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Un emplacement de choix !<BR><BR> Situé dans le quartier recherché de Brizeaux, ce terrain de 1700 m² offre un cadre rare : calme, verdure et proximité immédiate des commodités. École, bus et commerces à deux pas… avec un accès rapide au centre-ville de Niort et à la rocade, sans les nuisances.<BR><BR> Un potentiel qui fait la différence<BR><BR>Hors lotissement, ce terrain engazonné et arboré est déjà clos sur trois côtés par un mur en pierre d'environ 2 mètres, apportant charme et intimité.<BR> Libre de constructeur, il s'adapte à tous vos projets.<BR> Certificat d'Urbanisme opérationnel validé : possibilité de division jusqu'à 5 lots avec création d'une voie d'accès.<BR> Réseaux en bordure (eau, électricité, télécom) et assainissement collectif prévu.<BR> Propre : il ne restera aucun encombrant ou matériel de stockage. Le terrain sera totalement vide pour la vente.<BR><BR> Projetez-vous…<BR><BR>Que vous souhaitiez construire la maison idéale pour votre famille ou réaliser une opération d'aménagement, ce terrain coche toutes les cases : emplacement, surface, potentiel d'exploitation.<BR><BR> Appelez-vite !<BR><BR>Les opportunités de ce type sont rares sur le secteur des Brizeaux. Contactez-moi dès maintenant pour obtenir plus d'informations et concrétiser votre projet dans l'un des quartiers les plus appréciés de Niort.<BR><BR> Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,28% TTC du prix hors honoraires.<BR>Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.<BR><BR>Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°494 545 684 - Greffe de NIORT) Ingrid ALEXANDRE Entrepreneur Individuel 06 08 67 30 46 - Réf.951941
Réf. 340930703735 - 23/04/2026
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99 impasse Adam Smith - Batiment l'Aéroplane
34170 Castelnau-le-Lez
SIREN: 441338985
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