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Vente Terrain à Ménigoute

1 276㎡

4 900 € ^{(4 €/m²)}

Vente Terrain à Ménigoute

1 276㎡

4 900 € ^{(4 €/m²)}

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Terrain Ménigoute

À seulement quelques minutes du centre de **Ménigoute**, découvrez ce terrain de **1 275 m²**, bénéficiant d'un accès direct depuis la route (portail) et d'un environnement calme, sans vis-à-vis.

Implanté sur les hauteurs, il offre une agréable vue dégagée sur la campagne environnante, entièrement entouré de champs, pour un cadre paisible et naturel.

Le terrain présente de nombreux atouts :

* Superficie : **1 275 m²**

* Dimensions : environ **62 mètres de longueur sur 21 mètres de largeur**

* Accès direct depuis la voie publique

* **Compteur d'eau déjà installé et en service**

* Deux accès aménagés, dont un permettant le stationnement ou le stockage d'un **une caravane ou de matériel**

* Terrain libre de toute occupation, **disponible immédiatement**

Pas de possibilité de mobil home, ni de résidence toute l'année, terrain agricole donc non habitable seulement sur courtes périodes.

Grâce à sa configuration et à son accessibilité, ce terrain peut convenir à différents projets selon la réglementation en vigueur : espace de loisirs, stockage, activité professionnelle nécessitant une grande surface extérieure ou autres projets compatibles avec les règles d'urbanisme.

Les + :

* Vue dominante

* Aucun vis-à-vis

* Environnement champêtre

* Accès facile

* Disponibilité immédiate

Pour plus de renseignements ou organiser une visite, contactez-moi sans attendre.

Cette annonce référence 342094 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JULIEN SABATIER (EI) immatriculé au RSAC de POITIERS (86000) sous le numéro 91786954700021.

Prix du bien : 4 900,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

Non soumis au DPE.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Réf. 342094 - 28/07/2026

DPE

kWh/m² .an

Caractéristiques du bien à vendre

Prix :
4 900 € ^{(4 €/m²)}
Les honoraires sont à la charge du vendeur
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Surface habitable :
1276 m²

BSK IMMOBILIER

( 8138 avis )

LE DIAPASON 109 RUE JEAN BART

31670 Labège

SIREN: 521907519

Voir nos biens

Excellent

Une prestation de qualité !! Vite et bien ! Je recommande vivement

Une implication et un professionnalisme hors du commun

Je tiens à remercier sincèrement cet agent immobilier qui est intervenu dans le cadre d'un inter cabinet pour la vente de notre maison. Son implication, sa disponibilité, son écoute et son professionnalisme ont été tout simplement exceptionnels. Toujours réactif, de bon conseil et d'une grande transparence, il a su trouver les acquéreurs et gérer chaque étape avec sérieux et efficacité. Nous nous sommes sentis accompagnés et en confiance du début à la fin. Il est rare de rencontrer un professionnel aussi engagé, humain et compétent. Son travail mérite d'être souligné et reconnu. Un immense merci pour votre accompagnement exemplaire et votre détermination à faire aboutir cette vente dans les meilleures conditions. Je recommande ses services sans la moindre hésitation.

Excellente professionnelle, très humaine

J'ai aimé le professionnalisme de Madame Douillard : elle est m'a laissé le temps de visiter la maison plusieurs fois sans me mettre de pression, ce dont j'avais besoin. Elle a été très réactive pour répondre à toutes nos questions, y compris celles qui n'étaient pas liées directement à la maison (sur l’arrêt de bus pour le collège...) Je me suis sentie vraiment accompagnée, avec un rappel par mail des documents à fournir, des différentes dates. Elle fait ce qu'elle dit, dit ce qu'elle fait à chaque étape. C'est très rassurant. Je la recommande chaleureusement, à la fois pour ses qualités professionnelles et humaines, sa délicatesse et sa grande empathie et sa bonne humeur contagieuse. J'ai senti qu'elle avait à cœur de trouver la maison dans laquelle nous serions bien, et pas seulement de vendre un bien. Merci à elle!

très bon conseil

estimation au plus juste, notre maison vendue en 3 semaines; Adélaïde nous a donné les bons conseils, réactive à chaque interrogation que nous avions, rassurante, nous voulions une professionnelle et nous l'avons eu, un grand merci pour votre gentillesse Adélaïde, j ai déjà donné votre nom à mes connaissances pour leur projet de vente nous vous souhaitons le meilleur

Avis vérifiés par Immodvisor, organisme indépendant spécialiste des avis clients

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À vendre sur la commune de Ménigoute, découvrez ce terrain de 1 479 m², offrant un cadre naturel et de nombreuses possibilités d'aménagement.

La parcelle comprend 445 m² en zone constructible, idéale pour un projet de construction légère, un espace de loisirs ou de stockage.

Un garage de 18 m², construit en 2023 sur une dalle béton, est déjà présent sur la partie plane du terrain, constituant un véritable atout pour un futur projet.

Le reste de la parcelle est composé d'un espace naturel avec un ruisseau, deux coteaux arborés et une végétation préservée, offrant un environnement calme et verdoyant.

Le terrain bénéficie d'un accès individuel directement sur la route et se situe à l'arrière d'un bâtiment appartenant à la mairie.

À noter :

* Terrain de 1 479 m².

* Environ 445 m² constructibles.

* Garage de 18 m² construit en 2023.

* Accès privatif.

* Environnement naturel avec ruisseau.

* Réseaux (eau, électricité et tout-à-l'égout) non raccordés à ce jour.

Une belle opportunité pour un projet nécessitant un espace extérieur, un lieu de stockage ou un aménagement léger dans un environnement paisible.

À découvrir sans tarder ! Contactez-moi pour plus d'informations ou organiser une visite

Cette annonce référence 342634 vous est présentée par votre agent commercial […] Voir l’annonce immobilière >>

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Grg

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