Terrain viabilisé en sortie de bourg donnant sur la campagne

Commerces et écoles proches

Le Pavillon Angevin

Contactez nous afin de réaliser ensemble votre maison sur ce dernier lot disponible sur la commune dynamique de La Pouëze.

Commodités à proximité et accès rapide sur Angers.

Secteur aménagé dans la commune dynamique de Vern-d’Anjou, le quartier du Vigneau offre un cadre de vie idéal à proximité immédiate du centre bourg. Facilement accessible, le coeur de ville offre tous les services et de nombreux commerces de proximité.

A proximité : école, commerces, équipements et services, jeux. Ligne 425 du réseau Aléop.

A 25 min d'Angers, 15 min de Segré et 20 min de l'autoroute A11.

Votre terrain à bâtir, viabilisé et libre de constructeur

de 212 à 455 m2

à partir de 37 179 € TTC

Compris dans le prix du terrain :

- Le visa de l’urbaniste

- Le lot équipé avec ses branchements en limite de propriété (eau potable, eaux usées, électricité, fibre)

- Le premier bornage

à rajouter au prix du terrain :

- Le raccordement des réseaux de la limite de propriété à la maison

- Les frais d’acte notarié (environ 4% du prix du terrain)

- Les droits d’enregistrement (à régler chez le notaire)

- Les taxes d’urbanisme

- La PFAC (Participation pour le Financement de l’Assainissement Collectif)

Venez construire votre maison dans un quartier conçu avec soin par un aménageur public (Alter), en association étroite avec la commune.

Renseignez-vous pour connaitre les disponibilités de terrains ainsi que les grands principe d'aménagement du quartier. Vous pourrez alors poser une option sur un des […] Voir l’annonce immobilière >>

Situé au nord du bourg et à proximité de l’école du Thiberge, le quartier bénéficie d’un cadre de vie paysager privilégié, notamment grâce à la présence du ruisseau du Thiberge et à la préservation du cadre bocager et des arbres existants.

A proximité : école, commerces, parc, équipements et services, jeux. Ligne 425 du réseau Aléop.

A 25 min d'Angers, 7 km du Lion d'Angers et 20 min de l'autoroute A11.

Votre terrain à bâtir, viabilisé et libre de constructeur

de 272 à 745 m2

à partir de 37 557 € TTC

Compris dans le prix du terrain :

- Le visa de l’urbaniste

- Le lot équipé avec ses branchements en limite de propriété (eau potable, eaux usées, électricité, fibre)

- Le premier bornage

à rajouter au prix du terrain :

- Le raccordement des réseaux de la limite de propriété à la maison

- L’implantation de la construction et de la dalle par le géomètre

- Les frais d’acte notarié (environ 4% du prix du terrain)

- Les droits d’enregistrement (à régler chez le notaire)

- Les taxes d’urbanisme **

** Le quartier est exonéré de la part communale de la taxe d’aménagement

Venez construire votre maison dans un quartier conçu avec soin par un aménageur public (Alter), en association étroite avec la commune.

Renseignez-vous pour connaitre les disponibilités de terrains ainsi que les grands principe d'aménagement du quartier. Vous pourrez alors poser une option […] Voir l’annonce immobilière >>

A Vern d'Anjou, laissez-vous séduire par ce beau terrain d'environ 1600 m2, idéalement situé à deux pas des commerces et hors lotissement.

Cette parcelle non viabilisée, arborée et offrant un ombrage naturel appréciable, bénéficie d'un environnement agréable et verdoyant. Les réseaux sont présents en bordure, facilitant vos futurs projets de construction.

Point fort : le terrain est divisible en 2 parcelles, offrant de belles opportunités aussi bien pour une résidence principale que pour des projets d'investissement.

Une occasion rare de bâtir dans un cadre privilégié, alliant confort, praticité et […] Voir l’annonce immobilière >>

Terrain d'exception de 1 600 m² à Vern-d'Anjou

Au coeur d'un environnement préservé et recherché, à Vern-d'Anjou, découvrez ce magnifique terrain de plus de 1 600 m², idéalement situé à proximité immédiate des commodités, tout en bénéficiant du calme d'un emplacement hors lotissement.

Cette parcelle, subtilement arborée, offre un cadre naturel de qualité, agrémenté d'un ombrage harmonieux et d'une atmosphère propice à la sérénité. Les réseaux en bordure permettent d'envisager votre projet de construction avec confort et maîtrise.

Un potentiel rare et recherché

Division possible en plusieurs parcelles, idéale pour un projet sur mesure ou un investissement patrimonial

Environnement verdoyant et privilégié

Liberté architecturale hors lotissement

Ce bien constitue une opportunité unique pour donner vie à une résidence de standing ou développer un projet immobilier de qualité, dans un cadre alliant élégance, nature et praticité.

Un emplacement de choix pour un projet d'exception.

📞 Dossier complet sur demande – Contactez-nous pour une étude personnalisée.

Mandat: 32 967 VT 931

DPE: non soumis au DPE

Prix : 121 555€ HAI

Honoraires de 5,7 % soit 6 555€ à la charge acquéreur,

Surface : 1664 m²

AGENCE-IMMOBILERE-UNIVERS-CITY-IMMO

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Angélique Dutay EI -

O6-, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS FXGimmo immatriculé au RSAC d'Angers sous le numéro 533581872, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société FXGimmo sous le numéro 852118355. .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : […] Voir l’annonce immobilière >>

Belle parcelle viabilisée de 472 m2 sur VERN D'ANJOU proche de tout commerce

A la Pouëze,

Grand terrain à bâtir de plus de 2200m² avec une vue dégagée.

Libre constructeur.

Terrain non viabilisé.

Terrain situé en périmètre de monument historique.