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Vente Terrain à Port-Saint-Père

455㎡

96 872 € ^{(213 €/m²)}

Vente Terrain à Port-Saint-Père

455㎡

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Terrain Port-Saint-Père

PORT-SAINT-PÈRE – Centre-bourg

Situé en plein cœur de la commune de Port-Saint-Père, à proximité immédiate des commerces et services, terrain à bâtir en second rideau d’une superficie totale de 455 m², comprenant un chemin d’accès privatif d’environ 64 m² (largeur : 3 m).

Le terrain est situé en zone UA, offrant un potentiel de construction intéressant avec une bande constructible d’environ 16 mètres de largeur sur 22 mètres de profondeur.

Présence d’une dépendance existante ainsi que d’un puits sur la parcelle.

Le bien est desservi par les réseaux (eau, électricité, etc.), sans être raccordé à ce jour (raccordements et aménagement de l’accès à la charge de l’acquéreur).

À noter :

existence de servitudes sur le chemin d’accès (passage, tréfonds, surplomb),

étude géotechnique G1 réalisée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : Géorisques.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. 44023-707 - 27/07/2026

DPE

Catégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur :

Caractéristiques du bien à vendre

Prix :
96 872 € ^{(213 €/m²)}
prix du bien hors honoraires : 90 000 €
Dont 7,64% à la charge de l'acquéreur (soit 6 872 €)
Simuler mon prêt
Surface habitable :
455 m²
Surface terrain :
455 m²
Exposition :
Sud-Ouest

SCP Bodiguel & Champenois

2 RUE DU LAC

44830 Bouaye

SIREN: 315597914

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Vous recherchez un emplacement privilégié pour concrétiser votre projet de construction ? Ce terrain offre un cadre de vie pratique et agréable, à proximité immédiate de toutes les commodités.

Surface : 673 m2

Façade : 24,03 mètres

Libre de constructeur

Situation centrale

Proche des commerces, écoles et commodités

Un bien rare, idéal pour donner vie à votre projet immobilier dans un environnement recherché.

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Parcelle de forme régulière offrant un bon potentiel d'implantation sur 322 m² de surface utile (100m² de chemin d'accès privatif) pour une maison individuelle, sous réserve de l'obtention des autorisations administratives nécessaires et du respect du règlement d'urbanisme en vigueur.

Prévoir raccordements aux réseaux (eau, électricité, assainissement) selon la situation précise de l'implantation de la maison. Honoraires charge vendeur.

Non soumis au DPE.

Conseiller en immobilier : CAHOREAU Quentin (EI).

RSAC : 882456940.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://georisques.gouv.fr. Sur ce site seront également consultables une fiche d'information sur les obligations de débroussaillement et une carte des zones soumises à cette obligation.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>

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