Opportunité – Baisse de prix !

RARE terrain constructible à Le Palais (Bordilla – chemin des portes) avec un permis de construire purgé de tout recours (maison + atelier + garage) valable jusqu’en juin 2027.

Situé en zone PLU UBA, zone tendue B1 (avantages fiscaux), à deux pas du Bois du Génie et des portes Vauban, tous les services accessibles à pied.

Surface 1330 m²

Toutes les études et bornages nécessaires ont été effectués.

L’ensemble des réseaux (électricité, eau, télécom, assainissement collectif) passe à proximité immédiate du terrain.

Les petits plus : murets + puits + petite dépendance en pierres à réhabiliter donneront un cachet unique à la propriété.

✅ Projet modifiable et adaptable pour 2 familles ou idéal investisseurs : possibilité de créer 2 logements mitoyens avec parking commun à partir des plans actuels.

✅ Pas de frais d’agence, particulier à particulier. Premier contact par mail uniquement.

Curieux et agences s’abstenir.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Réf. - 15/06/2026