A Landes sur Ajon, ( 14310) ,
à 25 minutes de Caen,
à 10 minutes d'Évrecy et
à 10 minutes de Villers-Bocage,
Avec une superficie totale de 684 m2,
ce terrain offre un cadre verdoyant et calme
pour réaliser un projet de maison familiale et profiter d'un jardin.
L'implantation de maison est idéale avec une orientation Sud/ouest.
Informations techniques :
Le terrain est plat ,constructible,
en zone UB du plan local d'urbanisme de la communauté de communes Pré-Bocage Intercom
bénéficie d'une façade de rue 11.40 mètres
Viabilisation : terrain non viabilisé.
Les réseaux d'eau potable et d'électricité se trouvent dans la rue en bordure du terrain,
les raccordements seront à prévoir à la charge de l'acquéreur,
leurs modalités techniques et leur coût restant à confirmer auprès des gestionnaires.
Assainissement individuel à prévoir.
La fibre internet est desservie dans la rue.
Le terrain est en zone d'exposition faible de retrait-gonflement des argiles ( RGA).
Division et bornage réalisés.
Un projet pour vous aider à vous projeter :
une proposition de maison, accompagnée d'un chiffrage prévisionnel, a été élaborée avec un promoteur .
Disponible sur demande, elle constitue une première base de réflexion,
adaptable à vos envies et à votre budget, sans obligation de faire appel à ce partenaire.
Projet présenté à titre indicatif, sous réserve des études techniques
et de l'obtention des autorisations d'urbanisme nécessaires.
Le coût de construction n'est pas compris dans le prix du terrain.
Le terrain est et reste libre de constructeur.
Vous conservez donc la liberté de choisir le professionnel qui réalisera votre maison
et de concevoir votre projet selon vos envies, votre mode de vie et votre budget.
Le terrain est situé hors secteur des Architectes des Bâtiments de France
et bénéficie d'un environnement favorable à votre projet de construction.
Idéal primo-accédant souhaitant construire, projet familial,
environnement calme et verdoyant.
CONSTRUISEZ LA MAISON QUI VOUS RESSEMBLE
Toutes les commodités sont accessibles à Évrecy et à Villers-Bocage, à seulement 10 minutes.
École primaire publique sur place,
collège de secteur Simone Veil à Villers-Bocage avec transport scolaire,
bus NOMAD ligne 105 (Les Monts d'Aunay - Caen), arrêt sur la commune.
Terrain en long , non viabilisé , assainissement individuel , d'où le prix.
31 600 € honoraires d'agence inclus,
26 300 € hors honoraires. Honoraires de 19.6 % TTC à la charge de l'acquéreur.
Mandat exclusif 124 227.
Si votre projet est de faire construire une maison familiale dans un environnement calme et verdoyant,
cette parcelle mérite d'être découverte.
Vous souhaitez plus de renseignement ou visiter ce bien ? Contactez moi.
Patrice PANTELIDIS
Conseiller en Immobilier d'habitation
VENTE - ACHAT - ESTIMATION
Agent indépendant du réseau national Dr HOUSE-IMMO
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Retrouvez toutes les informations des risques sur :
https://www.georisques.gouv.fr
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée lors de la visite,
conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier.Ce bien vous est présenté par Patrice Pantelidis - EIRL - agent commercial immatriculé au RSAC de Caen sous le numéro 808295745.
Réf. 124227DHI624 - 31/10/2026
