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Vente Terrain au Mans

400㎡

171 600 € ^{(429 €/m²)}

Vente Terrain au Mans

400㎡

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Terrain Le Mans

RARE OPPORTUNITÉ INVESTISSEURS / PROMOTEURS

Situé au cœur du très recherché quartier du Triangle d'Or, ce terrain d'environ 400 m² offre un potentiel exceptionnel dans l'un des secteurs les plus prisés du Mans.

Actuellement occupé par une ancienne maison à démolir, le bien se destine à un projet de construction (maison contemporaine, petit collectif haut de gamme, ou opération de promotion) selon les autorisations d'urbanisme.

Bénéficiant d'une double entrée dans une rue proche du jardin des plantes et second accès sur une petite rue calme à l'arrière), le terrain offre une grande souplesse d'aménagement et une excellente accessibilité.

Le cadre environnant est remarquable : belles demeures bourgeoises, environnement calme et résidentiel, tout en étant à proximité immédiate :

des commerces,

du centre-ville,

des écoles et lycées

des transports en commun.

Un emplacement premium, très recherché, où les opportunités se font extrêmement rares.

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°920 982 261 - Greffe de LE MANS) Bérangère GOGUET Entrepreneur Individuel - Réf.930915

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. 340934425340 - 23/04/2026

DPE

kWh/m² .an

Caractéristiques du bien à vendre

Prix :
171 600 € ^{(429 €/m²)}
prix du bien hors honoraires : 165 000 €
Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur
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Surface habitable :
400 m²

Capifrance

( 12 avis )

99 impasse Adam Smith - Batiment l'Aéroplane

34170 Castelnau-le-Lez

SIREN: 441338985

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Accompagnement au-delà des attentes

Disponibilité hors-normes, bienveillance et écoute caractérisent parfaitement Bruno Quellier qui nous a accompagnés dans notre beau projet. Dote d'un grand professionnalisme, nous lui sommes sincèrement reconnaissants d'avoir pris autant de temps pour nous conseiller. Fiable, nous nous sommes sentis en confiance tout au long de la vente; vente à laquelle il a réussi à donner du sens, la transmission. Merci.

Confiance et efficacité

2 eme opération (en tant que vendeur cette fois ci) parfaitement menée. Compétence au top, écoute et efficacité, disponibilité, accompagnement total, parfait ciblage des prospects potentiels et connaissance parfaite de son marché. Au final, maison vendue au bon prix dans un délai optimal. Nous recommandons ++++

Courtoisie - Élégance de comportement...

Courtoisie - Élégance de comportement nous avions acheté notre résidence secondaire grâce à lui en Charente voici 8 ans et avons décidé de lui confier la vente de notre résidence particulière dans l'Indre, un hôtel particulier de 300 ans et ses conseils en matière de préparation à la vente ont été très précieux

J'ai fait confiance à Monsieur...

J'ai fait confiance à Monsieur Quellier lors de la vente de deux de mes biens immobiliers. C'est un Monsieur très professionnel et très bienveillant. Sa classe et son expérience me conduisent tout simplement vers lui pour la pleine confiance que je lui accorde. Je le recommande en toute confiance.

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Estimation

872 €

Par mois

(1) simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché

(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur. S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d’un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées.

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Voici des annonces similaires à votre recherche : Terrain à vendre au Mans

Vente de terrain

Le Mans ZA Z.I.S. 72

69 000 € ^{(7 €/m²)}

Le Mans – Grande parcelle non constructible de 10 138 m²

À découvrir au Mans, cette vaste parcelle cadastrée RX142 offrant une surface exceptionnelle de 10 138 m².

Actuellement laissée à l'état naturel, elle est recouverte d'herbe et de végétation spontanée. Une remise en état et un débroussaillage seront à prévoir afin de profiter de son potentiel.

Située à proximité des transports en commun ( T3 et bus ) et d'autres terrains de loisirs, de parcelles plus petites, ce terrain représente une belle opportunité pour différents projets. Il peut notamment convenir à un acquéreur souhaitant créer plusieurs parcelles destinées à des usages de loisirs ou de potager, avec la possibilité de les valoriser par une revente lot par lot.

Il peut également être parfait pour un usage privé, pour profiter d'un grand espace de nature aux portes de la ville.

À noter :

• Parcelle non raccordée à l'eau

• Parcelle non raccordée à l'électricité ( plusieurs terrains autours sont raccordés )

• Zone non constructible

Pour plus d'informations ou organiser une visite, merci de me contacter.

Cette annonce référence 324582 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier REMI MARCHAND (EI) immatriculé […] Voir l’annonce immobilière >>

10 138㎡

Vente de terrain

Le Mans République 72

68 300 €

PROXIMITE TRAMWAY

Prix : 68300 €.

Sur ce terrain de 321 m² à LE MANS, MAISONS SOCOREN vous propose de réaliser votre projet de construction de maison individuelle.

MAISONS SOCOREN propose de construire votre maison neuve avec toutes les prestations suivantes :

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- Mode de chauffage au choix

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- Construction conforme à la nouvelle RE 2020

Demandez une étude gratuite et personnalisée de votre projet de construction sur ce terrain !

Contactez Isabelle PATTIER au O6 45 75 39 20 ou au O2 43 52 06 66 (Maisons SOCOREN - Agence du Mans).

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321㎡

Terrasse

Vente de terrain

Le Mans République 72

55 000 €

Prix : 55000 €.

Sur ce terrain de 264 m² à LE MANS, MAISONS SOCOREN vous propose de réaliser votre projet de construction de maison individuelle.

MAISONS SOCOREN propose de construire votre maison neuve avec toutes les prestations suivantes :

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264㎡

Terrasse

Vente de terrain

Le Mans 72

226 930 €

En plein coeur du Mans, situé à proximité de toutes les commodités, venez découvrir ce bel ensemble immobilier de deux terrains à bâtir de 485 et 408 m2, dont l'un dispose d'une maison, d'un garage et de dépendances à démolir. Le Cabinet Jousse Péan, agence immobilière FNAIM sur Le Mans, vous propose à la vente cet ensemble de […] Voir l’annonce immobilière >>

893㎡

Grg

Vente de terrain

Le Mans 72

109 950 €

Dans un secteur prisé, situé au sein d'une impasse, nous vous proposons à la vente ce terrain à bâtir d'environ 410 m2, proche de toutes les commodités. Le Cabinet Immobilier Jousse Péan, agence immobilière FNAIM sur LE MANS, vous propose ce […] Voir l’annonce immobilière >>

408㎡

Vente de terrain

Le Mans Madeleine 72

42 500 € ^{(116 €/m²)}

SOUS OFFRE

Dossier complet disponible sur demande, avec photos supplémentaires.

Photos complémentaires et vidéos transmises après premier échange et étude du projet d'acquisition.

Situé dans un environnement paisible, à proximité immédiate de la muraille du Vieux-Mans et en bord de rivière, découvrez ce charmant terrain de loisir offrant un cadre paisible et verdoyant.

Le terrain dispose d'une belle surface en herbe, d'un agréable espace terrasse ainsi que d'un accès direct à l'eau avec ponton de pêche en béton, idéal pour les amateurs de pêche ou les amoureux de la nature en quête de calme et de sérénité. Une petite maisonnette est également présente sur le terrain.

Elle se compose d'une pièce de vie avec espace cuisine, ainsi que d'une seconde pièce servant actuellement de débarras / rangement avec WC.

Cette pièce offre la possibilité d'être transformée en salle de bain selon vos besoins.

La maisonnette et la terrasse bénéficient d'un environnement totalement sans vis-à-vis, garantissant une tranquillité absolue. Le terrain est raccordé à l'eau et à l'électricité.

Il est également possible d'agrandir l'ouverture du portail afin de permettre le stationnement de véhicules sur la parcelle. Faible taxe foncière.

Un bien rare dans ce secteur recherché, à découvrir rapidement.

J'accompagne mes clients, dont plusieurs disposent déjà d'un financement fiable et assuré, dans leur recherche de biens au Mans et ses alentours. Je suis également à la recherche de nouveaux biens à vendre. Je rémunère mes apporteurs d'affaires et je travaille avec un réseau d'artisans ainsi qu'un courtier en financement afin de vous accompagner dans toutes les étapes de votre projet immobilier.

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365㎡

Terrasse

Vente de terrain

Le Mans Ouest 72

65 000 € ^{(325 €/m²)}

Situé dans le quartier prisé de la Gare Sud, à seulement 500 mètres de la gare du Mans, ce terrain constructible bénéficie d’un emplacement stratégique, alliant proximité immédiate des transports, des commerces et du centre-ville, tout en restant à l’écart de l’agitation urbaine.

D’une surface d’environ 200 m², le terrain est vendu viabilisé, borné et libre de constructeur. Il se situe en fond d’une petite copropriété, offrant un environnement calme et préservé, idéal pour un projet de maison individuelle.

Les terrains constructibles sur ce secteur sont extrêmement rares, ce qui en fait une opportunité exceptionnelle pour concrétiser un projet de construction dans l’un des quartiers les plus recherchés du Mans.

Un bien à fort potentiel, à découvrir sans tarder.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

200㎡

Vente de terrain

Le Mans 72

59 400 € ^{(211 €/m²)}

Terrain viabilisé de 281 m2 situé au Mans.

Proche des commodités, à 3 km de la gare du Mans.

Possibilité d'avoir un second terrain en limite de propriété de 288 m2. ( parcelle de 569 m2 possible).

A découvrir rapidement!

Julien […] Voir l’annonce immobilière >>

281㎡

Vente de terrain

Le Mans 72

80 000 € ^{(112 €/m²)}

iad France - Guillaume Lautier vous propose: Rare opportunité à ne pas manquer! Terrain à bâtir de 713m² situé à Le Mans, idéal pour donner vie à votre projet de construction de maison individuelle sur mesure. Ce terrain spacieux offre un potentiel incroyable pour réaliser votre rêve de maison idéale, conforme à vos besoins et attentes.

Emplacement privilégié dans un quartier calme et résidentiel, ce terrain vous permettra de construire la maison de vos rêves tout en bénéficiant d'un cadre de vie paisible et agréable. Sa surface généreuse vous offre de multiples possibilités d'aménagement et de conception, vous permettant de laisser libre cours à votre imagination pour créer un espace de vie unique et personnalisé.

Situé à proximité des commodités et des infrastructures essentielles, vous profiterez d'un quotidien facilité et pratique. Les réseaux d'électricité et d'eau potable sont déjà raccordés au terrain, vous offrant un avantage supplémentaire.

L'exposition du terrain permettra de profiter d'une luminosité naturelle optimale tout au long de la journée, offrant une atmosphère agréable et confortable à votre future résidence. Vous pourrez également aménager un espace extérieur spacieux et convivial pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis.

Ne laissez pas passer cette occasion unique de devenir propriétaire d'un terrain à bâtir à Le Mans, offrant un potentiel exceptionnel pour concrétiser votre projet de construction. Contactez-nous dès maintenant pour en savoir plus et faire de ce terrain l'emplacement idéal pour la maison de vos rêves.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>

713㎡

Informations locales Le Mans

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171 600 € ^{(429 €/m²)}

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