Vente Terrain Piscine à Rouillon

1 832㎡
Piscine
Jardin

360 000 € (197 €/m²)

Vente Terrain Piscine à Rouillon

1 832㎡
Piscine
Jardin

360 000 € (197 €/m²)

Terrain Piscine Rouillon

La Pléiade ? Immobilier de Caractère vous propose à la vente un terrain constructible exceptionnel de 1 832 m2, idéalement situé au coeur du bourg de Rouillon, l'une des communes les plus recherchées de la première couronne mancelle.

Devenu particulièrement rare sur le marché, ce terrain à bâtir offre un équilibre remarquable entre calme résidentiel, proximité immédiate des commodités et liberté de conception.

A seulement quelques minutes du centre du Mans et de l'hôpital, cette adresse privilégiée permet de profiter d'un environnement préservé tout en conservant un accès rapide aux principaux axes de circulation, aux commerces, aux écoles et aux services du quotidien.

Nichée au sein d'un quartier résidentiel de qualité, la parcelle bénéficie d'une atmosphère paisible et intimiste, à l'abri des nuisances. Ses dimensions généreuses offrent l'opportunité de concevoir une maison familiale d'envergure, une villa contemporaine ou une demeure d'architecte bénéficiant d'espaces extérieurs particulièrement confortables.

Avec près de 1 832 m2 de superficie, ce terrain de prestige constitue aujourd'hui une opportunité devenue extrêmement rare sur le secteur de Rouillon. Son importante surface permet d'envisager de nombreux projets tout en conservant un vaste jardin paysager, une piscine, des espaces de réception extérieurs ou encore des dépendances.

Libre de constructeur, il laisse à chaque acquéreur une totale liberté architecturale afin de concevoir un projet sur mesure répondant parfaitement à ses attentes et à son mode de vie.

L'ensemble des démarches préparatoires a déjà été réalisé afin de sécuriser et faciliter le futur projet de construction :

Bornage et arpentage réalisés

Etude géotechnique complète effectuée

Pré-installation de la fibre optique

Réseaux à proximité immédiate (eau, électricité, gaz et assainissement)

Terrain nettoyé et préparé

Atout particulièrement rare : un permis de construire a déjà été obtenu pour un projet résidentiel d'envergure. Cette situation représente un gain de temps considérable et offre une parfaite visibilité réglementaire pour le futur acquéreur.

Situé en zone U Mixte 1 du PLU de Rouillon, le terrain bénéficie d'un cadre urbanistique favorable permettant la réalisation d'un projet qualitatif dans un environnement cohérent et harmonieux.

Ce terrain constructible à Rouillon s'adresse à une clientèle en quête d'un emplacement privilégié, d'espace et de sérénité, souhaitant bâtir une propriété sur mesure dans l'un des secteurs résidentiels les plus recherchés de l'agglomération mancelle.

Une opportunité rare de donner vie à un projet immobilier d'exception aux portes du Mans. (4.96 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. ML020 - 29/06/2026


DPE

NC
Catégorie N.C.
Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur :

Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    360 000 € (197 €/m²)

    prix du bien hors honoraires : 343 000 €

    Dont 4,96% à la charge de l'acquéreur (soit 17 000 €)

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  • Surface habitable :
    1832 m²
  • Surface terrain :
    1832 m²
  • Piscine - Jardin
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La Pléiade Immobilier

4 rue de la Paille

72000 Le Mans

SIREN: 937712511

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