iad France - Thomas Paicheur vous propose: Terrain viabilisé de 654 m² à Léguevin – environnement calme et bucolique, libre constructeur

À Léguevin, au 20 chemin de Cazalas, venez découvrir ce beau terrain constructible de 654 m², idéalement situé dans un environnement calme, verdoyant et en retrait des routes.

Le terrain offre une ambiance particulièrement paisible, sans bruit de circulation, dans un cadre bucolique très agréable. Vous profitez ici d’un secteur résidentiel préservé, parfait pour imaginer un projet de résidence principale au calme, tout en conservant la proximité avec les commodités de Léguevin.

Sa localisation est un vrai point fort : vous êtes à environ 10 minutes à pied du centre-ville, à 4 minutes en voiture des écoles et du collège, et à seulement 7 minutes en voiture des supermarchés.

Vendu viabilisé et libre de constructeur, ce terrain permet d’avancer plus sereinement dans votre projet de construction, avec la possibilité de choisir librement votre constructeur et de concevoir une maison qui vous ressemble.

Les atouts :

Terrain de 654 m²

Terrain constructible

Vendu viabilisé

Libre de constructeur

Cadre bucolique

Environnement très calme

Aucun bruit de route

En retrait des axes passants

À 10 minutes à pied du centre-ville

À 4 minutes en voiture des écoles et du collège

À 7 minutes en voiture des supermarchés

Secteur résidentiel agréable

Belle opportunité sur Léguevin

Une adresse idéale pour concrétiser un projet de construction dans un cadre paisible, naturel et recherché.

Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Linda Kassouri vous propose: À VENDRE – Domaine forestier exceptionnel 20 ha avec lac – Aux portes de Toulouse

Situé sur la 3ème couronne Toulousaine, ce domaine forestier de 20 hectares desservi par voie carrossable est un véritable écrin de nature. Au cOEur du domaine, un lac de plus de 7 000 m², empoissonné (carpes adultes, black Bass, gambusies et gardons), offre un cadre idyllique pour les loisirs et les projets touristiques.

Un bien rare et polyvalent :

Exploitation forestière : chênes, frênes et alisiers, avec possibilité de production de bois de chauffage.

Projet sylvicole, loisir ou élevage : plus de 2 hectares constructibles selon la réglementation locale.

Cabanes à louer : possibilité d’installer des cabanes ou yourte au bord du lac, pour créer un hébergement insolite et rentable, en harmonie avec la nature.

Co living ou hébergement de loisirs : cabane perchée déjà présente, cadre naturel exceptionnel.

Aménagements et confort :

Chemins de traverses (4 km) pour faciliter la gestion du domaine

Ouvrages hydrauliques assurant l’alimentation du lac

Compteur électrique et clôture de 2 mètres sur une zone aménagée

Réseau eau et électricité en tréfonds sur une autre parcelle incluse

Possibilité d’installer une ombrière solaire

Avantages fiscaux et financiers :

Exonération partielle ou totale des droits de succession et donation (article 793 CGI)

Crédit d’impôt pour travaux sylvicoles, possibilité d’adhésion à un groupement forestier

Réduction possible d’IFI grâce à l’occupation forestière

Exonération fiscale sur la vente de bois de chauffage

Taxe foncière symbolique : environ 100 €/an

Pourquoi ce domaine est unique :

Situation privilégiée : à deux pas de Toulouse, parfait pour projet personnel ou investissement

Cadre naturel exceptionnel : lac, bois et tranquillité totale

Multiples usages possibles : sylviculture, loisirs, élevage, cabanes locatives, projets de construction légère

Opportunité rare : […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Thomas Paicheur vous propose: Léguevin – Une adresse rare pour un projet de vie unique

Dans un écrin de verdure, au sein d'un lotissement semi-privatif ce remarquable terrain à bâtir de 3 454 m² offre un cadre de vie rare, confidentiel et inspirant.

Accessible par une impasse avec portail, cette parcelle bénéficie d’une atmosphère paisible et préservée, idéale pour accueillir un projet de construction haut de gamme.

La nature environnante, la générosité des volumes et la qualité de l’emplacement confèrent à ce terrain une dimension singulière, difficile à retrouver aujourd’hui sur le marché.

À quelques minutes seulement des commodités, des établissements scolaires et des principaux axes, ce terrain permet de profiter d’un environnement exceptionnel sans compromis sur le quotidien.

Une opportunité rare pour les acquéreurs à la recherche d’un emplacement de premier ordre à Léguevin.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Thomas Paicheur vous propose: À découvrir à Léguevin, beau terrain à bâtir de 1 274 m² situé dans un environnement résidentiel avec accès par impasse. Une belle opportunité pour concrétiser un projet de construction sur mesure.

Cette parcelle offre une belle surface permettant d’envisager une maison pensée selon vos envies, avec de généreux espaces extérieurs. Sa configuration et ses expositions Sud, Nord et Est constituent des points forts pour imaginer un projet lumineux et agréable à vivre au quotidien.

Le terrain bénéficie d’un emplacement pratique, permettant de rejoindre facilement les commodités de la commune, les établissements scolaires et les transports.

Une belle opportunité pour concrétiser un projet de construction sur mesure sur la commune de Léguevin.

Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, je reste à votre disposition.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Julie Lanza vous propose: À Léguevin, chemin de Tournefeuille, découvrez ce terrain viabilisé d’une superficie de 1 956 m², une opportunité rare sur le secteur.

Idéalement situé à proximité immédiate de toutes les commodités, ce bien offre un cadre de vie paisible et privilégié, au cOEur d’un environnement naturel préservé, au sein d’un bois classé.

L’emprise au sol est réglementée afin de respecter l’équilibre écologique du site, tout en permettant la réalisation d’un projet de qualité. La surface de plancher constructible est fixée à 250 m².

Un lieu unique pour concrétiser votre projet dans un cadre verdoyant et serein.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julie Lanza […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Julie Lanza vous propose: À Léguevin, chemin de Tournefeuille, découvrez ce terrain viabilisé d’une superficie de 1 673 m², une opportunité rare sur le secteur.

Idéalement situé à proximité immédiate de toutes les commodités, ce bien offre un cadre de vie paisible et privilégié, au cOEur d’un environnement naturel préservé, au sein d’un bois classé.

L’emprise au sol est réglementée afin de respecter l’équilibre écologique du site, tout en permettant la réalisation d’un projet de qualité. La surface de plancher constructible est fixée à 249 m².

Un lieu unique pour concrétiser votre projet dans un cadre verdoyant et serein.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julie Lanza […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Julie Lanza vous propose: À Léguevin, chemin de Tournefeuille, découvrez ce terrain viabilisé d’une superficie de 3700 m², une opportunité rare sur le secteur.

Idéalement situé à proximité immédiate de toutes les commodités, ce bien offre un cadre de vie paisible et privilégié, au cOEur d’un environnement naturel préservé, au sein d’un bois classé.

La surface de plancher constructible est fixée à 499 m².

Un lieu unique pour concrétiser votre projet dans un cadre verdoyant et serein.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julie Lanza mandataire indépendant en immobilier […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Thomas Paicheur vous propose: ---EXCLUSIVITE---Terrain rare à Léguevin, dans un environnement privilégié, venez découvrir ce terrain de 1 250 m² avec chemin d’accès, situé dans un cadre extrêmement calme, en retrait des axes routiers.

Cette belle parcelle séduira les acquéreurs en quête de sérénité et de nature. Elle bénéficie d’un environnement verdoyant, de beaux dégagements et d’une ambiance résidentielle particulièrement appréciée, tout en conservant un accès rapide aux commodités de la commune.

Terrain non viabilisé.

Ses points forts :

Belle superficie de 1 250 m²

Environnement très calme

Cadre naturel et arboré

Chemin d’accès déjà existant

Commodités de Léguevin à proximité

Un bien rare pour imaginer un projet de vie dans un secteur où le calme est aujourd’hui un véritable luxe.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

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