Un emplacement de choix !
Situé dans le quartier recherché de Brizeaux, ce terrain de 1700 m² offre un cadre rare : calme, verdure et proximité immédiate des commodités. École, bus et commerces à deux pas… avec un accès rapide au centre-ville de Niort et à la rocade, sans les nuisances.
Un potentiel qui fait la différence
Hors lotissement, ce terrain engazonné et arboré est déjà clos sur trois côtés par un mur en pierre d'environ 2 mètres, apportant charme et intimité.
Libre de constructeur, il s'adapte à tous vos projets.
Certificat d'Urbanisme opérationnel validé : possibilité de division jusqu'à 5 lots avec création d'une voie d'accès.
Réseaux en bordure (eau, électricité, télécom) et assainissement collectif prévu.
Propre : il ne restera aucun encombrant ou matériel de stockage. Le terrain sera totalement vide pour la vente.
Projetez-vous…
Que vous souhaitiez construire la maison idéale pour votre famille ou réaliser une opération d'aménagement, ce terrain coche toutes les cases : emplacement, surface, potentiel d'exploitation.
Appelez-vite !
Les opportunités de ce type sont rares sur le secteur des Brizeaux. Contactez-moi dès maintenant pour obtenir plus d'informations et concrétiser votre projet dans l'un des quartiers les plus appréciés de Niort.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,25% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°494 545 684 - Greffe de NIORT) Ingrid ALEXANDRE Entrepreneur Individuel - Réf.951941
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Réf. 340930703735 - 08/09/2026
prix du bien hors honoraires : 140 000 €
Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur
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Capifrance
99 impasse Adam Smith - Batiment l'Aéroplane
34170 Castelnau-le-Lez
SIREN: 441338985
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