iad France - Christophe Balestra vous propose: Opportunité : certainement le dernier terrain aussi proche du centre ville, à 50 m de la circulade de Bram

spécificités de ce terrain :

- Emplacement idéal (tout proche de l'hyper centre de Bram)

- 602 m2

- Deux entrées déjà présentes avec accès par chaque extrémité du terrain (les passages de voitures sont déjà prévues...)

- Garage déjà présent sur le terrain

- Viabilisation effectuée par le propriétaire (eau, électricité, eaux usées)

- Permis de construire en cours de validité avec la construction d'un grand garage en complément de celui ci et indépendamment une maison de plain pied sans mitoyenneté

- Plan validé disponible

- Etudes de sol déjà effectuées

- L'acquéreur peut ainsi bénéficier d'un gain de temps conséquent s'il valide les plans et reprend le permis de construire à son temps

- Aucun terrassement n'est à prévoir hormis le creusement des fondations au moment de la construction.

- Economie de temps et de coût envisageable au regard de l'avancement du projet par les anciens propriétaires

Avec deux entrées différentes, des options différentes peuvent être envisagées.

Bienvenue à Bram, charmante commune offrant un cadre de vie paisible et authentique. Venez découvrir ce terrain à bâtir de 602m², situé dans un quartier résidentiel et calme, offrant un cadre idéal pour réaliser votre projet de construction sur-mesure.

La viabilité du terrain est un atout majeur, avec tous les réseaux essentiels déjà connectés : l'électricité, l'eau potable et les eaux usées sont disponibles. De plus, l'accès facile pour les camions facilite les travaux de construction, rendant ce terrain encore plus attractif pour les futurs acquéreurs.

La commune manque fortement de terrains à bâtir et ce dernier est un bien qui devient de plus en plus unique avec un tel placement.

Les points d'intérêt à proximité ajoutent à l'attrait de ce terrain : un aéroport à seulement 18 km, une gare à 1 km, l'autoroute à 2 km, la mer à 98 km, la montagne à 70 km et la célèbre cité de Carcassonne à seulement 22 km. Un emplacement stratégique qui vous offre un accès rapide à diverses commodités et loisirs.

Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle de construire la maison de vos rêves dans un cadre privilégié.

Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et pour concrétiser votre projet immobilier à Bram.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Balestra mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Carcassonne sous le numéro 990975880, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Réf. 1891392 - 13/05/2026