Exploitation agricole au calme de son hameau sur 17 Ha de terre agricole, adaptée à différents projets.

Ce corps de ferme propose des bâtiments atelier et hangar d'environ 500 m2 en partie fermés et sécurisés bien entretenus, un bâtiment avicole d'environ 1750 m2 en activité avec groupe électrogène, structure métallique aménageable selon les activités, une cour d'environ 1500 m2 solide et goudronnée. Les trois parcelles sont attenantes aux bâtiments.

Ce domaine est au prix de 352 000 € honoraires d'agence inclus (12000 € TTC à la charge de l'acquéreur) - Prix hors honoraires d'agence ; 340 000 €. Points forts; Le bon état des bâtiments, la proximité des parcelles, etc. A 25-30 mn de l'accès à l'autoroute, de Chateaubriant, à 5-10 mn du centre avec les services, les écoles jusqu'au collège. Prenez contact avec EI votre conseiller immobilier au - stephane.robin@ - agent commercial enregistré au tribunal de commerce à Nantes - RSAC Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur el site georisques.gouv.fr.

A peaceful farm in its hamlet, set on 17 hectares of agricultural land, suitable for various projects.

This farm complex includes well-maintained, partially enclosed and secure workshop and barn buildings totaling approximately 500 m², a working poultry building of approximately 1750 m² with a generator, and a metal structure that can be adapted to suit different activities. There is also a solid, paved courtyard of approximately 1500 m². The three plots of land are adjacent to the buildings.

This property is priced at €352,000 including agency fees (€12,000 including VAT, payable by the buyer). The price excluding agency fees is €340,000. Key features include the good condition of the buildings and the proximity of the plots. It is located 25-30 minutes from the motorway access and Châteaubriant, and 5-10 minutes from the town center with its amenities and schools, including middle school. Contact EI your real estate advisor at - stephane.robin@ - commercial agent registered with the commercial court in Nantes - RSAC. Information on the risks to which this property is exposed is available on the website georisques.gouv.fr.

Honoraires inclus de 3.53% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 340 000 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller eXp Realty : Stéphane ROBIN

Agent commercial (Entreprise individuelle)

RSAC 887 581 734 NANTES

Réf. VT2777-EXPFRANCE - 27/07/2026