iad France - Philippe Farges vous propose: Terrain Constructible de 1164 m2 à Montgaillard. , aucun vis-à-vis.

Ce terrain est additionné d’une parcelle non constructible de 1193 m2, pour un total de 2357m² exposé Sud-Est.

Terrains agricoles voisins en culture biologique séparés par une haie naturelle.

**Description du Bien**

Situé dans la charmante commune de Montgaillard, ce vaste terrain de 2357m² offre une occasion unique de concrétiser votre projet immobilier.

Bénéficiant d'une exposition idéale au Sud-Est, ce terrain offre un ensoleillement optimal tout au long de la journée, parfait pour la construction d'une future maison.

**Caractéristiques du Terrain**

Ce terrain est classé en zone constructible, offrant ainsi la possibilité de réaliser une maison selon vos besoins et vos goûts.

La parcelle non constructible vous offre un très grand espace pour un potager ou des plantations

Quatre noyers dont vous pourrez déguster les noix vous attendent sur ce terrain.

**Localisation**

Implanté dans un environnement calme et préservé de Montgaillard, ce terrain offre un cadre de vie paisible et authentique. Vous pourrez profiter de la tranquillité de la campagne tout en étant à proximité des commodités de la ville.

Sur axe principal Montauban, Gaillac, Albi, Castres, 1h30 de Rodez.

Ecole maternelle et primaire

Cabinet infirmier

Reflexologue

Médiathèque

Alimentation, bar, tabac

Salle des fêtes

Eglise

Chemin de randonnée à proximité immédiate

**Viabilités**

Terrain avec CU (certificat d'urbanisme) et étude G1 réalisés.

Les raccordements en électricité et assainissement pour votre future construction sont à prévoir, tout passe à proximité 30M du terrain.

**Opportunité à Saisir**

Si vous recherchez un terrain spacieux, prêt à accueillir votre projet de maison, ne tardez pas à visiter ce terrain à Montgaillard. Idéal pour concrétiser votre projet immobilier dans un cadre exceptionnel.

Pour une bonne consolidation de votre projet, nous vous mettrons en contact avec notre courtier en immobilier, qui vous proposera la solution la plus fiable durable.

Contactez nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour concrétiser votre projet immobilier dès maintenant !

Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire d'un terrain prêt à accueillir votre future maison, à Montgaillard.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Philippe Farges mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 522818319, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Réf. 1898452 - 25/04/2026