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Vente Terrain à Saint-Avé

Name: Vente Terrain à Saint-Avé (56890) : à vendre / 783m² Saint-Avé
Price: 249900 EUR

783㎡

Jardin

249 900 € ^{(319 €/m²)}

Vente Terrain à Saint-Avé

783㎡

Jardin

249 900 € ^{(319 €/m²)}

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Terrain Saint-Avé

iad France - Joseph Cougoulic vous propose: À vendre à Saint-Avé : terrain à bâtir de 783 m² aux portes de Vannes, dans un cadre recherché !

Vous rêvez de construire votre maison sur-mesure dans un environnement verdoyant ? Ce terrain de 783 m² situé en fond d’impasse à Saint-Avé est l’opportunité idéale pour donner vie à votre projet. Implanté dans un quartier résidentiel prisé, vous bénéficierez d’un cadre privilégié tout en étant à proximité immédiate de Vannes : à quelques minutes de la gare, de l’hôpital de Vannes et des sentiers de randonnée.

Borné et déjà viabilisé, ce terrain libre de constructeur se situe en zone Nh du PLU dont le coefficient d'emprise au sol possible est de 50% de la surface du terrain, permettant la réalisation d’une maison spacieuse avec un beau jardin.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 249900 euros. Prix hors honoraires : 242730 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (2,95% du prix du bien hors honoraires) : 7170 euros.

Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Joseph Cougoulic mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Vannes sous le numéro 978696417, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Réf. 1883801 - 17/05/2026

DPE

kWh/m² .an

Caractéristiques du bien à vendre

Prix :
249 900 € ^{(319 €/m²)}
Les honoraires sont à la charge du vendeur
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Surface habitable :
783 m²
Surface terrain :
783 m²
Jardin

IAD France

1 Allée de la Ferme de Varatre.

77127 Lieusaint

SIREN: 503676421

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Estimation

1 270 €

Par mois

(1) simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché

(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur. S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d’un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées.

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Terrain PRÊT À BÂTIR, idéalement situé aux abords de VANNES, dans un environnement très recherché de Saint-Avé.

- Un emplacement idéal :

En fond d'impasse Ce terrain offre un cadre résidentiel recherché, proche de toutes les commodités (commerces, services, écoles) tout en bénéficiant du calme de la campagne, avec un accès rapide à Vannes. À quelques minutes seulement de la gare, de l'hôpital (7' du centre de Vannes), vous bénéficiez d'un excellent compromis entre nature et commodités.

- Capacités d'aménagement :

• Terrain plat, viabilisé (eau, électricité, assainissement)

• Constructible sur 250 m2 (surface plancher)

• Libre de tout constructeur : vous choisissez librement votre artisan ou votre promoteur

• Configuration idéale : vous pourrez y concevoir votre maison, d'une grande superficie, tournée vers le sud, tout en gardant un jardin généreux. L'emprise au sol pourra représenter jusque 50% de la parcelle.

Une opportunité rare pour concrétiser votre projet de maison dans un secteur prisé de l'agglomération vannetaise. Contactez‑moi pour un rendez‑vous sur place.

Honoraires à la […] Voir l’annonce immobilière >>

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* Terrain plat et prêt à construire (borné et viabilisé)

* Belle façade de 33 mètres : parfaite pour tous types de projets

* Libre de constructeur

* Surface de plancher jusqu'à 250 m2

* Parcelle non divisible, gage de tranquillité.

Niché dans un secteur recherché de Saint-Avé, ce terrain offre un cadre de vie agréable, alliant calme, accessibilité et proximité immédiate des commodités. Une opportunité idéale pour un projet familial ou une résidence principale de qualité […] Voir l’annonce immobilière >>

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