Terrain au Landreau, Une exclusivité CAPIFRANCE,

Situé au cœur du bourg du Landreau, à proximité immédiate des commerces, écoles et services, ce terrain à bâtir de 488 m² constitue une belle opportunité pour concrétiser votre projet immobilier dans un environnement recherché.

De forme rectangulaire, il offre une façade de plus de 13 mètres et une profondeur de plus de 33 mètres, permettant une implantation harmonieuse de votre future habitation et de ses espaces extérieurs.

Classé en zone UB du Plan Local d'Urbanisme, ce terrain libre de constructeur vous laisse toute liberté dans la conception de votre projet. Son orientation Sud-Ouest constitue un véritable atout pour profiter d'une belle luminosité tout au long de la journée et valoriser vos futurs espaces de vie ainsi que votre jardin.

Non viabilisé, il bénéficie de la proximité des réseaux et se situe dans un secteur calme et résidentiel, à quelques pas seulement des commodités du centre-bourg.

Les atouts :

• Terrain à bâtir de 488 m²

• Zone UB du PLU

• Libre de constructeur

• Façade d'environ 13 m

• Profondeur d'environ 33 m

• Orientation Sud-Ouest

• Centre-bourg et commodités accessibles à pied

• Environnement agréable et recherché

• Beau potentiel de construction

Une opportunité rare sur le secteur pour donner vie à votre projet de maison individuelle.

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44430 - LE LANDREAU - TERRAIN - 327.0 M² - BOURG - Zone UB

effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne et votre interlocuteur privilégié Stéphane ARDOUIN, vous présente en exclusivité ce terrain situé au Landreau

Ce terrain constructible de 327.0m² bénéficie déjà de son compteur d'eau et de son tabouret de tout à l'égout (taxe de raccordement à prévoir). Son orientation sud-ouest vous permettra de profiter du soleil et de moments de détente en extérieur.

Situé à 500m du bourg et de ses écoles et commerces, ce terrain saura aussi vous séduire par son emplacement.

Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle d'acquérir ce terrain adapté pour une habitation de plain pied, que ce soit pour primo accédant ou pour vous rapprocher de toutes les commodités.

(Photos maison et plans non contractuels proposés par notre partenaire constructeur REVEA - prix de la maison 176 600 € hors peintures et sols)

Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tous les avantages de ce bien. C'est le moment idéal pour donner vie à votre projet de construction.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite.

Stéphane Ardouin - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents […] Voir l’annonce immobilière >>

Située à Le Landreau, ce terrain de 490m² bénéficie d'une belle luminosité. Il est proche du centre et peut accueillir votre projet de plain-pied. Prévoir viabilisation pour ce terrain hors lotissement

Terrain à 85000€ (Hors frais)

Coût de construction indicatif d'un projet de maison individuelle soumis au contrat protecteur du Code de la construction et de l'habitation (garanties financières et techniques du constructeur incluses). Voir détails en agence. Visuels non-contractuels. Prix à ajuster après visite terrain et selon vos choix définitifs. Hors droits de mutation, taxes locales, frais de raccordement. Terrain sélectionné auprès de partenaires […] Voir l’annonce immobilière >>