

500㎡

Vente de terrain

Saint-Gilles-Croix-De-Vie Sud 85

123 500 € ^{(353 €/m²)}

[ - TERRAINS À BÂTIR - ] à Saint-Gilles-Croix-de-Vie

UNE ADRESSE ENTRE VILLE ET LITTORAL :

À Saint-Gilles-Croix-de-Vie, découvrez « Terre de Rivage », un programme de terrains à bâtir situé dans le secteur du lycée nord. À proximité des commerces, des écoles et des transports, cette nouvelle adresse permet de profiter des atouts de la ville tout en restant proche du littoral. Le centre-ville et le port sont accessibles en quelques minutes, et la grande plage se trouve à environ 3,5 km.

DES TERRAINS POUR CONSTRUIRE UNE MAISON À VOTRE IMAGE :

Les terrains proposés offrent des surfaces de 179 à 402 m², pour imaginer différents projets de construction. Le programme associe terrains en accession libre et terrains en accession aidée. Les orientations, majoritairement plein sud, ainsi que l’environnement paysager et la trame verte contribuent à créer un cadre agréable. Un îlot commun est également prévu pour favoriser la convivialité.

UN QUOTIDIEN ACTIF AU RYTHME DE LA CÔTE :

Commerces, supermarchés, établissements scolaires et services médicaux se trouvent à proximité. La gare SNCF, les cars régionaux et les pistes cyclables facilitent les déplacements. Pour les loisirs, plages, activités nautiques, sentiers et espaces naturels protégés […] Voir le programme immobilier neuf >>

350㎡

Vente de terrain

Saint-Gilles-Croix-De-Vie Sud 85

129 700 € ^{(344 €/m²)}

[ - TERRAINS À BÂTIR - ] à Saint-Gilles-Croix-de-Vie

UNE ADRESSE ENTRE VILLE ET LITTORAL :

DES TERRAINS POUR CONSTRUIRE UNE MAISON À VOTRE IMAGE :

UN QUOTIDIEN ACTIF AU RYTHME DE LA CÔTE :

377㎡

Vente de terrain

Saint-Gilles-Croix-De-Vie Sud 85

117 700 € ^{(342 €/m²)}

[ - TERRAINS À BÂTIR - ] à Saint-Gilles-Croix-de-Vie

UNE ADRESSE ENTRE VILLE ET LITTORAL :

DES TERRAINS POUR CONSTRUIRE UNE MAISON À VOTRE IMAGE :

UN QUOTIDIEN ACTIF AU RYTHME DE LA CÔTE :

344㎡

Vente de terrain

Saint-Gilles-Croix-De-Vie Sud 85

113 200 € ^{(344 €/m²)}

[ - TERRAINS À BÂTIR - ] à Saint-Gilles-Croix-de-Vie

UNE ADRESSE ENTRE VILLE ET LITTORAL :

DES TERRAINS POUR CONSTRUIRE UNE MAISON À VOTRE IMAGE :

UN QUOTIDIEN ACTIF AU RYTHME DE LA CÔTE :

329㎡

Vente de terrain

Saint-Gilles-Croix-De-Vie Sud 85

105 500 € ^{(345 €/m²)}

[ - TERRAINS À BÂTIR - ] à Saint-Gilles-Croix-de-Vie

UNE ADRESSE ENTRE VILLE ET LITTORAL :

DES TERRAINS POUR CONSTRUIRE UNE MAISON À VOTRE IMAGE :

UN QUOTIDIEN ACTIF AU RYTHME DE LA CÔTE :

306㎡

Vente de terrain

Saint-Gilles-Croix-De-Vie Sud 85

105 500 € ^{(345 €/m²)}

[ - TERRAINS À BÂTIR - ] à Saint-Gilles-Croix-de-Vie

UNE ADRESSE ENTRE VILLE ET LITTORAL :

DES TERRAINS POUR CONSTRUIRE UNE MAISON À VOTRE IMAGE :

UN QUOTIDIEN ACTIF AU RYTHME DE LA CÔTE :

306㎡

Vente de terrain

Saint-Gilles-Croix-De-Vie Sud 85

125 600 € ^{(347 €/m²)}

[ - TERRAINS À BÂTIR - ] à Saint-Gilles-Croix-de-Vie

UNE ADRESSE ENTRE VILLE ET LITTORAL :

DES TERRAINS POUR CONSTRUIRE UNE MAISON À VOTRE IMAGE :

UN QUOTIDIEN ACTIF AU RYTHME DE LA CÔTE :

362㎡

Vente Terrain à Saint-Gilles-Croix-de-Vie

242 900 € ^{(511 €/m²)}

Vente Terrain à Saint-Gilles-Croix-de-Vie

242 900 € ^{(511 €/m²)}

Terrain Saint-Gilles-Croix-de-Vie

DPE

Caractéristiques du bien à vendre