L’office notarial SELAS Vassor les Notaires associés, SCP vous propose :

Terrain à vendre en Immo-interactif

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Adresse du bien : 14 Rue de Bel-Air 37230 FONDETTES

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FONDETTES - TERRAIN DE 925 M² - ENVIRONNEMENT RÉSIDENTIEL ET ARBORÉ - VENTE INTERACTIVE

FONDETTES (37230) - Rue de Bel Air

Dans un environnement résidentiel agréable de Fondettes, découvrez ce terrain de 925 m², bénéficiant d'un cadre verdoyant et arboré, à proximité de Tours et des commodités de la commune.

Située dans un secteur composé principalement de propriétés individuelles, cette parcelle offre un environnement paisible et préservé, propice à la réalisation d'un projet de construction personnalisé, sous réserve des autorisations d'urbanisme nécessaires.

Le terrain présente une déclivité naturelle ainsi qu'une végétation existante, permettant d'envisager une implantation architecturale adaptée à sa configuration et à son environnement.

Une opportunité pour les acquéreurs recherchant une parcelle de belle superficie dans un secteur résidentiel de Fondettes.

DÉSIGNATION

À FONDETTES (37230), 14 rue de Bel Air.

Terrain d'une superficie annoncée de 925 m², cadastré section BT numéro 588 et 589.

CARACTÉRISTIQUES TECHNIQUES

-Superficie : 925 m².

-Terrain non viabilisé.

-Façade : environ 32 mètres

-Environnement résidentiel et arboré.

-Topographie présentant une pente naturelle.

-Étude géotechnique préalable G1 PGC réalisée par GEOLTECHNIC le 22 octobre 2026.

-Exposition forte au phénomène de retrait-gonflement des argiles.

-Étude géotechnique de conception G2 à prévoir pour définir les dispositions constructives adaptées au projet.

-Constructibilité et possibilités d'implantation à confirmer conformément aux règles d'urbanisme applicables.

VIABILISATION ET RÉSEAUX

Terrain non viabilisé, bénéficiant de la proximité des réseaux publics d'eau potable, d'électricité et d'assainissement collectif.

Les raccordements individuels restent à prévoir, sous réserve des prescriptions techniques et financières des concessionnaires.

La gestion des eaux pluviales devra être assurée conformément aux dispositions réglementaires applicables.

PRIX ET MODALITÉS DE LA VENTE INTERACTIVE

Prix de première offre possible : 140 000 €

Ce bien est proposé dans le cadre d'une vente interactive, permettant aux acquéreurs intéressés de présenter leurs offres selon une procédure organisée et transparente.

Après visite du terrain et prise de connaissance des éléments du dossier, les candidats pourront participer à la vente interactive suivant les modalités qui leur seront communiquées.

Le prix indiqué constitue le montant de première offre possible et ne représente pas nécessairement le prix auquel le vendeur acceptera de céder le bien.

Le vendeur demeure libre d'accepter ou de refuser toute offre, quel qu'en soit le montant.

La participation à la vente interactive ne constitue pas une garantie d'acquisition. Cette procédure ne constitue pas une vente aux enchères publiques.

INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES ET MENTIONS LÉGALES

L'étude géotechnique préalable G1 PGC est consultable sur demande.

Compte tenu de la nature des sols et de l'exposition forte au retrait-gonflement des argiles, une étude géotechnique de conception G2 devra être réalisée pour adapter le projet de construction, notamment les fondations, les terrassements et les dispositions de gestion des eaux.

Les possibilités de construction restent soumises aux règles d'urbanisme applicables et à l'obtention des autorisations administratives nécessaires.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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Visites : VISITES SUR DEMANDE

Contact

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Conditions de la vente : Le bien est présenté en Immo-interactif à la hausse :

- 1ère offre possible : à partir de 140 000 euros (honoraires de négociation inclus)

- Offres suivantes : multiples de 3 000 euros.

- Réception des offres du 10/12/2026 à 14:00 au 11/12/2026 à 14:00 sur le site Immo-interactif®.

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Annonce de l’étude SELAS Vassor les Notaires associés - Notaires à Tours - N° SIRET : 38964772800028

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Réf. FONDETTES - 09/11/2026