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Vente Terrain à Saint-Gilles-Croix-de-Vie

475㎡

242 900 € ^{(511 €/m²)}

Vente Terrain à Saint-Gilles-Croix-de-Vie

475㎡

242 900 € ^{(511 €/m²)}

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Terrain Saint-Gilles-Croix-de-Vie

Square Habitat Saint Gilles vous propose en exclusivité ce superbe terrain constructible de 475 m2 en zone UBA du quartier des Epinettes.

Ce terrain borné et dont l'étude de sol G1 est en cours est idéalement placé dans la rue la plus recherchée du Quartier des Epinettes. Il bénéficie d'une surface idéale pour tous types de constructions. Il est à portée de la fameuse rue des Epinettes .

A ceci s'ajoute que son biotope est de 70 % et donc que vous pouvez construire sur 70 % de la parcelle. Un cas très rare à Saint Gilles dont le biotope est bien souvent entre 30 et 50 % sur une parcelle de terrain.

Il faut également ajouter que le plan local d'urbanisme prévoit la possibilité d'un étage R+1 sur cette parcelle, un autre avantage vous offrant plus de possibilités architecturales.

Le terrain est bien évidemment piscinable et bénéficie d'un puit idéalement placé sur la parcelle. Plusieurs dépendances sont déjà présentes sur la parcelle, ainsi que certains arbres fruitiers.

Un retrait de 5 mètres à l'entrée de la parcelle est à prévoir pour la construction comme dans tous Saint Gilles.

Le sol est en argile en Aléa modéré comme la plupart des terrains aux Epinettes.

Ce terrain non viabilisé est vendu libre de constructeur.

Le quartier des Epinettes ou il se trouve ne possède plus de terrains de cette surface aussi bien placé, c'est donc une des dernières chances de pouvoir construire la maison de vos rêves dans l'un des quartiers les plus recherchés de Saint Gilles.

Le quartier des Epinettes bénéficie d'un emplacement idéal à 500 mètres de la plage et du centre, 300 mètres du Super U, à 600 mètres du Leclerc avec écoles et commerces à proximité.

Tout en étant un des quartiers les plus calmes et familiale de Saint Gilles.

De plus la fameuse Coulée Verte est accessible à pied depuis les Epinettes.

Nous pouvons vous proposer des partenaires maître d'oeuvre ou des constructeurs parmi nos partenaires pour vous accompagner dans votre projet au besoin.

St Gilles Croix de Vie est la ville balnéaire la plus attractive de Vendée et vit toute l'année grâce à ses 5 marchés, son port, sa criée ou encore sa gare. De nombreux restaurants et quartiers de charme sont également à rajouter au programme. Une belle corniche et de nombreuses plages feront partie de votre quotidien également.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. AV-STG-77678 - 15/09/2026

DPE

Catégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur :

Caractéristiques du bien à vendre

Prix :
242 900 € ^{(511 €/m²)}
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Simuler mon prêt
Surface habitable :
475 m²
Surface terrain :
475 m²
À proximité des commerces et des transports en commun

Square Habitat – St Gilles Croix de Vie

( 121 avis )

1 Avenue de la plage

85800 Saint-Gilles-Croix-de-Vie

SIREN: 384121299

Voir nos biens

Mise en location

L'état des lieux s'est très bien passé. Madame Philippot a été très efficace.

Réponse : Bonsoir, Je vous remercie pour ce retour positif et suis ravie que cette prestation ait été à votre convenance. Au plaisir !

Une très belle découverte

Je ne connaissais pas l’agence square habitat mis à part les pub à la télé , mais le vivre en vrai est encore mieux j’ai pus être accompagnée dans un premier temps par Pauline une agent immobilière FORMIDABLE comme on en voit plus beaucoup à l’écoute , disponible réactive elle sera ce qui est fait pour vous elle a une très bonne analyse de ce que vous souhaitez comme bien ! Puis dans un second temps j’ai été accompagné par Jonathan qui s’est son métier sur le bout des doigts d’un professionnalisme hors paire il détails tout ce qui est tres agréable avec square habitat vous êtes pris PLUS qu’au sérieux vous êtes pris en mains Merci à vous deux pour votre bienveillance !

Réponse : Bonjour Mme Duranteau. C'est un véritable plaisir pour Pauline et moi de lire un tel avis. Nous faisons notre maximum pour être au-delà des attentes et représenter notre profession et l'image de notre enseigne au mieux. Nous resterons à vos côtés dans ce projet et les suivants avec plaisir. A bientôt. Pauline Marc et Jonathan Fernandez. Square Habitat Saint Gilles

Très bonne qualité de service

Agent immobilier très bien renseigné sur le bien,sait prendre le temps avec ses clients.

Réponse : Bonjour Mr Lenormand. Je vous remercie de ce retour appréciable. Vous êtes des clients très sympathiques aussi, ça aide. A bientôt. Jonathan Fernandez. Square Habitat Saint Gilles

Recommandation projet achat appartement

Jonathan a été très réactif, fort de proposition. Je recommande.

Réponse : Bonjour Mr Poiraudeau. Merci de votre avis positif qui fait plaisir. Je reste à votre entière disposition. A bientôt. Jonathan Fernandez. Square Habitat Saint Gilles

Avis vérifiés par Immodvisor, organisme indépendant spécialiste des avis clients

Trouvez le bon bien immobilier à Saint-Gilles-Croix-de-Vie

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Vente de terrain

Saint-Gilles-Croix-De-Vie Sud 85

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Vous recherchez un terrain pour concrétiser votre projet de construction en Vendée ? Découvrez cette belle opportunité de 204 m² à SAINT GILLES CROIX DE VIE, avec l'accompagnement Bâti85 pour donner vie à un projet personnalisé, en toute sérénité.

Ce terrain nu offre un cadre idéal pour imaginer une future construction adaptée à vos besoins, dans un secteur recherché de la côte vendéenne.

- Superficie : 204 m²

- Terrain uniquement, sans maison existante

- Prix du terrain seul : 180327 €

- Terrain constructible, sous réserve des autorisations et règles d'urbanisme applicables

- Viabilisation : information non précisée

- Exposition : information non précisée

- Environnement : secteur agréable à SAINT GILLES CROIX DE VIE, proche commodités

- Potentiel constructible : parcelle adaptée à un projet de maison neuve pensé selon vos envies, dans le respect du PLU et des contraintes du terrain

SAINT GILLES CROIX DE VIE séduit par son cadre de vie dynamique et recherché, entre littoral, services et qualité de vie. La commune bénéficie d'un environnement attractif en Vendée, apprécié pour sa proximité avec les axes de circulation et les atouts de la côte, tout en offrant un quotidien pratique et agréable.

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Emplacement privilégié, proche centre de St Gilles, terrain de 500 m² en partie clos, libre constructeur, disponible de suite, exposée sud sur l'arrière. à visiter absolument !

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Century 21 Bleu Marine à St Gilles Croix de Vie vous propose ce terrain à bâtir situé à proximité des commodités du quotidien, du port de pêche et à seulement 1 km de la Plage de Boisvinet.

Ce terrain non viabilisé est libre de constructeur. Vous pourrez y créer votre maison personnalisée avec le professionnel de votre choix (architecte, constructeur, maître œuvre).

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L'AGENCE DE LA COUR ROUGE vous propose en exclusivité BVE de découvrir ce terrain situé dans un secteur très recherché de SAINT GILLES CROIX DE VIE, à proximité immédiate de l'embarcadère de l'ile D'Yeu et des commerces.

Magnifique terrain de plus 500 m2 !

Terrain à viabiliser.

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Terrain à batir de 366 m² viabilisé et libre de constructeur à proximité immédiate des commerces, du port et de la grande plage

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Square Habitat vous propose ce terrain constructible rare à la vente, situé dans un secteur extrêmement recherché de Saint-Gilles-Croix-de-Vie, où les opportunités foncières sont aujourd'hui quasi inexistantes.

Implanté dans un quartier résidentiel prisé, le terrain s'inscrit dans un environnement de bâtis de caractère, offrant une architecture remarquable, un cadre de vie de grande qualité et une forte valeur patrimoniale.

Les atouts du terrain :

Terrain à bâtir constructible d'une superficie de 519 m2

Capacité à construire 70%

Libre de constructeur : projet de construction personnalisable

Aucune contrainte liée aux Architectes des Bâtiments de France

Terrain borné à viabiliser, sans chemin d'accès : un atout permettant de réduire le coût de la viabilisation.

Forme rectangulaire (façade 15 m, longueur 30m)

Un emplacement stratégique, tout à pied et tout à vélo :

A moins de 600 m du centre-ville, de l'église Saint-Gilles et des rues commerçantes

A seulement 200 m d'un hypermarché

A 3 minutes des crèches et établissements scolaires

Saint-Gilles-Croix-de-Vie, station balnéaire emblématique de […] Voir l’annonce immobilière >>

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A découvrir chez Déclic Immo 85.

Rare sur le secteur ! Terrain constructible de 320 m², idéalement situé à 350 m² à pied de la "grande plage" de St Gilles Croix de Vie, dans un quartier résidentiel calme et recherché.

Vous bénéficiez d'un accès direct à la piste cyclable, permettant de rejoindre facilement le centre ville, les commerces de proximité, le port et les services.

Un emplacement privilégié popur un projet de résidence princiaple, secondaire ou un investissement, allaint proximité de l'océan, confort de vie et tranquilité.

Réf 2641. DECLIC IMMO 85

Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de FAVREAU Damien - -

Honoraires : 5,33 % TTC à la charge de l’acquéreur […] Voir l’annonce immobilière >>

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A env. 1.5 kms de la mer et des commerces, venez découvrir ce terrain de 529m² viabilisé, libre constructeur, disponible de suite.

Offre d'été jusqu'au 23/09 : ancien prix 260 000 € - nouveau prix : 234 000 €

(Information légale : "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé […] Voir l’annonce immobilière >>

529㎡

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242 900 € ^{(511 €/m²)}

Terrain Saint-Gilles-Croix-de-Vie

DPE

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