Vente Terrain à Rouillon
360 000 € (197 €/m²)
Vente Terrain à Rouillon
360 000 € (197 €/m²)
Terrain Rouillon
La Pléiade - Immobilier de Caractère, vous présente à la vente ce terrain d'exception, situé au au coeur du bourg de Rouillon et qui offre une opportunité devenue introuvable aujourd'hui :
un espace préservé de 1 767 m2 (arpenté à 1 832 m2), au calme absolu, dans un environnement résidentiel recherché, à quelques pas seulement des commerces et des écoles.
Un cadre rare et confidentiel
L'adresse conjugue quiétude et centralité, dans l'un des villages les plus prisés de la première couronne mancelle. La parcelle, à la fois spacieuse et intime, se prête à la réalisation d'un projet résidentiel haut de gamme, au sein d'un quartier à l'esprit village préservé.
Un terrain prêt à bâtir, libre de constructeur
L'ensemble des études et démarches préparatoires ont été menées :
- Bornage et arpentage finalisés
- Etude de sol complète (SODEREF / CBTP Labo)
- Pré installation fibre optique (Orange)
- Raccordements prêts : électricité, eau, gaz, assainissement
- Clôtures provisoires posées et terrain nettoyé
- Un permis de construire purgé de tout recours a par ailleurs été obtenu pour un projet résidentiel d'envergure, garantissant un cadre réglementaire sécurisé et un gain de temps considérable pour tout acquéreur.
- Réglementation (Zone U Mixte 1 - PLU de Rouillon)
- Hauteur maximale : 7 m (R+1 + combles)
- Retrait minimal : 1,5 m le long de la rue
- Implantation libre dans la bande des 20 premiers mètres
- Coefficient de pleine terre : 0,3 (environ 530 m2 à conserver)
Ce terrain réunit emplacement, potentiel et liberté architecturale.
Une occasion unique de bâtir une demeure sur mesure au coeur d'un village prisé, dans un cadre empreint de sérénité, à 5 minutes de l'hôpital du Mans.
Surface : 1 832m2
Prix du bien : 360 000 euros
Prix du bien hors honoraires : 343 000 euros
Honoraires TTC : 4.96% soit 17 000euros
Honoraires à la charge de l'acquéreur (4.96 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Réf. ML020 - 18/05/2026
DPE
Caractéristiques du bien à vendre
- Prix :360 000 € (197 €/m²)
prix du bien hors honoraires : 343 000 €
Dont 4,96% à la charge de l'acquéreur (soit 17 000 €)
Simuler mon prêt - Surface habitable :1832 m²
- Surface terrain :1832 m²
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(1) simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur. S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d’un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées.
