A seulement 3 minutes à pied de la gare de Briollay, découvrez ce magnifique terrain à bâtir libre de constructeur d'environ 1 315 m2, offrant un environnement privilégié alliant calme, verdure et praticité au quotidien.
Entièrement clos, arboré et paysagé, ce terrain bénéficie d'un cadre de vie rare et recherché. Son véritable atout : une piscine déjà existante, parfaitement intégrée à l'environnement, qui apportera immédiatement charme et confort à votre futur projet.
Situé en zone UC, ce terrain permet la réalisation d'une maison individuelle, idéalement de plain-pied, dans un cadre résidentiel de qualité. Le certificat d'urbanisme opérationnel obtenu confirme la faisabilité du projet de construction envisagé.
Les points forts :
Terrain à bâtir libre de constructeur
Environ 1 315 m2
Terrain clos, arboré et paysagé
Piscine existante
Projet idéal pour une maison de plain-pied
Gare de Briollay accessible à pied en 3 minutes
Environnement calme et recherché
Certificat d'urbanisme opérationnel favorable
Une opportunité rare sur le secteur pour concrétiser votre projet de vie dans un environnement verdoyant tout en restant proche des commodités et des transports.
Réf. mandat : 2901PM (5.50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Réf. 2901PM - 11/06/2026
DPE
NC
Catégorie
N.C.
Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur
:
Caractéristiques du bien à vendre
Prix
:
158 250 €
(121 €/m²)
prix du bien hors honoraires : 150 000 €
Dont 5,50% à la charge de l'acquéreur (soit 8 250 €)
(1) simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur. S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d’un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées.
Trouvez le bon bien immobilier à Briollay
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Le terrain est non viabiliser, ce qui vous laisse la liberté d'aménager selon vos besoins et vos envies.
Ses dimensions permettent d'envisager différents types de constructions tout en profitant d'un cadre verdoyant et recherché sur la commune de Briollay.
Situé dans un environnement calme, il bénéficie d'une agréable vue sur la forêt et d'un chemin d'accès privatif.
Réf: 37426
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1 098㎡
1
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La proximité avec la gare constitue un véritable atout pour vos déplacements quotidiens.
Non inondable, le terrain est à viabiliser, sa configuration permet d'imaginer différents types de projets tout en profitant d'un cadre verdoyant et agréable.
La commune, dynamique et recherchée, se trouve aux portes d'Angers.
Réf: 37425
Prix: 67800 euros FAI
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