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Vente terrain à Genneville : achetez votre terrain à Genneville et alentours

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Performance énergétique
A
B
C
D
E
F
G
 
Autres caractéristiques
Photos
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Véranda / Terrasse / Balcon
Interphone
Grenier / Cave
Garage / Parking
Salle d'eau
Salle de bain
Parquet
Dressing / placard
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Plain-pied
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Vente terrain à Genneville et alentours Tous prix confondus

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70 terrains en vente proche de Genneville

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Vente Terrain 1253 m²Trouville-sur-Mer

215 000 € (172 €/m²)
Terrain 1253 m²

Trouville-sur-Mer CHEZ EFFICITY : 14360 TROUVILLE SUR MER - SECTEUR HENNEQUEVILLE - RARE À LA VENTE - TERRAIN A VIABILISÉ - PARCELLE DE 1253 m2 - CALME - VUE SUR UN HARAS - 5-10 MIN en voiture du centre ville. Efficity, l'Agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette PARCELLE d'une superficie d'environ 1253 m² à viabilité avec PLU dont le COS est de 35% (pourcentage de construction au sol). Pour plus d'informations, contactez Julien Duval par téléphone ou mail. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Julien Duval - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lisieux sous le n°819244948.Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN […] Voir l’annonce immobilière >>
1253m²
26/10/26 26/10
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06 95 24 96 00
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Vente Terrain 517 m²Le Breuil-en-Auge

73 700 €
Terrain 517 m²

Le Breuil-en-Auge Village authentique et très recherché Situation géographique idéale Commerces de proximité Ecole primaire Prix : 73700 €. Sur ce terrain de 517 m² à LE BREUIL-EN-AUGE, MAISONS SOCOREN vous propose de réaliser votre projet de construction de maison individuelle. MAISONS SOCOREN propose de construire votre maison neuve avec toutes les prestations suivantes : - Plan sur-mesure et personnalisé - Mode de chauffage au choix - Grands choix d`équipements et de prestations - Matériaux de qualité selon les normes en vigueur - Accompagnement dans le choix et l’acquisition du terrain - Construction conforme à la nouvelle RE 2020 Demandez une étude gratuite et personnalisée de votre projet de construction sur ce terrain ! Contactez Stéphane LE DLUZ au O6 12 06 25 12 ou au O2 31 34 08 25 (Maisons SOCOREN - Agence de Caen). Terrain hors frais de notaires. Offre sous réserve de disponibilité par notre partenaire […] Voir l’annonce immobilière >>
517m²
Terr
25/10/26 25/10
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02 61 88 18 74
Vente Terrain 488 m²Le Breuil-en-Auge

70 000 € (143 €/m²)
Terrain 488 m²

Le Breuil-en-Auge La Résidence Le bois du Mieux au cœur du Breuil-en-Auge, dans un environnement calme et verdoyant, découvrez plusieurs terrains à bâtir au sein d’une future résidence soignée et de standing.Avec une jolie vue sur la campagne du Pays d’Auge, ces parcelles offrent un cadre agréable pour imaginer et construire une maison qui vous ressemble, tout en profitant de la tranquillité de la campagne.Plusieurs terrains sont disponibles, avec différentes superficies pour permettre à chacun de trouver celui qui correspond à ses envies et à son projet de construction.Les réseaux d’eau, d’électricité et de fibre optique, ainsi que le tout-à-l’égout, sont prévus pour chaque parcelle. À quelques minutes de Lisieux et de Pont-l’Évêque, vous profitez d’un emplacement pratique, qui permet de concilier facilement calme, nature et proximité des commodités.Un beau cadre pour donner vie à votre projet, à votre rythme et selon vos envies, au cœur du Pays d’Auge.Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>
488m²
25/10/26 25/10
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07 44 75 74 89
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Vente Terrain 577 m²Le Breuil-en-Auge

80 000 € (139 €/m²)
Terrain 577 m²

Le Breuil-en-Auge Un terrain. Une vue. Et le Pays d’Auge à perte de vue.Au cœur du triangle d'or , dans un environnement où le calme prend tout son sens, découvrez ce terrain viabilisé de 577 m², situé au sein d’un futur lotissement haut de gamme.Ici, le décor fait la différence.Une vue magnifique sur la campagne du Pays d’Auge, un environnement préservé, verdoyant, et cette sensation d’être à l’écart de tout… sans jamais vraiment l’être.À quelques minutes de Lisieux et de Pont-l’Évêque, l’emplacement permet de conjuguer facilement vie au vert et proximité des commodités.Le terrain est entièrement viabilisé et prêt à accueillir un projet de construction pensé à votre image.Un emplacement rare pour construire plus qu’une maison, un véritable lieu de vie, au cœur du Pays d’Auge.Les informations sur les risques auxquels ce bien […] Voir l’annonce immobilière >>
577m²
25/10/26 25/10
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06 21 93 46 48
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Vente Terrain 642 m²Le Breuil-en-Auge

85 000 € (132 €/m²)
Terrain 642 m²

Le Breuil-en-Auge LE BREUIL EN AUGE Belle parcelle de terrain située dans un lotissement avec bel environnement Lot 26 d'une superficie de 642m² Terrain viabilisé avec tout à l'égoutLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont […] Voir l’annonce immobilière >>
642m²
22/10/26 22/10
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06 72 15 80 46
Vente Terrain 557 m²Le Breuil-en-Auge

80 000 € (144 €/m²)
Terrain 557 m²

Le Breuil-en-Auge LE BREUIL EN AUGE Parcelle de terrain située dans un lotissement avec bel environnement Lot11 d'une superficie de 557m² Terrain viabilisé avec tout à l'égoutLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont […] Voir l’annonce immobilière >>
557m²
22/10/26 22/10
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Vente Terrain 444 m²Le Breuil-en-Auge

65 000 € (146 €/m²)
Terrain 444 m²

Le Breuil-en-Auge LE BREUIL EN AUGE Parcelle de terrain située dans un lotissement avec bel environnement Lot 8 d'une superficie de 444m² Terrain viabilisé avec tout à l'égoutLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont […] Voir l’annonce immobilière >>
444m²
22/10/26 22/10
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Vente Terrain 389 m²Le Breuil-en-Auge

56 000 € (144 €/m²)
Terrain 389 m²

Le Breuil-en-Auge LE BREUIL EN AUGE Parcelle de terrain située dans un lotissement avec bel environnement Lot 7 d'une superficie de 389m² Terrain viabilisé avec tout à l'égoutLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont […] Voir l’annonce immobilière >>
389m²
22/10/26 22/10
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Vente Terrain 409 m²Le Breuil-en-Auge

59 300 € (145 €/m²)
Terrain 409 m²

Le Breuil-en-Auge Dans un lotissement au calme et à proximité des commerces, comprenant 33 parcelles, terrain constructible de 409 m², viabilisé, en zone 1AUC. Plusieurs terrains disponibles, superficies comprises entre 389 m² et 642 m². Libre de constructeur. Contacter Mr FIDALGO sur son portableLes informations sur les risques auxquels […] Voir l’annonce immobilière >>
409m²
21/10/26 21/10
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06 99 37 78 01
Vente Terrain 1202 m²Canapville

160 600 € (134 €/m²) Exclusivité
Exclu
Terrain 1202 m²

Canapville Rare à la vente ! Découvrez ce magnifique terrain constructible de 1202 m2, situé à Canapville, hors lotissement, offrant un cadre privilégié et une grande liberté pour concrétiser votre projet immobilier. Vous apprécierez son environnement calme et son fort potentiel de construction. Une opportunité supplémentaire s'offre à vous avec la possibilité d'acquérir une parcelle attenante de 1 182 m2, permettant d'augmenter votre surface selon vos besoins. Un bien rare sur le secteur, idéal pour réaliser la maison de vos rêves ou un projet d'investissement. (7.07 % d'honoraires […] Voir l’annonce immobilière >>
1 202m²
25/10/26 25/10
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Vente Terrain 1182 m²Canapville

160 600 € (136 €/m²) Exclusivité
Exclu
Terrain 1182 m²

Canapville Rare à la vente ! Découvrez ce magnifique terrain constructible de 1182 m2, situé à Canapville, hors lotissement, offrant un cadre privilégié et une grande liberté pour concrétiser votre projet immobilier. Vous apprécierez son environnement calme et son fort potentiel de construction. Une opportunité supplémentaire s'offre à vous avec la possibilité d'acquérir une parcelle attenante de 1202 m2, permettant d'augmenter votre surface selon vos besoins. Un bien rare sur le secteur, idéal pour réaliser la maison de vos rêves ou un projet d'investissement. (7.07 % d'honoraires […] Voir l’annonce immobilière >>
1 182m²
22/10/26 22/10
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Vente Terrain 1790 m²Conteville

87 000 € (49 €/m²) Exclusivité
Exclu
Terrain 1790 m²

Conteville Terrain viabilisé – idéal projet de deux maisons ! À découvrir sans tarder : un superbe terrain, entièrement viabilisé, offrant une belle opportunité pour un projet familial ou un investissement malin.Son véritable atout ? La possibilité d'y édifier deux maisons indépendantes — parfait pour accueillir deux foyers, créer un projet locatif, ou simplement garder vos proches juste à côté… sans partager la tondeuse (ça, c'est un luxe). Terrain prêt à bâtir Viabilisé (eau, électricité, accès…) Possibilité de construction de 2 habitations Environnement agréable et cadre propice à un projet de vie sereinUn terrain rare qui laisse libre cours à vos idées : résidence principale + investissement, projet intergénérationnel, ou duo de maisons pour maximiser le potentiel foncier. Ici, on ne vend pas juste un terrain… on vend deux futurs chez-vous sur une seule parcelle. Pour plus d'informations ou une visite, je suis à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet immobilier. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>
1790m²
26/10/26 26/10
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Vente Terrain 473 m²Pont-l'Évêque

75 000 € (159 €/m²)
Terrain 473 m²

Pont-l'Évêque Au coeur du Pays d'Auge, nous vous proposons 30 terrains à bâtir de 364 m² à 1 036 m², libre choix du constructeur, sur cette dernière tranche de notre lotissement ''Le Mont Fiquet'' à Pont l'Evêque.Les parcelles sont raccordées au réseau d'assainissement collectif, électricité, télécom, eau potable et eau pluviale.Le début des travaux de viabilisation est prévu en mars 2027 pour des dépôts de permis de construire fin d'été 2027.Les réservations des terrains sont en cours, renseignez vous dès à présent.Arrêté […] Voir l’annonce immobilière >>
473m²
21/10/26 21/10
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Vente Terrain 583 m²Pont-l'Évêque

89 000 € (153 €/m²)
Terrain 583 m²

Pont-l'Évêque Dans la commune de Pont l'Evêque, au sein du lotissement ''Le Mont Fiquet 5'', la parcelle 510 propose un terrain à bâtir viabilisé avec libre choix du constructeur.Avec 583 m² de parcelle et 250 m² de surface de plancher, ce terrain est parfait pour un projet immobilier neuf dans un secteur dynamique.La parcelle sera raccordée au réseau d'assainissement collectif, électricité, télécom, eau potable et eau pluviale.Le début des travaux de viabilisation est prévu en mars 2027 pour des dépôts de permis de construire fin d'été 2027.Les réservations des terrains sont en cours, renseignez vous dès […] Voir l’annonce immobilière >>
583m²
21/10/26 21/10
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Vente Terrain 435 m²Pont-l'Évêque

67 400 € (155 €/m²)
Terrain 435 m²

Pont-l'Évêque À Pont l'Evêque, dans le lotissement ''Le Mont Fiquet 5'', la parcelle 522 propose un terrain constructible viabilisé avec libre choix du constructeur. Parcelle : 435 m² Plancher : 250 m²Un emplacement idéal pour une construction neuve, une résidence principale ou un investissement immobilier. Secteur recherché, cadre de vie agréable au coeur du Pays d'Auge.Les parcelles sont raccordées au réseau d'assainissement collectif, électricité, télécom, eau potable et eau pluviale.Le début des travaux de viabilisation est prévu en mars 2027 pour des dépôts de permis de construire fin d'été 2027.Les réservations des terrains sont en cours, renseignez […] Voir l’annonce immobilière >>
435m²
21/10/26 21/10
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Vente Terrain 1100 m²Pont-l'Évêque

148 000 € (135 €/m²)
Terrain 1100 m²

Pont-l'Évêque 14130 à seulement 6kms de Pont l'évêque ainsi que école et commerces, 17 kms de Deauville ,dans un environnement calme et agréable Terrain à bâtir d'une surface de 1100 m²Assainissement collectif, compteur d'eau, électricité à raccorder à proximité du terrain.CU positif.Prix: 148 000 Euros honoraires de négociation de 5.71 % ( soit 8000 euros TTC) à la charge de l'acquéreur soit 140 000 euros net vendeur hors honoraires.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez BERNARD Vanessa, ou par courriel à.Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de BERNARD Vanessa, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BERNAY 514209857 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.Mandat réf : 465472VAB - Le professionnel […] Voir l’annonce immobilière >>
1100m²
25/10/26 25/10
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Vente Terrain 769 m²Pont-l'Évêque

101 000 € (131 €/m²)
Terrain 769 m²

Pont-l'Évêque Au coeur du Pays d'Auge, nous vous proposons 30 terrains à bâtir de 364 m² à 1 036 m², libre choix du constructeur, sur cette dernière tranche de notre lotissement ''Le Mont Fiquet'' à Pont l'Evêque.Les parcelles sont raccordées au réseau d'assainissement collectif, électricité, télécom, eau potable et eau pluviale.Le début des travaux de viabilisation est prévu en mars 2027 pour des dépôts de permis de construire fin d'été 2027.Les réservations des terrains sont en cours, renseignez vous dès à présent.Arrêté […] Voir l’annonce immobilière >>
769m²
22/10/26 22/10
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02 57 53 14 04
Vente Terrain 551 m²Pont-l'Évêque

85 500 € (155 €/m²)
Terrain 551 m²

Pont-l'Évêque Au coeur du Pays d'Auge, nous vous proposons 30 terrains à bâtir de 364 m² à 1 036 m², libre choix du constructeur, sur cette dernière tranche de notre lotissement ''Le Mont Fiquet'' à Pont l'Evêque.Les parcelles sont raccordées au réseau d'assainissement collectif, électricité, télécom, eau potable et eau pluviale.Le début des travaux de viabilisation est prévu en mars 2027 pour des dépôts de permis de construire fin d'été 2027.Les réservations des terrains sont en cours, renseignez vous dès à présent.Arrêté […] Voir l’annonce immobilière >>
551m²
22/10/26 22/10
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Vente Terrain 3326 m²Pont-l'Évêque

175 000 € (53 €/m²)
Terrain 3326 m²

Pont-l'Évêque Iad France - Joanna Laloum vous propose : Terrain à bâtir viabilisé dans un magnifique domaine ! Situé à Vieux Bourg, à seulement cinq minutes de Pont L’Évêque, ce magnifique terrain offre une opportunité rare dans un environnement calme et bucolique. Ce terrain de 3326 m² est idéalement exposé plein Sud, il bénéficie d'une vue dégagée sur la vallée, ainsi qu'une possibilité de construction de 560 m² de surface plancher. Tout-à-l’égout en place. Ne manquez pas cette opportunité de construire la maison de vos rêves dans un environnement recherché, à proximité des commodités de Pont L’Évêque. Accès A13 à 5 minutes et à 20 minutes de Deauville. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale […] Voir l’annonce immobilière >>
3 326m²
22/10/26 22/10
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Vente Terrain 1411 m²Pont-l'Évêque

137 700 € (98 €/m²)
Terrain 1411 m²

Pont-l'Évêque Nous avons le plaisir de vous proposer à seulement 10 mn de Pont L'Evêque et 20 mn de Deauville, 30 mn de CAEN. un beau terrain plat constructible non viabilisé d'une surface d'environ 1400 m2 . - Etude de sol effectuée - Constructible - Non viabilisé - Réseaux à proximité Pour tous renseignements complémentaires, n'hésitez pas à me contacter Conformément à la réglementation Tracfin une pièce d'identité sera demandée pour toute visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Drouet Nicolas (EI) - Agent commercial […] Voir l’annonce immobilière >>
1 411m²
26/10/26 26/10
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02 19 17 21 43
Vente Terrain 1097 m²Pont-l'Évêque

112 000 € (102 €/m²) Prix en baisse
Terrain 1097 m²

Pont-l'Évêque Iad France - Maria Fernanda DUVAL vous propose : Terrain constructible et viabilisé à proximité du centre de pont l'eveque et du lac Pas d'obligation de constructeur ` Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maria Fernanda DUVAL mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France […] Voir l’annonce immobilière >>
1 097m²
22/10/26 22/10
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06 32 16 15 24
Vente Terrain 897 m²Pont-l'Évêque

100 000 € (111 €/m²) Prix en baisse
Terrain 897 m²

Pont-l'Évêque Iad France - Maria Fernanda DUVAL vous propose : TERRAIN DE 897 m² ENVIRON DONT 250 m² SURFACE CONSTRUCTIBLE VIABILISÉ À proximité du centre et du Lac de pont l’évêque. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maria Fernanda DUVAL mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D […] Voir l’annonce immobilière >>
897m²
22/10/26 22/10
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Vente Terrain 1950 m²Saint-Martin-aux-Chartrains

209 000 € (107 €/m²)
Terrain 1950 m²

Saint-Martin-aux-Chartrains 14130 - SAINT MARTIN AUX CHARTAINS - TERRAIN 1950 M2 - 2 BATIMENTS - Efficity votre agence immobilière qui estime gratuitement votre bien en ligne vous propose ce très beau terrain avec une jolie vue et à 3 mn du très joli village de Beaumont en Auge et à 5 mn de Pont L'évêque. 2 bâtiments et arbres fruitiers sur le terrain.Possibilité d'acquérir en plus une maison de 100 M2 sur un terrain de 1327 M2 attenant au terrain. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Eddy Eyrignoux - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lisieux sous le n°813874476.Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN […] Voir l’annonce immobilière >>
1950m²
25/10/26 25/10
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Vente Terrain 794 m²Cricqueboeuf

199 000 € (251 €/m²)
Terrain 794 m²

Cricqueboeuf Iad France - Ghislain Petit vous propose : Terrain à bâtir d'exception - Vue estuaire - Entre Honfleur et Trouville-sur-Mer ! Rare à la vente ! Au cOEur de l'un des secteurs les plus recherchés de la Côte Fleurie, entre Honfleur et Trouville-sur-Mer, découvrez ce magnifique terrain à bâtir d'une superficie d'environ 800 m², bénéficiant d'un environnement privilégié et d'un cadre de vie exceptionnel. Son emplacement est sans conteste son plus grand atout. Niché sur le littoral, dans un environnement calme et préservé, il offre un panorama remarquable. La construction d'une maison en R + 1 permettra de profiter d'une vue spectaculaire sur l'estuaire de la Seine, un véritable tableau vivant qui évolue au fil des marées et des saisons. Le terrain n'est pas viabilisé, mais l'ensemble des réseaux (eau, électricité, télécommunications. ) se trouve à proximité immédiate, facilitant ainsi la réalisation de votre projet. Les atouts de ce bien : - Terrain d'environ 800 m². - Situation exceptionnelle entre Honfleur et Trouville-sur-Mer. - Secteur très recherché et particulièrement calme. - Vue potentielle imprenable sur l'estuaire depuis un étage. - Environnement naturel préservé. - Réseaux en limite de propriété. - Une des dernières opportunités de construire dans ce secteur prisé. Que vous souhaitiez réaliser votre résidence principale ou une maison de vacances, ce terrain offre un cadre de vie rare et un potentiel exceptionnel. Les terrains constructibles dans ce secteur sont devenus extrêmement rares. Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel de ce lieu unique et imaginer votre future maison face à l'un des plus beaux panoramas de la côte normande. Une opportunité à ne pas laisser passer ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les […] Voir l’annonce immobilière >>
794m²
22/10/26 22/10
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Vente Terrain 2941 m²Saint-Gatien-des-Bois

250 000 € (85 €/m²)
Terrain 2941 m²

Saint-Gatien-des-Bois Secteur Pont L’Évêque - A 15mn des plages de la côte fleurie et 5mn de tous commerces et écoles, dans un cadre exceptionnel au sein d'un domaine privé et sécurisé, beau terrain constructible composé de deux parcelles représentant une superficie de 2950m² environ. Ce terrain, entièrement entouré d'espaces boisés, permettra la construction d'une belle maison d'habitation avec une vue extraordinaire sur la vallée et une orientation optimale (Sud), Non viabilisé, libre de constructeurLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de […] Voir l’annonce immobilière >>
2 941m²
Sud
21/10/26 21/10
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