TERRAIN À BÂTIR D'ENVIRON 1010 M² – HAUTOT-SUR-SEINE

À découvrir sur la commune de Hautot-sur-Seine, dans un environnement agréable et verdoyant, ce terrain à bâtir d'environ 1010 m², issu d'une division parcellaire.

Certificat d'urbanisme opérationnel confirmant la faisabilité de l'opération envisagée.

Le terrain a également fait l'objet d'un bornage par géomètre-expert, avec définition des limites avec les propriétés riveraines.

Les documents techniques relatifs au bornage et au certificat d'urbanisme sont disponibles pour vous accompagner dans votre projet.

Le terrain est situé en zone UBA2 conformément aux règles applicables du PLUi.

TERRAIN A VIABILISER : L'eau et l'électricité sont desservies selon les informations figurant au certificat d'urbanisme. Les modalités d'assainissement et de gestion des eaux pluviales seront à prévoir selon le projet de construction.

Une belle opportunité pour imaginer et construire votre futur projet immobilier dans un cadre privilégié, à proximité de Rouen tout en profitant d'un environnement plus calme et naturel.

Un emplacement pratique :

* Arrêt de bus (ligne 44 et Transport à la demande Filo'r) au bout de la rue.

* Crèche, école maternelle et primaire à moins de 10 minutes à pied.

* Accès facile vers l'A13

* Commerces sur la commune de Sahurs ou Val de la Haye à moins de 10 minutes en voiture.

* Rouen à environ 20 minutes.

* Centre équestre, forêt et ballade le long de la Seine

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°890 064 843 - Greffe de ROUEN) Bérengère VICTOIRE Entrepreneur Individuel - Réf.964592

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Réf. 340938840882 - 18/08/2026