iad France - Philippe Farges vous propose: Terrain Constructible de 1110m² à Montgaillard.

Terrains agricoles voisins en culture biologique séparés par une haie naturelle.

**Description du Bien**

Grâce à l'exposition Sud-Est, vous avez la garantie de jouir d'un espace extérieur lumineux et agréable tout au long de l'année.

Situé dans un village paisible, vous apprécierez le calme et la tranquillité de l'environnement,

**Caractéristiques du Terrain**

Ce terrain vierge offre une toile pour exprimer votre créativité et construire la maison de vos rêves, que ce soit une habitation simple ou une demeure d'exception.

Imaginez-vous déjà profiter d'un jardin ensoleillé, aménager une terrasse accueillante ou créer un potager bio pour cultiver vos propres fruits et légumes frais, un figuier trône en place sur ce terrain.

**Localisation**

La situation géographique de Montgaillard offre un cadre de vie agréable, proche des commodités tout en préservant un cadre naturel et paisible.

Profitez de la tranquillité de la campagne tout en restant à proximité des axes routiers principaux pour une vie quotidienne facilitée.

Sur axe principal Montauban, Gaillac, Albi, Rodez, 1h10 de Castres.

Ecole maternelle et primaire

Cabinet infirmier

Reflexologue

Médiathèque

Alimentation, bar, tabac

Salle des fêtes

**Viabilités**

Terrain avec CU (certificat d'urbanisme) et étude G1 réalisés.

Les réseaux en électricité, eau potable et assainissement passent à proximité immédiate facilitant ainsi les démarches liées aux raccordements pour votre future construction.

Les accès sont aisés et la configuration du terrain permet une construction optimale.

Pour une bonne consolidation de votre projet, nous vous mettrons en contact avec notre courtier en immobilier, qui vous proposera la solution la plus fiable durable.

Contactez nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour concrétiser votre projet immobilier dès maintenant !

Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire d'un terrain prêt à accueillir votre future maison, à Montgaillard.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Philippe Farges mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 522818319, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Réf. 1898455 - 25/04/2026