À vendre : Terrain idéalement situé à Guichen, une opportunité d'investissement à ne pas manquer.

Au c?ur d'un lotissement paisible, un terrain de 365m² est proposé à la vente. Cette parcelle, située dans la charmante ville de Guichen, offre un cadre de vie idyllique entre ville et campagne.

Guichen, commune dynamique et en plein essor, est idéalement située à proximité de deux villes majeures de la région Bretagne : Bruz et Rennes.

Bruz, à seulement quelques kilomètres, est une ville attractive, offrant une grande diversité d'activités culturelles et sportives. Elle est également reconnue pour son dynamisme économique, avec de nombreuses entreprises innovantes et de grands groupes industriels.

Rennes, la capitale de la Bretagne, est à seulement 20 minutes en voiture. Cette proximité avec une grande métropole est un atout majeur pour les futurs propriétaires, qui pourront bénéficier de tous les avantages de la ville tout en profitant du calme et de la sérénité de la campagne.

Ce terrain est donc une opportunité d'investissement rare, offrant à la fois un cadre de vie privilégié et un emplacement stratégique à proximité de deux pôles économiques majeurs.

Investir dans ce terrain, c'est faire le choix d'un environnement de qualité, d'une localisation optimale et d'un potentiel de valorisation important. Ne manquez pas cette occasion, contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations.

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Dans le cadre d'un investissement immobilier prometteur, un terrain d'une superficie de 402m² est disponible à la vente dans la charmante ville de Guichen. Situé dans un lotissement de qualité, ce bien offre un cadre de vie idéal pour les amoureux de la campagne tout en restant à proximité des grandes agglomérations.

En effet, Guichen se distingue par son accessibilité. A seulement quelques kilomètres de Rennes, la capitale de la Bretagne, et de Bruz, ville dynamique en plein essor, ce terrain offre une opportunité unique d'investir dans une zone à fort potentiel.

La proximité de ces deux villes offre tous les avantages d'une vie urbaine sans les inconvénients. Vous bénéficierez ainsi d'un accès facile aux infrastructures, services et commerces de proximité, tout en profitant du calme et de la sérénité de la campagne bretonne.

Ce terrain, situé dans un lotissement de qualité, offre un cadre de vie paisible et agréable, propice à la réalisation de votre projet immobilier. C'est une opportunité à saisir pour ceux qui cherchent à investir dans un environnement à la fois tranquille et dynamique.

Investir à Guichen, c'est faire le choix d'un cadre de vie privilégié, à la croisée entre la vie citadine et la quiétude de la campagne. N'hésitez pas à saisir cette opportunité rare sur le marché immobilier.

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Opportunité d'Investissement Exceptionnelle : Terrain de 3382m² à Guichen, Proche de Bruz et Rennes

À la recherche d'un investissement immobilier prometteur dans un cadre champêtre ? Nous avons exactement ce qu'il vous faut. Nous vous proposons un magnifique terrain de 3382m² situé dans la charmante ville de Guichen.

Ce terrain est situé dans un petit lotissement calme, offrant un cadre de vie paisible et agréable. Vous serez séduit par son environnement verdoyant, typique de la campagne bretonne. C'est l'occasion idéale pour réaliser un investissement durable et rentable.

L'un des principaux atouts de ce terrain est sans aucun doute sa localisation. Guichen est une commune dynamique et en plein développement, offrant toutes les commodités nécessaires pour une vie confortable : commerces, écoles, services de santé, etc.

De plus, ce terrain bénéficie d'une proximité avantageuse avec les villes de Bruz et Rennes. Bruz, à seulement quelques minutes, est une ville attractive avec un fort potentiel de croissance. Rennes, capitale de la région Bretagne, est facilement accessible en moins de 30 minutes. Cette proximité avec ces deux villes dynamiques offre un potentiel de valorisation importante pour votre investissement.

Ne manquez pas cette opportunité unique d'investir dans un terrain de choix, dans un cadre privilégié et proche de villes dynamiques. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

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À Guichen, superbe terrain à bâtir de 387 m², viabilisé et idéalement exposé plein Sud. Situé au calme dans une impasse, il offre un cadre de vie privilégié pour votre projet de construction. Une opportunité rare à saisir rapidement !

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Vous recherchez un terrain pour réaliser votre projet de construction à proximité de Rennes ? Découvrez cette parcelle de 141 m² située à Guichen, issue d'une division de propriété.

Caractéristiques :

Terrain à bâtir d'environ 141 m²

Parcelle issue d'une division de propriété

Accès à la parcelle depuis la rue à aménager. 'Un accès est actuellement autorisé par les propriétaires concernés pour permettre les visites'.

Viabilisation à prévoir

Travaux de voirie actuellement en cours dans la rue

Réseaux en cours d'enfouissement

Projet de construction à définir selon les règles d'urbanisme en vigueur

Parcelle offrant un potentiel pour un projet de maison individuelle

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À proximité :

À 5 minutes de l'accès à la voie rapide D177

À 25 minutes de Rennes

Proche des commerces et services de Guichen

Accès rapide aux principaux axes routiers

Écoles et services du quotidien à proximité

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Le projet :

Cette petite parcelle peut notamment convenir à un projet de maison compacte sur deux niveaux, permettant d'optimiser la surface disponible.

Une projection réalisée à titre indicatif permet d'imaginer une maison contemporaine avec une emprise au sol optimisée, un garage et des espaces de stationnement.

La faisabilité exacte du projet reste soumise aux règles d'urbanisme applicables à la parcelle et aux autorisations nécessaires.

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Contact :

Pour plus d'informations sur la parcelle, son environnement ou pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant !

À visiter sans tarder.

Une conseillère disponible 7/7.

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PONT REAN - GUICHEN - Dans un petit lotissement privé au cœur de l'agglomération de PONT REAN - Terrain à bâtir d'une superficie de 387 m² viabilisé exposé […] Voir l’annonce immobilière >>

PONT REAN - GUICHEN - Dans un petit lotissement privé au cœur de l'agglomération - Terrain à bâtir d'une superficie de 423 m² viabilisé - Libre de constructeur - Exposé sud

Présenté en exclusivité par votre agence Optivia Foncier vous propose de découvrir ce terrain constructible unique d'environ 900 m2 , situé dans le centre de Pont-Réan, sur la commune de Guichen.

Bénéficiant d'un environnement particulièrement privilégié, ce terrain offre un cadre de vie très rare, au coeur de la nature et directement en forêt, tout en restant à proximité du centre de Pont-Réan et de ses commodités.

Un environnement privilégié : ce terrain permet de profiter pleinement d'un cadre unique, naturel et paisible. Sa proximité avec la forêt offre un véritable sentiment d'évasion au quotidien.

Le terrain est situé hors zone inondable, un atout important pour ce secteur.

Un projet à imaginer : la configuration du terrain, qui présente une pente naturelle, nécessitera de concevoir le projet en harmonie avec sa topographie. Cette particularité demande une réflexion spécifique sur l'implantation et l'architecture de la future construction, afin de tirer pleinement parti du terrain et de son environnement.

Cette configuration peut ainsi permettre d'imaginer un projet unique et parfaitement intégré à son environnement naturel.

Le terrain offre une opportunité incroyable pour celles et ceux souhaitant concevoir un projet de construction sur mesure au plus proche de la nature tout en étant également au plus proche des commodités de Pont-Réan !

À découvrir sans tarder pour apprécier pleinement son environnement et imaginer votre futur projet.

À noter qu'en complément du prix d'acquisition du terrain, un budget supplémentaire sera à prévoir pour les travaux préparatoires à la construction, notamment la création du chemin d'accès, le décaissement du terrain, l'enlèvement de certains arbres, l'amenée des réseaux ainsi que les éventuels travaux de renforcement nécessaires à l'implantation de votre future habitation. Ces dépenses sont à intégrer […] Voir l’annonce immobilière >>