Nous vous proposons à la vente 11 terrains constructibles viabilisés, offrant des superficies comprises entre 307 m² et 561 m², dans une commune dynamique du Maine-et-Loire, située à seulement 30 km d'Angers. Ces parcelles sont libres de tout constructeur et seront disponibles à partir de juin 2026, vous permettant de concevoir le projet de vos rêves selon vos souhaits.
Caractéristiques des terrains :
- Superficies prévisionnelles : Entre 307 m² et 561 m²
- Prix prévisionnels : De 32 300 € à 58 900 €, selon la superficie et la situation du terrain
- Viabilisation : Tous les terrains sont viabilisés, vous assurant une mise en œuvre rapide et facile de votre construction
- Liberté de constructeur : Vous êtes libre de choisir le constructeur de votre choix, selon vos préférences et besoins
Un nouveau projet d'aménagement à Châteauneuf-sur-Sarthe : un cadre de vie pensé pour tous
Situé chemin de la Cigale, à Châteauneuf-sur-Sarthe, le projet d'aménagement du quartier de La Cigale vient de franchir une étape décisive avec le démarrage du chantier en novembre 2025. Cette première phase de viabilisation se poursuivra jusqu'à l'été 2026 et permettra ensuite aux constructions de sortir de terre. Les logements achevés, ainsi que les voiries et plantations définitives, viendront parachever ce nouveau quartier.
Un quartier à taille humaine, bien connecté et accessible :
Pensé pour faciliter le quotidien, le quartier de La Cigale s'inscrit dans un environnement propice aux déplacements de proximité. À Châteauneuf-sur-Sarthe, les mobilités douces font l'objet d'une attention croissante, avec une réflexion engagée sur l'amélioration des cheminements et le partage de l'espace public. Cette dynamique s'inscrit notamment dans le projet d'Entrée de bourg Ouest, qui traduit la volonté de renforcer, à terme, les conditions favorables aux déplacements à pied et à vélo pour rejoindre le cœur historique de la ville, les commerces et les écoles et collèges. Par ailleurs, la gare d'Étriché, toute proche, offre une connexion rapide vers Angers en 15 à 20 minutes, un atout majeur pour les actifs, les lycéens et les étudiants. La commune bénéficie également du service de transport à la demande (TAD), renforçant l'accessibilité du quartier.
Un lieu de vie convivial et tourné vers l'avenir :
Au-delà de l'offre résidentielle, le projet intègre une aire de jeux dédiée aux enfants, véritable atout pour les familles. Cet espace de rencontres et de détente contribuera à faire de ce quartier un lieu où il fait bon vivre, favorisant les liens entre les habitants et les moments partagés. Ce projet s'inscrit pleinement dans une démarche d'aménagement responsable des territoires, proposant des environnements de vie durables et adaptés aux besoins des habitants d'aujourd'hui et de demain.
Pourquoi investir dans ces terrains ?
- Proximité d'Angers et des grands axes routiers pour une accessibilité optimale
- Environnement naturel : Calme, verdure, et activités de loisirs en bord de rivière
- Infrastructures complètes : Commerces, écoles, équipements sportifs et de loisirs à portée de main
- Liberté de choix : Choisissez votre constructeur pour réaliser un projet sur-mesure
- Disponibilité en juin 2026 : Une occasion de planifier sereinement votre future construction
- Valorisation à long terme : Une commune en plein développement et une demande croissante pour des biens immobiliers
Ne manquez pas cette belle opportunité !
Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations sur ces terrains viabilisés et libres de constructeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
(1) simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur. S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d’un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées.
Trouvez le bon bien immobilier aux Hauts d'Anjou
Voici des annonces similaires à votre recherche : Terrain à vendre aux Hauts d'Anjou
2
Vente de terrain
Les Hauts d'Anjou 49
43 000 €
(111 €/m²)
Terrain constructible 387 m² – Champigné (49)
Idéalement situé au cœur du village de Champigné, à seulement 10 minutes du Lion-d'Angers, 20 minutes de Segré et à environ 25 minutes d'Angers, ce terrain constructible de 387 m² offre un cadre de vie agréable alliant calme villageois et proximité des commodités.
Vendu en partie viabilisé, il bénéficie d'un compteur d'eau déjà présent sur la parcelle (à déplacer selon les besoins du projet), tandis que les autres réseaux — électricité, assainissement, télécommunications — sont disponibles en rue, directement en limite de terrain.
La configuration du terrain et son emplacement en cœur de bourg permettent d'envisager la construction d'une maison individuelle dans un environnement bien desservi, avec l'ensemble des services du village à portée de main.
Une belle opportunité pour concrétiser votre projet de construction dans un secteur prisé du Nord-Anjou.
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387㎡
12
Vente de terrain
Cherré 49
20 000 €
(53 €/m²)
Terrain constructible avec dossier déposé en mairie
Parcelle de 378 M2 début de construction
Raccordement tout à l'égout
Fourrure électrique sortie plus qu'à raccorder sur la commune de Cherré 49330
Voici une proposition d'annonce claire, professionnelle et attractive
Terrain constructible avec projet en cours – Cherré (49330)
Situé sur la commune de Cherré (49330), venez découvrir ce terrain constructible de 378 m², idéal pour concrétiser votre projet immobilier rapidement.
Les atouts du bien :
Permis / dossier déjà déposé en mairie
Début de construction réalisé (gain de temps considérable)
Raccordement au tout-à-l'égout effectué
Fourreau électrique en place (raccordement à finaliser)
Environnement calme.
Ce terrain offre une excellente opportunité pour un projet de construction avec une base déjà existante, permettant de réduire les délais et certaines démarches administratives.
Proche des commodités et axes principaux, tout en bénéficiant d'un cadre agréable.
Idéal pour primo-accédants, investisseurs ou projet de résidence principale.
Cette annonce référence 331416 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AUDREY CHIRON (EI) immatriculé […] Voir l’annonce immobilière >>
378㎡
1
Vente de terrain
Brissarthe 49
50 365 €
Découvrez ce terrain à vendre d'une surface généreuse de 1438 m², idéal pour réaliser votre projet de construction de maison. Niché dans la charmante commune de Brissarthe, ce terrain non-viabilisé vous offre un cadre exceptionnel, alliant tranquillité et nature. Profitez d'une vue imprenable, sans vis-à-vis, dans […] Voir l’annonce immobilière >>
1 438㎡
1
Vente de terrain
Brissarthe 49
28 000 €
Nous sommes ravis de vous présenter ce terrain exceptionnel situé à Brissarthe, dans le Maine-et-Loire, s'étendant sur une surface généreuse de 805 m². Ce terrain non-viabilisé offre une toile vierge idéale pour réaliser le projet de construction de votre rêve. À l'abri des regards indiscrets, il bénéficie d'un ensoleillement optimal et d'un environnement arboré qui crée une atmosphère paisible et naturelle. Sa localisation […] Voir l’annonce immobilière >>
805㎡
3
Vente de terrain
Champigne 49
91 500 €
(102 €/m²)
PROCHE DES ECOLES ET DES COMMERCES.
SORIN IMMOBILIER vous propose un terrain constructible hors lotissement, libre de tous constructeurs .
VIABILISE (tout à l'égout, eau, électricité) .
Pour tous renseignements contacter Valentin RENIER (EI) O6 Agent commercial RSAC n 932499270 (7.65 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
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900㎡
3
Vente de terrain
Marigné 49
94 000 €
(100 €/m²)
Terrain viabilisé à votre disposition et en exclusivité CHAMPIGNE
CHAMPIGNE
Vous recherchez un cadre paisible pour concrétiser votre projet de ? Découvrez ce terrain viabilisé, idéalement situé à CHAMPIGNE, dans un environnement calme et verdoyant.
D'une belle superficie sur CHAMPIGNE pour ce terrain entièrement clôturé vous garantit intimité et sérénité. Son exposition avantageuse permet d'imaginer une maison lumineuse et agréable à vivre.
Dans un premier temps Sa situation vous offre le compromis parfait entre sa tranquillité et sa proximité des commodités : à quelques minutes seulement de ses commerces, ses écoles et ses axes routiers principaux.
Un emplacement de choix à CHAMPIGNE pour bâtir la maison de vos rêves, dans un cadre privilégié !
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Votre futur projet commence ici ! Libre de tout projet Contactez moi. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 10,59% TTC du prix hors honoraires.
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941㎡
1
Vente de terrain
Brissarthe 49
37 000 €
(45 €/m²)
À quelques minutes de Chateauneuf sur Sarthe, venez découvrir ce magnfique terrain d'environ 820 m².
Situé hors lotissement, dans un environnement calme, verdoyant et avec une vue rivière, ce terrain offre un cadre idéal pour concrétiser votre projet de construction au bord de la Sarthe.
Libre de constructeur, le terrain est non viabilisé à l'exception du compteur d'eau déjà présent sur la parcelle. Les raccordements aux réseaux (électricité et assainissement) sont à prévoir à proximité.
Implanté dans le périmètre des Bâtiments de France, il profite d'un environnement préservé et d'un cadre de vie recherché sur la commune de Brissarthe.
Les points forts :
Terrain d'environ 820 m²
Hors lotissement
Libre de constructeur
Proximité rivière mais non innondable
Cadre calme et arboré
Réseaux à proximité
Une belle opportunité pour construire votre maison dans un secteur apprécié, à seulement quelques minutes des commerces et école. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 15,63% TTC du prix hors honoraires.
Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>
822㎡
4
Vente de terrain
Les Hauts d'Anjou 49
90 000 €
(96 €/m²)
Vente Terrain constructible 941m² Champigné - Les Hauts D'Anjou (49330)
Chez Romain Propriétés Privées - Rare à la vente - Proche de toutes commodités.
Superbe terrain de 941m2, idéalement situé et sans vis-à-vis, hors lotissement, clôturé de murs et de haies.
Ce dernier offre une belle opportunité pour votre projet de construction.
Libre de tout constructeur.
Ce terrain est viabilisé et relié au tout-à-l'égout.
Opportunité idéale pour un projet de construction individuelle ou un investissement immobilier.
Je vous propose ce terrain constructible au prix de 90 000.00 euros HAI dont 5,88% d'honoraires à charge acquéreur soit 85 000.00 euros net vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Romain MARIE, ou, par courriel à.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Romain MARIE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CAEN 888 838 166 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>
941㎡
4
Vente de terrain
Châteauneuf-sur-Sarthe 49
32 300 €
(105 €/m²)
TERRAINS A VENDRE A CHATEAUNEUF SUR SARTHE !
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