LOCOAL-MENDON – 12 TERRAINS À BÂTIR – Disponibles immédiatement !
Votre future maison entre Auray, la Ria d'Étel et les plages !
Découvrez ce nouveau lotissement situé dans le bourg de Mendon, rue de Kroez Er Bleu, à proximité des commerces, services et écoles.
Le programme propose 12 terrains à bâtir de 240 à 665 m², viabilisés et libres de constructeur, permettant à chacun de concevoir une maison adaptée à son projet et à son mode de vie.
Des terrains aux surfaces généreuses
Avec des superficies comprises entre 240 et 665 m², le lotissement répond à différents projets de construction, de la maison compacte avec jardin à une habitation familiale implantée sur une parcelle plus généreuse.
Selon les terrains, les surfaces de plancher maximales autorisées varient de 150 à 300 m².
Une attention particulière a été portée à l'organisation des parcelles afin de favoriser une bonne orientation des futures maisons.
Un aménagement paysager soigné
Le lotissement a été conçu pour proposer un environnement résidentiel qualitatif et harmonieux.
L'entrée du programme depuis la rue de Poul Guemenenn sera notamment matérialisée par un muret en pierre portant le nom du lotissement.
Les aménagements communs comprendront également 7 places de stationnement visiteurs en pavés béton engazonnés, accompagnées d'arbres, de massifs arbustifs et de plantations fleuries.
Les entrées des parcelles bénéficieront par ailleurs de murets techniques avec parement en pierre, participant à l'identité paysagère du nouveau quartier.
Selon les lots, des prestations complémentaires sont prévues : haies vives, grillages anthracite ou encore murets en pierre en limite de l'espace public.
Des terrains bornés et viabilisés
Chaque terrain à bâtir sera vendu borné et viabilisé avec :
un branchement électrique ;
un branchement à l'eau potable ;
un branchement aux télécommunications ;
un branchement aux eaux usées.
Les frais de pose des compteurs ainsi que les raccordements entre les coffrets et la future construction resteront à la charge des acquéreurs.
La gestion des eaux pluviales sera réalisée à la parcelle. Pour les lots n°1 à 11, un puisard non étanche d'un volume de 3 m³ devra notamment être réalisé par l'acquéreur.
Locoal-Mendon : entre campagne, Ria d'Étel et océan
À proximité d'Auray, entre bocage et Ria d'Étel, Locoal-Mendon offre un cadre de vie recherché associant environnement naturel et services du quotidien.
La commune compte environ 3 400 habitants et dispose notamment de commerces, services et deux écoles primaires.
Sa situation permet de profiter facilement des principaux pôles du Morbihan :
Auray et sa gare TGV à environ 15 minutes ;
les plages à environ 15 minutes ;
Vannes à environ 25 minutes via la N165.
Une localisation idéale pour conjuguer vie quotidienne, proximité du littoral et accessibilité.
Les plus de ce nouveau lotissement
✓ Dsiponibilité immédiate✓ Parcelles de 240 à 665 m²✓ Terrains bornés et viabilisés✓ Libre choix du constructeur✓ Jusqu'à 300 m² de surface de plancher selon les lots✓ Lotissement situé dans le bourg de Mendon✓ Aménagement paysager qualitatif✓ Stationnements visiteurs intégrés et végétalisés✓ Auray et sa gare TGV à environ 15 minutes✓ Plages à environ 15 minutes✓ Vannes à environ 25 minutes✓ Un cadre de vie privilégié entre bocage et Ria d'Étel
Vous souhaitez construire dans le Morbihan, à proximité d'Auray et du littoral ? Profitez du démarrage des travaux pour choisir dès maintenant votre terrain !
Contactez Marie pour connaître les parcelles disponibles, leurs surfaces et leurs prix.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
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Les atouts du terrain :
Terrain constructible
Surface d'environ 520 m²
Situé en zone Uba
Emprise au sol possible : 50 % de la superficie du terrain
Terrain non viabilisé, raccordements à prévoir
Déjà présent sur la parcelle :
Un carport
Une grange
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Situé dans un environnement agréable, ce bien offre de nombreuses possibilités d’aménagement selon […] Voir l’annonce immobilière >>
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Les entrées des parcelles bénéficieront par ailleurs de murets techniques avec parement en pierre, participant à l'identité paysagère du nouveau quartier.
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Dans le cadre bucolique et verdoyant de la commune de Locoal-Mendon, un terrain d'une superficie de 657m² est actuellement proposé à la vente. Cet espace, idéalement situé, offre un cadre de vie exceptionnel, au c?ur de la campagne bretonne.
Ce terrain se distingue par son emplacement privilégié. En effet, il est situé à proximité de la ville de Carnac, célèbre pour ses alignements mégalithiques et sa station balnéaire. Ainsi, les futurs propriétaires pourront bénéficier de la tranquillité et du charme de la campagne, tout en profitant des avantages et des attractions d'une ville dynamique et touristique.
La ville de Locoal-Mendon, quant à elle, offre un cadre de vie agréable et paisible. Avec ses nombreux chemins de randonnée, ses espaces naturels préservés et son patrimoine culturel riche, elle saura séduire les amateurs de nature et d'histoire
N'attendez plus pour vous offrir un coin de paradis en Bretagne. Ce terrain est une véritable opportunité pour ceux qui souhaitent construire la maison de leurs rêves dans un environnement calme et préservé, tout en restant proche des commodités de la ville.
Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter. Nous nous ferons un plaisir de vous accompagner dans votre projet.
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La viabilisation ainsi que la réalisation d'un assainissement individuel sont à prévoir.
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