L’office notarial SEGUIN et associés, SCP vous propose :

Terrain à vendre en Immo-interactif

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Adresse du bien : 41 Impasse de la Bastide 13780 CUGES LES PINS

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Zone UT1 - Produit rare – idéal promoteur / lotisseur.

Foncier situé à proximité immédiate du centre-ville de Cuges-les-Pins.

Terrain plat, sans nuisance, avec vue dégagée : configuration idéale pour une opération rentable.

Surface totale : environ 2 815 m²

Parcelles : AM 68,69, 70, 72, 174

Points forts :

- Proximité immédiate centre-village

- Terrain facilement exploitable (plat)

- Environnement calme

- Forte attractivité commerciale

Potentiel constructible :

- Emprise sol : 930 à 1 010 m²

- SDP estimée : 1 850 à 2 000 m²

- R+1 possible

Le bien est situé en secteur de mixité sociale, impliquant l’application des dispositions du PLUI en matière de logements aidés (information issue de la note d'urbanisme)

Produit parfaitement adapté pour :

- Promotion immobilière

- Lotissement

- Opération de revente à la découpe

Opportunité rare avec forte rentabilité potentielle.

DOSSIER SUR DEMANDE

INDEMINTE D IMMOBILISATION 10% A VERSER DANS LES 10 JOURS DE LA PROMESSE DE VENTE DONT 5% LE JOUR DE LA PROMESSE

AUCUNE CAUTION NE SERA ACCORDEE

ME CONTACTER AVANT LES VISITES

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Visites : - Mardi 5 mai de 15h00 à 16h30

- Lundi 18 mai de 15h00 à 16h30

- Mardi 2 juin de 16h00 à 17h30

Contact

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Conditions de la vente : Le bien est présenté en Immo-interactif à la hausse :

- 1ère offre possible : à partir de 800 000 euros (honoraires de négociation inclus)

- Offres suivantes : multiples de 40 000 euros.

- Réception des offres du 09/06/2026 à 15:00 au 10/06/2026 à 15:00 sur le site Immo-interactif®.

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Annonce de l’étude SEGUIN et associés - Notaires à Aubagne - N° SIRET : 53530191500026

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Immo-interactif® : le système d'enchères immobilières sans contrainte, transparent et sécurisé, proposé par votre notaire.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Réf. VNI-49 - 25/04/2026