Ici, tout se vit à pied - commerces, écoles, remparts à deux pas - et vos amis restent dîner sur la terrasse jusqu'à la tombée du jour.
Une opportunité rare dans un quartier recherché : 753 m2 de terrain viabilisé, sans vis-à-vis, libre de constructeur et déjà arboré, avec une façade d'environ 22 mètres. Classé en zone UC du PLU, il profite d'une exposition qui vous offre du soleil du matin jusqu'au soir. En exclusivité dans votre agence Saëna.
Ici, vous ne choisissez pas une maison : vous dessinez la vôtre. 80, 100, 150 m2 ou plus, à vous de fixer le plan, le budget et les envies - un projet sur-mesure plutôt qu'un compromis.
Un quotidien sans voiture, même pour les enfants. Coteaux Sud, à quelques pas des remparts, tout est accessible à pied ou à vélo : écoles, collèges, lycées, commerces et restaurants du centre-ville. Vos enfants gagnent en autonomie, vous gagnez du temps - et beaucoup de tranquillité.
Le calme d'un jardin, la vie d'une ville historique. 753 m2 sans vis-à-vis, c'est l'assurance de repas entre amis à l'abri des regards, d'un jardin où les enfants jouent en toute liberté, d'un chez-soi qui respire. Et pourtant, Guérande vit et bat juste à côté, riche de son patrimoine, au coeur de la Presqu'île :
- 10 min en voiture (20 min à vélo) des plages de La Turballe, Batz-sur-Mer, Le Pouliguen ou La Baule
- 10 min de la gare TER/TGV de La Baule, 15 min de celle de Saint-Nazaire
Envie de visiter le terrain et d'imaginer votre future maison ?
Appelez-nous pour organiser une visite. Nous disposons également d'une esquisse de maison de 150 m2 avec garage attenant sur ce terrain constructible, pour vous aider à vous projeter dès aujourd'hui. (7.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Réf. 3 - 28/10/2026
DPE
NC
Catégorie
N.C.
Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur
:
Caractéristiques du bien à vendre
Prix
:
283 550 €
(377 €/m²)
prix du bien hors honoraires : 265 000 €
Dont 7,00% à la charge de l'acquéreur (soit 18 550 €)
Voici des annonces similaires à votre recherche : Terrain à vendre à Guérande
EXCLUSIVITÉ
1
Vente de terrain
Guérande 44
155 000 €
Campagne de GUERANDE en second rideau, au calme , très jolie parcelle de plus de 1200m² très bien exposée
Très belle façade
Prix : 155000 €.
Sur ce terrain, devenez propriétaire de votre maison neuve personnalisée avec Maisons CBI (constructeur depuis plus de 30 ans) :
• Plan sur-mesure
• Chauffage adapté (aérothermie…)
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• Menuiseries couleurs avec volets roulants électriques
• Porte d’entrée design et porte de garage motorisé
Contactez Benjamin OILI au O6 71 95 22 51 ou O800 85 23 23 (Maisons CBI - Agence de La Baule).
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1 200㎡
Grg
Terrasse
1
Vente de terrain
Guérande 44
372 000 €
(299 €/m²)
Terrain viabilisé de 1243 m2 aux portes de La Baule dans un endroit bucolique et arboré. Permis de construire purgé de tout recours, valable 5 ans et modifiable. 172 m2 plancher possible. Grand sous-sol. Possibilité de construire
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Beau terrain entièrement viabilisé, situé à proximité des remparts, des commerces et des écoles, à moins de 15 minutes des plages.
Prix : 149500 €.
Sur ce terrain de 321 m² à GUERANDE, COVAL CONSTRUCTION vous propose de réaliser votre projet de construction de maison individuelle.
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321㎡
Terrasse
EXCLUSIVITÉ
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Vente de terrain
Guérande 44
212 900 €
(387 €/m²)
Au coeur de Guérande, terrain d'environ 550 m2 en zone UA avec garage de 78 m2 sur rue et environ 11 mètres de façade. Puit
Situation idéale pour profiter d'un mode de vie tout à pied : commerces, écoles, marché et services à proximité immédiate.
Un bien offrant de nombreuses possibilités d'aménagement […] Voir l’annonce immobilière >>
550㎡
Grg
3
Vente de terrain
Guérande 44
173 000 €
(509 €/m²)
Nouveau sur GUERANDE, terrain viabilisé à bâtir libre de constructeur. A 500 m des remparts, ce terrain constructible de 340 m² offre un cadre idéal pour la construction de votre future résidence principale ou secondaire dans le respect de l'histoire de Guérande pour une surface plancher de 200 m² et avec une exposition sud idéale pour profiter du soleil tout au long de la journée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr. Non […] Voir l’annonce immobilière >>
340㎡
1
Vente de terrain
Guérande 44
155 000 €
(556 €/m²)
Terrain à bâtir de 279 m² – À 800 m du centre historique de Guérande – Viabilisé – Hors secteur ABF
Découvrez ce terrain à bâtir idéalement situé à seulement 800 mètres des remparts et du centre historique de Guérande, dans un environnement résidentiel et privilégié.
D'une superficie de 279 m², ce terrain viabilisé et prêt à construire vous permettra de concrétiser votre projet de maison dans un cadre recherché, à proximité immédiate des commerces, services et commodités du centre-ville.
Hors secteur ABF, il offre davantage de liberté dans la conception architecturale et permet d'envisager aussi bien un projet traditionnel que contemporain, selon vos envies et votre mode de vie.
Les Maisons […] Voir l’annonce immobilière >>
279㎡
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Vente de terrain
Guérande 44
98 000 €
(245 €/m²)
À seulement cinq minutes de Guérande et quinze minutes des plages de La Baule, ce terrain de 400 m² offre un cadre idéal pour votre future construction. Il dispose de 60 m² constructibles au sol ainsi que d'une façade de 18 mètres linéaires. Le terrain n'est pas viabilisé mais les réseaux se trouvent en façade, avec l'eau, l'électricité, la fibre et le tout-à-l'égout.
Libre de constructeur, il se situe sur un chemin secondaire dans un petit village calme, à proximité immédiate de l'étang de Sandun. Saint-Nazaire […] Voir l’annonce immobilière >>
400㎡
EXCLUSIVITÉ
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Vente de terrain
Guérande 44
285 000 €
(1 080 €/m²)
Au calme et à proximité des commerces dans un Parc Résidentiel verdoyant, à 6 km des plages de La Baule, profitez de ce terrain de 264m2 entièrement clôturé et venez découvrir son magnifique cottage de 65m2 vendu meublé et équipé avec sa terrasse en bois de 60m2.
Un grand salon séjour lumineux prolongé par une cuisine aménagée et équipée. Deux chambres dont une suite parentale et l'autre avec un dressing attenant. Une cloison dépliable permet de fermer le salon pour en faire ponctuellement une 3ème chambre. Un aménagement conçu et pensé pour l'optimisation, une buanderie, des placards coulissants, des matériaux de qualité, climatisation, terrain sans vis à vis entièrement clos de haies avec place de parking et carport avec local fermé.
Idéal pour résidence secondaire ou investissement locatif. Nombreux avantages liés au camping attenant.
Prix 285 000€ FAI - Taxe foncière 457€
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264㎡
Pkg
Terrasse
4
Vente de terrain
Guérande 44
150 000 €
(224 €/m²)
Terrain libre de constructeur d'une surface de 671 m², viabilisé: eau électricité et tout à l'égout. Emprise au sol de192 m² maximum et surface plancher maximum de170m².
Au sein d'une ASL, Accès sécurisé, piscine couverte et espace bien être.
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