GUICHEN - Sortie agglomération sur le secteur de ST Marc - Dans petit lotissement résidentiel de 4 lots - Terrain à bâtir d'une superficie de 420 m² viabilisé

Votre projet prend forme à Guichen:

Sur un magnifique terrain de d'environ 3 000m², viabilisé, idéalement situé dans un environnement calme et recherché, imaginez votre maison moderne et lumineuse, pensée entièrement sur mesure.

Idéalement situé sur l’axe Rennes/ Redon, ce joli terrain avec vue sur la campagne et proche du centre-ville sera idéal pour votre projet d’habitat.

Cette commune vous offre toutes les commodités nécessaires en termes de commerces, écoles et collèges et diverses associations.

💡 Idées de projets réalisables avec Lign’Habitat

En qualité de maître d’œuvre, Lign’Habitat peut vous accompagner dans la conception de votre maison sur ce terrain.

Voici quelques exemples de ce qu’il est possible d’imaginer :

🏠 Maison contemporaine avec :

• grande pièce de vie traversante très lumineuse

• cuisine ouverte avec accès terrasse

• suite parentale au rez-de-chaussée

• nombre de chambres selon vos besoins, salle de bain, mezzanine

• garage et cellier

🖼️ (Visuels 3D : exemples non contractuels issus de nos conceptions – personnalisables selon vos envies, votre budget et le terrain de votre choix)

Votre projet est 100 % modulable : nous concevons avec vous une maison unique, adaptée à votre mode de vie, votre budget et aux règles d’urbanisme.

💬 Important :

Lign’Habitat vous accompagne à chaque étape de votre projet, de la recherche du terrain (sans en être le vendeur et sans intervenir dans la transaction) jusqu’au […] Voir l’annonce immobilière >>

Dans un charmant lotissement intimiste de 4 lots, découvrez ce magnifique terrain arboré situé aux portes de la campagne.

D’une superficie totale de 3 382 m², dont 437 m² constructibles, il offre un potentiel rare pour une construction sur mesure au cœur d’un environnement paisible et verdoyant.

Son emplacement en sortie d’agglomération permet de profiter à la fois du calme naturel et de […] Voir l’annonce immobilière >>

A seulement 20 mn de Rennes, secteur sud-ouest dans la dynamique commune de GUICHEN BJ IMMOBILIER vous propose ce Joli terrain ensoleillé et viabilisé de 330m2, libre de constructeur, situé sur une voie à sens unique dans un environnement agréable offrant une vue dégagée sur la campagne. A 5 mn des bords de vilaine et du site du BOËL. Idéalement implanté, ce terrain bénéficie d'un cadre paisible tout en restant proche de toutes les commodités : commerces, écoles et transports accessibles rapidement. Il constitue une opportunité parfaite pour donner vie à un beau projet de construction, selon vos envies. La commune de Guichen séduit par sa qualité de vie et sa situation stratégique : 20 minutes de Rennes par voie rapide 15 minutes en train, avec une gare située à seulement 5 minutes de votre future maison. Un lieu privilégié pour profiter d'une vie calme et harmonieuse, sans renoncer aux services […] Voir l’annonce immobilière >>

GUICHEN / TERRAIN A BÂTIR 742 M² / PERMIS DE CONSTRUIRE VALIDÉ

Situé dans un hameau en impasse, à environ 3 km du centre bourg de Guichen, un terrain d'environ 740 m² (dont 240 m² de chemin d'accès) issu d'une division parcellaire. Ce terrain, vendu non viabilisé (réseaux à proximité : eau, électricité) est libre de constructeur et dispose d'un permis de construire validé, autorisant une construction d'environ 95 m².

Le plan de la maison, tel qu'approuvé par le permis de construire, comprend au rez-de-chaussée : une entrée, un WC, un salon-séjour, une cuisine ouverte, ainsi qu'une chambre avec salle d'eau privative. À l'étage, un palier dessert deux chambres, un bureau, un WC et une salle d'eau.

À l'extérieur, le permis inclut également une piscine (2,50m par 5,45m) et une annexe d'environ 30 m² pouvant servir en partie de local technique pour la piscine, d'atelier et d'espace de stockage. Le terrain […] Voir l’annonce immobilière >>

Superbe terrain viabilisé situé à 500 m du centre de Pont Réan et à moins de 5 minutes de BRUZ et 2 minutes de GUICHEN !

Au coeur d'un petit lotissement premium de 3 lots avec des terrains d'une grande rareté (plus de 1100 m2 chacun) Bénéficiant d'une emprise au sol de 10 %, ce terrain se prête très bien à une construction sur sous-sol complet.

Le terrain étant sur les hauteurs de Pont Réan, il bénéficie d'une vue à couper le souffle sur la ville de RENNES. La construction peut être réalisée sur 4 niveaux en cas de grand projet (sous-sol, RDC, 1er et 2ème niveau) Un projet de construction a été travaillé par un maître d'oeuvre renommé du secteur mais celui-ci peut être totalement revu (d'autres visuels pourront vous être fournies).

Le terrain est libre de constructeur. A noter que le terrain peut recevoir une piscine et un local piscine jusqu'à 80 m2 (non inclue dans la surface d'emprise au sol dédié à la maison). Le terrain est entièrement viabilisé (y compris la fibre) et l'enrobée relative au chemin d'accès a été réalisé en enrobée en 2024. Le prix est fixé à 194 € […] Voir l’annonce immobilière >>

Entre la proximité du bourg et l'air de la campagne, le lotissement Badiane vous offre une vie propice au calme et à l'intimité.

Bordé d'un champ, de haies et d'arbres, le terrain se trouve à seulement 5 minutes en voiture de la gare de Laillé, vous permettant alors de bénéficier d'un accès très rapide à la ville de Rennes.

Badiane propose tous les commerces et services dont vous avez besoin tout en offrant la sérénité d'un quartier ?cosy'.

Situé en sortie de ville, le lotissement est destiné à recevoir des maisons individuelles d'habitation dans un environnement bocager. Il comportera 9 lots ayant chacun une superficie d'environ 370 m2.

La création de haies champêtres permettra de préserver l'intimité de chacun.

Son accès s'effectuera seulement par la rue René Dieras, avec une voie à sens unique débouchant sur la rue Angélique.

« Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>

Vous recherchez un terrain pour réaliser votre projet de construction à proximité de Rennes ? Découvrez cette parcelle de 141 m² située à Guichen, issue d'une division de propriété.

Caractéristiques :

Terrain à bâtir d'environ 141 m²

Parcelle issue d'une division de propriété

Accès à la parcelle depuis la rue à aménager. 'Un accès est actuellement autorisé par les propriétaires concernés pour permettre les visites'.

Viabilisation à prévoir

Travaux de voirie actuellement en cours dans la rue

Réseaux en cours d'enfouissement

Projet de construction à définir selon les règles d'urbanisme en vigueur

Parcelle offrant un potentiel pour un projet de maison individuelle

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À proximité :

À 5 minutes de l'accès à la voie rapide D177

À 25 minutes de Rennes

Proche des commerces et services de Guichen

Accès rapide aux principaux axes routiers

Écoles et services du quotidien à proximité

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Le projet :

Cette petite parcelle peut notamment convenir à un projet de maison compacte sur deux niveaux, permettant d'optimiser la surface disponible.

Une projection réalisée à titre indicatif permet d'imaginer une maison contemporaine avec une emprise au sol optimisée, un garage et des espaces de stationnement.

La faisabilité exacte du projet reste soumise aux règles d'urbanisme applicables à la parcelle et aux autorisations nécessaires.

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Contact :

Pour plus d'informations sur la parcelle, son environnement ou pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant !

À visiter sans tarder.

Une conseillère disponible 7/7.

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