À seulement quelques minutes du centre de **Ménigoute**, découvrez ce terrain de **1 275 m²**, bénéficiant d'un accès direct depuis la route (portail) et d'un environnement calme, sans vis-à-vis.

Implanté sur les hauteurs, il offre une agréable vue dégagée sur la campagne environnante, entièrement entouré de champs, pour un cadre paisible et naturel.

Le terrain présente de nombreux atouts :

* Superficie : **1 275 m²**

* Dimensions : environ **62 mètres de longueur sur 21 mètres de largeur**

* Accès direct depuis la voie publique

* **Compteur d'eau déjà installé et en service**

* Deux accès aménagés, dont un permettant le stationnement ou le stockage d'un **une caravane ou de matériel**

* Terrain libre de toute occupation, **disponible immédiatement**

Pas de possibilité de mobil home, ni de résidence toute l'année, terrain agricole donc non habitable seulement sur courtes périodes.

Grâce à sa configuration et à son accessibilité, ce terrain peut convenir à différents projets selon la réglementation en vigueur : espace de loisirs, stockage, activité professionnelle nécessitant une grande surface extérieure ou autres projets compatibles avec les règles d'urbanisme.

Les + :

* Vue dominante

* Aucun vis-à-vis

* Environnement champêtre

* Accès facile

* Disponibilité immédiate

Pour plus de renseignements ou organiser une visite, contactez-moi sans attendre.

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