Terrain de 1 487 m² dans un cadre naturel – exceptionnel à Fougères
À Fougères, dans un environnement calme et préservé proche du centre-ville, grand terrain de 1 487 m2 dont 526 m2 constructibles (zone UEb) et 961 m2 d’espace naturel protégé.
Issu d’une division parcellaire, ce terrain arboré bénéficie d’un environnement sans vis-à-vis, bordé au sud et à l’est par la zone naturelle protégée garantissant tranquillité et absence de construction future.
Certificat d’urbanisme opérationnel validé (pour une maison individuelle) et bornage effectué. Le terrain est libre de constructeur et indépendant de la propriété initiale (accès à créer sur la voie publique). Il est à viabiliser avec réseaux à proximité immédiate : eau, gaz, électricité, fibre et tout à l’égout.
Le terrain a fait l'objet d'investigations géotechniques approfondies. Ces études concluent à la faisabilité géotechnique de principe d'une construction, sous réserve de fondations adaptées au projet retenu (pieux battus). Le prix tient compte de cette particularité.
L’environnement est calme et résidentiel, l’hypercentre est accessible en moins de 15 minutes à pied.
Afin de préserver la qualité paysagère du site, la construction est limitée à une maison de plain-pied ou R+1, d'une hauteur maximale de 7,5 m.
Commerces, hôpital, écoles, collèges, lycées, cinéma, théâtre, centre culturel, centre aquatique, activités sportives et voie verte à proximité.
Fougères est située à moins de 40 minutes de Rennes et à 50 minutes des premières plages.
Vente entre particuliers (compromis chez notaire).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Réf. - 26/10/2026
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Fougères 35
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