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Vente Terrain à Clisson

548㎡

62 route de cugand, 44190 Clisson

Vente Terrain à Clisson

548㎡

Terrain Clisson

62 route de cugand, 44190 Clisson

Terrain à bâtir de 548 m² en plein centre de Clisson, à 10 minutes à pied de la gare TER

Terrain à construire pour projet de maison de plain-pied.

📐 Les caractéristiques du terrain

• Surface : 548 m², terrain plat et de forme régulière, facile à exploiter pour votre plan de maison

• Bornage déjà réalisé par géomètre : vous achetez en toute sécurité, limites définies

• Accès par une allée privative de 3 m de large, incluse dans la surface et intégrée à votre propriété (servitude de passage à votre profit)

• Certificat d'urbanisme obtenu !

• Vis-à-vis uniquement avec la parcelle voisine, facilement masquable par des claustras ; aucun vis-à-vis avec les autres parcelles limitrophes

• Le terrain longe la voie ferrée près de la gare : peu de passages en journée et très peu de bruit (les trains circulent lentement, en entrée ou sortie de gare)

• Terrain à viabiliser : eau, électricité et télécom (comptez entre 5 000 et 8 000 €)

🚆 Un emplacement stratégique

• 10 minutes à pied de la gare (3 minutes en voiture)

• Nantes en 30 min en train : vous évitez les bouchons du périphérique (35 min en voiture)

🤑 On parle prix ?!

• Commercialisé à 110 000 € (hors frais de notaire) pour 548 m², soit 200,73 €/m²

• Prix moyen d'un terrain à Clisson : 225 à 250 €/m²

🌳 Clisson, une ville où l'on s'installe pour de bon

Clisson séduit de plus en plus de familles à la recherche d'un vrai cadre de vie. La commune accueille deux écoles primaires, trois collèges et un lycée : tout le parcours scolaire de vos enfants est assuré sur place. La gare de Clisson est la deuxième gare TER de la région Pays de la Loire, ce qui en fait un point d'ancrage idéal pour celles et ceux qui travaillent à Nantes. Côté quotidien, la ville offre commerces, marché, équipements culturels et sportifs, le tout dans un cadre médiéval classé qui fait son charme.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. - 04/06/2026

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Caractéristiques du bien à vendre

  • Surface terrain :
    548 m²
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