44860 – PONT-SAINT-MARTIN – LE FRÉTY – TERRAIN À BÂTIR ENVIRON 180 m² – PROJET VALIDE – OPPORTUNITÉ RARE
Yohann DENIAUD et Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous proposent ce terrain à bâtir d'environ 180 m², issu d'une division parcellaire réfléchie, idéalement situé en premier rideau, dans un environnement calme et résidentiel.
Un projet de construction déjà étudié et validé par l'urbanisme
Ce terrain a fait l'objet d'une réflexion approfondie afin de permettre la réalisation d'une maison individuelle cohérente, tout en garantissant une parfaite intégration dans son environnement.
Projet validé par la mairie
Terrain situé en zone UB
Réseaux à proximité immédiate (facilité de raccordement)
Libre de constructeur
Données indicatives du projet envisageable :
Surface de terrain : environ 180 m²
Emprise au sol : environ 60 m²
Surface de plancher : environ 90 m²
Maison type R+1 d'environ 85 m² habitables
Surface de pleine terre : environ 30 % (conforme au PLU)
Un projet pensé pour le confort et l'intimité
- Terrain en premier rideau
- Absence de vis-à-vis direct
- Accès privatif par portail possible (3 à 3,5 m) + portillon
- Retrait de 5 mètres par rapport à la voie publique
- Implantation optimisée limitant les vues croisées
- Ouvertures maîtrisées (Velux côté sud uniquement)
- Hauteur limitée : 6 m au faîtage / 4,5 m en façade nord
Un cadre de vie agréable
Ce terrain offre un excellent compromis entre projet accessible, environnement paisible et proximité des commodités, à quelques minutes du centre de Pont-Saint-Martin.
Idéal pour un premier achat, un projet de résidence principale ou un investissement maîtrisé pour un locatif.
Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations ou organiser une visite :
Yohann DENIAUD – Efficity
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Yohann Deniaud - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nantes sous le n°890199375.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Réf. 213257 - 28/04/2026
DPE
NS
kWh/m² .an
Caractéristiques du bien à vendre
Prix
:
49 830 €
(277 €/m²)
prix du bien hors honoraires : 45 300 €
Dont 10,00% à la charge de l'acquéreur (soit 4 530 €)
(1) simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur. S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d’un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées.
Trouvez le bon bien immobilier à Pont-Saint-Martin
Voici des annonces similaires à votre recherche : Terrain à vendre à Pont-Saint-Martin
1
Vente de terrain
Pont-Saint-Martin 44
249 000 €
(303 €/m²)
Magnifique terrain constructible de 823 m² situé dans un environnement verdoyant, au calme, et en impasse.
A 200 mètres du bourg.
Terrain libre de constructeur.
Ce terrain sera prochainement viabilisé.
Transport : car aléop
Ce bien correspond à vos attentes, contactez :
Véronique BUREAU (EI)
Le prix est de :
240 000 € Prix Net Vendeur
9 000 € Honoraires à charge acquéreur
249 000 € FAI
Univers City Immo, L'immobilier Dont Vous Rêviez.
Honoraires inclus de 4% à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Véronique BUREAU EI, mandataire indépendante en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS FXGimmo immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 881638894, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société FXGimmo.
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Honoraires inclus de 3.75% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix […] Voir l’annonce immobilière >>
823㎡
1
Vente de terrain
Pont-Saint-Martin 44
188 000 €
(360 €/m²)
Magnifique terrain constructible de 522 m² situé dans un environnement verdoyant, au calme, et en impasse.
A 200 mètres du bourg.
Ce terrain sera prochainement viabilisé.
Terrain libre de constructeur.
19 mètres de façade.
Transport : car aléop
Ce bien correspond à vos attentes, contactez :
Véronique BUREAU (EI)
Le prix est de :
180 000 € Prix Net Vendeur
8 000 € Honoraires à charge acquéreur
188 000 € FAI
Univers City Immo, L'immobilier Dont Vous Rêviez.
Honoraires inclus de 4,6% à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Véronique BUREAU EI, mandataire indépendante en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS FXGimmo immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 881638894, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société FXGimmo.
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Honoraires inclus de 4.44% TTC à la charge de l'acquéreur. […] Voir l’annonce immobilière >>
522㎡
EXCLUSIVITÉ
2
Vente de terrain
Pont-Saint-Martin 44
130 500 €
À Vendre Terrain de 793 m² à PONT SAINT MARTIN.
Un emplacement privilégié : à environ 2km des écoles et commerces. A proximité des transports en commun (ligne 312).
Son emplacement permet de profiter d'un cadre de vie pratique et fonctionnel, tout en étant proche des infrastructures essentielles. Ce terrain constitue une belle opportunité.
Zone AH1, 70% d'emprise au sol annexes comprises
Libre de constructeur, non viabilisé, assainissement individuel
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Prix net vendeur: […] Voir l’annonce immobilière >>
793㎡
5
Vente de terrain
Pont-Saint-Martin 44
187 000 €
(358 €/m²)
Découvrez de magnifiques terrains idéalement situés à Pont-Saint-Martin, au calme située en fond d’impasse, dans un environnement verdoyant et paisible en bord de l’eau. Ces parcelles, bientôt viabilisées, offrent un cadre de vie unique : la campagne à deux pas du bourg.
Vous profitez de la tranquillité de la nature tout en ayant toutes les commodités accessibles à pied : commerces, écoles, services et transports. Les terrains se trouvent dans un secteur recherché, où il fait bon vivre et se balader, avec de superbes sentiers à proximité.
Différentes superficies sont disponibles, laissant libre cours à vos projets de construction. Une opportunité rare pour bâtir la maison qui vous ressemble dans l’une des communes les plus attractives du sud de Nantes.
Ne tardez pas, contactez-nous pour plus d’informations et venez découvrir sur place ce cadre privilégié.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur […] Voir l’annonce immobilière >>
522㎡
EXCLUSIVITÉ
2
Vente de terrain
Pont-Saint-Martin 44
100 000 €
(180 €/m²)
ATTENTION : Vente interactive, enchères en ligne sur 36h-immo.com, le prix affiché constitue un prix de 1ère offre ou de départ.
Exclusivement à l'Agence Locale
Situé dans un village tranquille de Pont-Saint-Martin, ce terrain d'environ 550m2 est libre de constructeur, en partie viabilisé (eau) avec la présence d'un puits.
Dans un environnement verdoyant à 1,5km du bourg, d'une façade de 15m et une profondeur de plus de 35m, vous pourrez aisément réaliser votre future maison de plain pied ou à étage.
Le terrain est situé en zone UB vous offrant un large choix de possibilités.
N'hésitez pas à nous appeler pour tous compléments d'informations.
« Vente interactive : Le prix affiché correspond à un prix de première offre possible, honoraire d'agence inclus. Toutes les offres seront transmises […] Voir l’annonce immobilière >>
555㎡
EXCLUSIVITÉ
1
Vente de terrain
Pont-Saint-Martin 44
82 000 €
(269 €/m²)
En exclusivité, rare sur le secteur, terrain d'un peu plus de 300 m2 offre une belle opportunité de construction à seulement trois minutes en voiture du bourg de Pont-Saint-Martin. Libre de constructeur, il permet d'imaginer un projet sur mesure.
Non viabilisé, ce terrain présente un cadre agréable et un environnement résidentiel recherché, tout en conservant une proximité rapide avec les commodités, les écoles et les axes principaux.
L'emprise au sol autorisée est de 70% ou 213,5 m2 avec une imperméabilisation maximale de 50% ou 152,5m2 (incluant la maison, le garage, les terrasses en béton, etc). On peut y imaginer, par exemple, une maison de 120m2 , une terrasse en béton de 20m2 et un parking de 10m2 . Une parcelle idéale pour concevoir une maison personnalisée dans un cadre paisible.
Pour plus d'informations:
Contact […] Voir l’annonce immobilière >>
305㎡
Terrasse
1
Vente de terrain
Pont-Saint-Martin 44
49 800 €
PONT SAINT MARTIN, proche toutes commodité beau terrain de 180 m2 dans un cadre agréable et disposant d'une belle façade permettant la construction d'une maison de 3 chambres+ garage. Venez réaliser votre rêve, une maison de trois chambres + le terrain à partir de 236 700 € avec LES MAISONS-DU-VAL au tel ou […] Voir l’annonce immobilière >>
Situé à seulement 5 minutes en voiture du centre-ville de Pont-Saint-Martin, ce terrain de 350 m² bénéficie d'un emplacement idéal entre ville et campagne. Plat et implanté dans un environnement calme, il offre un cadre parfait pour concrétiser votre projet de construction, tout en restant proche des commodités. Son exposition et sa situation en font une belle opportunité sur le secteur.
Le terrain se situe en zone UB
Donnez vie à une maison qui vous ressemble, parfaitement adaptée à vos besoins et à votre mode de vie.
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350㎡
1
Vente de terrain
Pont-Saint-Martin 44
148 500 €
(371 €/m²)
44860 – PONT-SAINT-MARTIN – TERRAIN CONSTRUCTIBLE ENTIEREMENT VIABILISE - SURFACE DE 400 m² - IDÉAL PROJET DE CONSTRUCTION - LOTISSEMENT DU CLOS DU MOULIN
Yohann DENIAUD et EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce magnifique terrain constructible de 400m2, idéalement situé, dans le lotissement du Clos du Moulin, dans un environnement résidentiel et agréable de Pont-Saint-Martin.
Les atouts du terrain :
- Surface : 400 m²
- Entièrement viabilisé, avec tout à l'égout, compteur électricité et eau
- Configuration régulière facilitant l'implantation d'une maison
- Belle exposition pour une luminosité optimale
- Environnement paisible, hors circulation
Localisation privilégiée :
- À proximité des commerces de premières nécessité, 300m de la boulangerie
- Accès rapide aux axes principaux, 7min du périphérique de Nantes
- Un cadre idéal pour concrétiser votre projet de construction sur mesure, dans une commune dynamique et recherchée.
Pour plus d'informations ou organiser une visite :
Yohann DENIAUD – Efficity
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Yohann Deniaud - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nantes sous le n°890199375.
