iad France - Fabienne Sierakowski vous propose: C'est à Caudeval, joli petit village de l'Aude, au sein du regroupement communal du Val de Lambronne que se situe ce terrain constructible de 1 000 m²

En Occitanie, dans la région du Razès à proximité du département de l'Ariège

A moins de 10 minutes en voiture de Mirepoix et à moins de 30 minutes de la sous-préfecture de l'Aude Limoux où vous trouverez toutes les commodités et commerces (crèches, écoles, collèges, lycées, médecins, centres médicaux, spécialistes, vétérinaires, pharmacies, optiques, boulangeries, pâtisseries, boucheries, poissonneries, fleuristes, grandes surfaces alimentaire, hôtels, restaurants, garages automobiles, assurances, banques, tous commerces, associations culturelles et associatives diverses, animations festives toute l'année....)

La commune est desservie par le ramassage scolaire

(Les transports scolaires sont gratuits pour les familles dès lors qu'elles respectent les conditions fixées par le règlement du transport scolaire régional)

Les réseaux d'eau potable, d'électricité, d'assainissement (tout à l'égout), de communication et de voirie sont en bordure de terrain

Le terrain est relativement plat. Il est très bien exposé, orienté principalement Sud, sans vis-à-vis direct, en partie clos naturellement par une haie

Possibilité d'y construire 2 habitations

Les parcelles cadastrales de ce terrain sont couvertes par le PLUi (Plan Local Urbanisme Intercommunal) des Pyrénées-Audoises et sont classées en zone UB, UB Val de Lambronne, constructible (demande de permis de construire au préalable auprès des services compétents)

Son emplacement, proche de Limoux, Chalabre, Mirepoix, Belvèze du Razès, Montréal d'Aude, Carcassonne, Toulouse et sa surface constructible dans un environnement calme et paisible font de ce terrain une opportunité à saisir

La région est touristique, verdoyante et proche de sites historiques et naturels, tels que :

La Cité Médiévale de Mirepoix, Les Châteaux de Montségur, Puivert, Chalabre, les Lacs de Montbel, Léran et Puivert, le 'plus beau village de France' Camon, village Médiéval fortifié, la forêt de Bélesta, le Maquis de Picaussel, les nombres sentiers de randonnées, la Voie Verte....etc. A proximité des stations de ski des Monts d’Olmes, Ascou Pailhières,…

Si vous aimez la vie en pleine nature, à la campagne, c'est dans le Val de Lambronne que vous choisirez de faire construire sur ce terrain, la maison de vos rêves

Sa situation géographique en voiture :

- A 10 minutes environ de Mirepoix

- A 25 minutes environ de Lavelanet

- A 30 minutes environ de la Sous-Préfecture de l'Aude Limoux

- A 35 minutes environ de la Sous-Préfecture de l'Ariège Pamiers

- A 1H20 environ de Toulouse, la ville Rose, et Blagnac son aéroport

- A 45 minutes environ de Carcassonne et son Aéroport

- A 1h40 environ de l'Andorre et à 2 heures de l'Espagne

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fabienne Sierakowski mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CARCASSONNE sous le numéro 538370248, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Réf. 1930416 - 24/04/2026